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标题: 留学生德国租房奇葩事,你也有相同的遭遇吗? [打印本页]

作者: admin    时间: 10.7.2018 07:03
标题: 留学生德国租房奇葩事,你也有相同的遭遇吗?
德国华商报专栏作者农妇山泉文,柏林租房记

来柏林几个月,这几天,小丽又要搬家了。这一次,她要搬离柏林。

小丽所在的柏林这家语言学校进度缓慢。她和几个同学商量,离开柏林,去其他城市学习德语。在小丽看来,柏林这个有着350万人口的大城市过于喧嚣、热闹,不适合学习。相比其他中小城市,生活成本也比较高,尤其是租房成本。小丽本人和其同学的租房经历,让她不想继续在这里住下去。

“租房经历就是吃亏上当的过程”。小丽这样说。

初来乍到大城市——柏林,租房过程中,有几个留学生没有吃过亏上过当?

小丽经常用自己的切身经历好心告诫后来的学妹学弟:“初到一个地方,如果无法实地看房,一定不要签长期租房合同。”

为啥?因为第一次租房很可能是在柏林外,无法实地看房,只看照片就签了合同。且第一次租房多数人租住的都是中国房东的房子,毕竟语言沟通方便,这是租住中国房东房子的方便之处。但事情总有两面,语言沟通方面没有了障碍,但还是免不了被房东算计,因为租房

小丽有时候去同学租住的房子找同学玩,但很少请同学来自己的住处。“就这巴掌大的地方,都没地方坐,哪敢请你们来啊。”小丽向同学解释。


小丽第一次租住的房子,不是一个房间,而是客厅一角。客厅里还有一个中国妹子室友,两个女孩的单人床在客厅两边,每个人的单人床旁边用屏风或者衣柜遮挡。就是这样的条件,每个月租金410欧元,“房东”则住在另一间卧室。

入住一两个月后,小丽感到诸多不方便。尽管室友妹子随和,好相处,但睡觉时间不能太早也不能太晚。太早,室友做饭、看电视等就需要轻手轻脚,电视音量不能太大;睡觉太晚,同样地,自己也不能无所顾忌。这些生活细节倒还好办,两个女孩的教养都不错,能为别人考虑。让小丽不爽的是,她想搬离这个地方,但来德国前就签了8个月合同,房东要她找到下家才能离开,否则,押金不退。小丽问为什么不退?房东说:“你自己看租房合同去!”小丽签的是德文租房合同,当初根本看不懂。

押金800欧元,那可是6400人民币呢。留学生不挣钱,花的都是父母的,中国人何苦为难中国人?小丽实在不明白。但当初自己着急租房(注意;最近骗子较多,请大家万分留意,如果要输入qq及密码,请立即关闭网页,避免qq账号被盗!),德语水平还没有达到看懂租房(注意;最近骗子较多,请大家万分留意,如果要输入qq及密码,请立即关闭网页,避免qq账号被盗!)合同的程度,稀里糊涂地就签了字。

后来室友妹子告诉小丽:“房东不是真正的房东,是二房东,且这个二房东在柏林和其他城市还有房子出租。”二房东的行为本身就不合法,为了挣钱,在租期、房租上要求更苛刻更昂贵,还有很多限制条件,也就是欺负初来乍到的学生。

不过之后小丽还是不太费力地找到了下家,另一个中国妹子,她租住的房子到期,中国房东赶她出门。这个中国妹子饥不择食,只好签下这个每月410欧元的客厅一角,租期半年。

后来小丽从其他同学那里了解到,柏林的二房东很多,他们从房屋公司租来房子,然后加价分租给其他人,挣差价。二房东不仅有中国人,也有德国人等。媒体报道,2017年,柏林是全球房价上涨最快的城市,在房租房价方面,柏林拿了第一。有人说柏林房租年年上涨,这其中就有二房东的“功劳”和贡献。

二房东的做法本身不合法。这些二房东往往把房子租给留学生,尤其是新来的。因为他们对德国的法律不熟悉不了解,又急于找房。入住后当他们发现房子不适合时,却已经签下至少半年的租期,如果想走,就只能自己找下家。

有一个中国留学生不信邪,尽管也是初来乍到,不小心租了二房东的房子,入住后发现房子问题很多,诸如下水道经常堵塞、窗户关不严、暖气不热等,和二房东交涉多次,问题依旧。小伙子不再和二房东交涉,而是选择“耍赖”,我就凑合住了,但不再交纳房租。如果你二房东赶我出门,我就去找警察。二房东自知理亏故不敢声张,居然“忍气吞声”地默许这个中国小伙子免费居住了几个月,直到小伙子自己找到适合的房子自行搬走。

小丽讲述的故事中,这是唯一让租客扬眉吐气的例子。柏林的众多租客中,又有几个像这位小伙子这般硬气的?语言不通、对德国租户法律权利缺乏了解,使得不少留学生吃亏后也选择沉默、息事宁人,苛刻的二房东依旧嚣张肆意。

小丽搬走后给室友妹子发来微信:“我现在北威州的一个中等城市,这里比柏林安静,房租不到300欧元,语言学校也比柏林的好。”





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