日志
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今天早上才看到的新国八条，继而看到有朋友在我帖子后面的回复，说我没看昨晚的新闻联播。确实，最近看新闻联播比较少，因为临近过年了，总是中国人民生活幸福美满、国外人民水深火热的报道，让人太兴奋，容易失眠。没想到，错过了精彩的八条。今天补上，扒一扒这八条中的新东西。新浪乐居论坛; I4 e0 f; p
这八条里我觉的比较震撼的有：新浪乐居* ]/ f+ Y y; f3 ^
一、逼地方政府定房价，还要公示
& ]2 p, d! s新浪乐居 呵呵，这招真是绝，把集中在中央的压力一下子推到地方上去了。地方政府订的好，功劳是中央的，订不好，错误是地方的，由一根筋变成两头堵了！我估计听到一条，地方大员们要骂娘了。我就不明白，地方ZF连GDP在十二五期间应该增长多少都要看中央的脸色行事，他怎么能根据当地经济发展来制定出合理房价？中央把金融、行政手段都试了个遍，地方上还剩什么办法可用呢？
, \" o0 q& {1 r0 a新浪乐居论坛 中央这个规定的潜台词就是要把整个房地产业推入计划经济时代，由中央掌舵，地方负责供给、定价。怪不得没人承认中国的完全市场经济地位呢，一个月前还在中央广播电台大谈保障归ZF管，商品房归市场管，我叫好的巴掌还没拍完，一急眼这又光着膀子冲到台前来了，伪市场经济的遮羞布这么快就撕了个粉碎，无语啊！房产论坛,装修论坛,业主论坛8 K0 \# B h' ~
二、二套房首付比例不低于60%新浪乐居3 W3 i" a5 G8 r2 b
有些人是真的不明白还是装糊涂啊，说什么这条规定会误伤刚需，拜托，这不明摆着就是针对部分改善型刚需么？由于首付提高了10%而不得不放弃买房计划的人，可能是投资需求么？二套房有几个是投资性需求？如果中央调查过，请发布数据以正视听！如果没有调查，对不起，回去调查清楚了再把这棒子打下来，以免“误伤”。奈何不了投资性需求，拿刚需垫背，会是个好主意么？新浪乐居8 p4 r# f% G8 D
三、大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地! o1 U- H9 a( M
天才的想法，让开发商为了拿地争个头破血流，不断抬高地价，同时卡住开发商的脖子，让他不能卖高房价，挤压开发商利润普度众生，牺牲一个开发商，欢乐千万家。高地价+高钢价+高水泥价高+高工人工资+高贷款利率=低房价
! W n( B新浪乐居论坛 四、限购！！房产论坛,装修论坛,业主论坛2 U6 P4 P
全部限购了！！主要城市基本都先后加入限购行列了，剩下为数不多的这次也一锅烩了。投资客一般选择顺序应该是1） 北上广2）热点二线 3）自己家所在的二三线城市。 估计这个限购令出来，想投房的应该考虑一下自己户口所在地的房子了，乐居这段时间不就在推回乡置业么，真有先见之明：）新浪乐居论坛; J: q/ y4 p3 t7 z7 ~* O
五、坚持和强化舆论引导，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费
* h9 b4 J7 f; q! o# z3 R% U房产论坛,装修论坛,业主论坛 据我个人经验，我买东西的时候向来是根据自己钱包来判断，还真没上升到国情的高度来认识问题，惭愧啊。其实这句话国八条里没说透，实际意思不是从国情出发，而是从中央的态度出发，说白点就是中央现在对房价很不满，舆论不要顶风宣传鼓动大家买房，而要着力宣传中央治房价的决心，促使大家认清形势，不要顶风买房，免得推高房价，这么说多明白，大家也容易领会，讲个大白话就这么难么？
8 Z" {% D/ @3 o& C: w0 N8 { 其他的都是老生常谈了。新浪乐居论坛4 B$ R* |, H: r3 |
个人认为只把调控盯在房价上太狭隘了，中央应该控制一下舆论，不要总讨论什么高房价了，激化这个矛盾容易产生过犹不及的后果（不过可能现在也太晚了，鸡都杀了还能不炖么，哈哈）。主要的问题在于在过去的10多年间，土地财政把房地产市场扭曲成一个怪胎，从中央到地方都因为短视而对这种怪病视而不见，现在好处捞的差不多，回头看看房价有点害怕了，觉得再这么搞早晚有一天硬着陆了，经济受不了，又急于摆脱对卖地的依赖了。: a* z) V' ^. V
须知，中国经济面临着内忧外患的压力，任何举措都是牵一发而动全身，虽然土地财政长久看是在饮鸩止渴，但是现在也不得不先凑或着喝点，维持自己的体力，戒毒还需要一个过程呢，何况ZF财政收入的转型？
) A* W/ }" Q$ c* Q0 G, Rbj.bbs.house.sina.com.cn 中国经济还同时面对人民币升值对传统制造业创汇能力造成的冲击，面对国际市场对中国制造的低端产品 的频繁封杀，面对着以往如美国这样的巨大市场也开始重视发展自身中低端制造业这一现实，面对着赖以承担转型大任的新兴产业目前还八字没有一撇，面对着即便新兴产业发展的再好，如果国际经济环境不好，也卖不出去的尴尬局面，等等等等，问题多多。既然矛盾这么多，就没必要为了安抚民心，非得拿个房价出气。先把高速费降降，先把油价降降，让大家吃饭吃菜便宜点不好么？先把重复投资的项目砍砍，先把虚无缥缈的电动车放放，省下的钱盖几个不是贫民窟的保障房不行么？先把自己内部的贪官治治，先把官本位的思想扭扭，让大家看新闻的时候心情愉悦一点不爽么？先把民营企业的地位提高提高，先把各种苛捐杂税降低降低，把民企养得肥肥的再让他们心服口服的增加员工工资不是共赢么？好多事情可以做啊，好多事情喊了好多年都没做啊，好多事情做了好多年反倒越来越差啊！买房,购房,装修论坛,房产论坛0 t* [+ c3 {2 U. O
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一、逼地方政府定房价，还要公示
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天才的想法，让开发商为了拿地争个头破血流，不断抬高地价，同时卡住开发商的脖子，让他不能卖高房价，挤压开发商利润普度众生，牺牲一个开发商，欢乐千万家。高地价+高钢价+高水泥价高+高工人工资+高贷款利率=低房价
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全部限购了！！主要城市基本都先后加入限购行列了，剩下为数不多的这次也一锅烩了。投资客一般选择顺序应该是1） 北上广2）热点二线 3）自己家所在的二三线城市。 估计这个限购令出来，想投房的应该考虑一下自己户口所在地的房子了，乐居这段时间不就在推回乡置业么，真有先见之明：）新浪乐居论坛; J: q/ y4 p3 t7 z7 ~* O
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8 Z" {% D/ @3 o& C: w0 N8 { 其他的都是老生常谈了。新浪乐居论坛4 B$ R* |, H: r3 |
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) A* W/ }" Q$ c* Q0 G, Rbj.bbs.house.sina.com.cn 中国经济还同时面对人民币升值对传统制造业创汇能力造成的冲击，面对国际市场对中国制造的低端产品 的频繁封杀，面对着以往如美国这样的巨大市场也开始重视发展自身中低端制造业这一现实，面对着赖以承担转型大任的新兴产业目前还八字没有一撇，面对着即便新兴产业发展的再好，如果国际经济环境不好，也卖不出去的尴尬局面，等等等等，问题多多。既然矛盾这么多，就没必要为了安抚民心，非得拿个房价出气。先把高速费降降，先把油价降降，让大家吃饭吃菜便宜点不好么？先把重复投资的项目砍砍，先把虚无缥缈的电动车放放，省下的钱盖几个不是贫民窟的保障房不行么？先把自己内部的贪官治治，先把官本位的思想扭扭，让大家看新闻的时候心情愉悦一点不爽么？先把民营企业的地位提高提高，先把各种苛捐杂税降低降低，把民企养得肥肥的再让他们心服口服的增加员工工资不是共赢么？好多事情可以做啊，好多事情喊了好多年都没做啊，好多事情做了好多年反倒越来越差啊！买房,购房,装修论坛,房产论坛0 t* [+ c3 {2 U. O
