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日志

北京四环期房均价破3万 六环外首破1万

已有 668 次阅读17.3.2010 03:56 |个人分类:乱七八糟

北京的商品住宅期房依然持续价格上涨态势,四环内期房均价已经突破3万元/平方米;六环外的住宅,也已经突破了1万元/平米。虽然涨幅在逐步回落, 但与去年相比,房价上涨幅度依然较大。昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了北京1-2月的房价走势数据。

开发投资

买地费用增加2.6倍

数据显示,1-2月,北京完成房地产开发投资204.9亿元,比上年同期增长71%。市统计局相关负责人分析称,房地产开发投资高速增长,主要有几 个方面原因的影响。其一,从目前来看,土地购置费用不断增加,这导致企业买地时的成本增加。数据显示,1-2月,开发商支付的买地费用为93.6亿元,比 去年同期增加了2.6倍。

与此同时,全市住宅销售面积为167.6万平方米,增长40.1%。与上年12月罕见的销售火爆程度相比,今年1-2月商品住宅销售面积,仅相当于 上年12月销售面积的67%,下降幅度比较大。

房价

六环外住宅首破一万元

统计显示,2月份,北京房价在陆续出台的相关调控措施及春节假期等多种因素作用下,环比涨幅持续回落。新建住宅价格指数环比上涨0.8%,涨幅比上 月回落1.7个百分点;同比则上涨16.9%。

四环路以内,北京的商品住宅期房均价达到31220元/平米,六环路以外也超过1万元/平米。去年第四季度,四环路以内的期房均价为25907元 /平米。

与房价相比,北京的居民收入并不高。1-2月,城镇居民人均可支配收入5335元,不到四环内一平米住宅均价的1/5。

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