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标题: 出售科隆酒店 [打印本页]

作者: ky_mny4 时间: 17.2.2022 14:20
标题: 出售科隆酒店
出售科隆酒店

酒店简介
酒店邮编 : 51147 科隆
建造年份 :1982 年
物业类型:商业楼(100%商业用楼)
土地面积:1563 平方米
酒店目前能使用与出租总面积: 2167 平方米
酒店房总面积:855 平方米
内部餐厅:282 平方米
地下室舞厅/ BAR:391 平方米
中国一楼超市出租:307 平方米(暖租租金 3 个月是 10.000 欧元) 顶楼卫星发射站出租:300 平方米(年收入 15.000 欧元，合同为五年一签，可再延) 目前所有租金收入(冷租): 54.996 欧元/年
酒店房间每晚价位为 :60 > 100 欧元(依房型而有价位差) 酒店入住率:全年平均每月 80%入住率
酒店年收约为:600.000 欧元
酒店后面空地规划:由建筑师申请并规划扩建，3 层，每层 250 平方米，共计 750 平方米。目前为停车场
地上停车位:18 个
酒店客房: 33 间 (已经有许可，可扩建为 66 间)
投資回報率 : 9.49%
销售价格 : 6,900,000. - - 欧元 (690 万欧元)
佣金: 4% 加 19%

概述
科隆每年举办各种行业有关德展会，展会期间由于来自世界各地的人很多，科隆酒店总是功不应求，其中 9 个大展，14 个小展。还有各种各样的活动，比如每年 2 月底，三月初的嘉年华会(Karneval) 与烟火节等等。
地理介绍: 酒店位置靠近机场，位于科隆东南，大学城波恩上方，适合作为城市旅游与周边旅行起点。科隆旧城区距离酒店约 20 公里，开车到科隆主火车站为 25 分钟。距 A59 高速公路仅 800m。距 Lanxess 竞技场 12 公里，科隆巧克里博物馆 13 公里，大众汽车 13 公里，Köln Trangle 摩天大楼，科隆展览中心和 Hohenzollern 桥距离 13 公里。
机场每年约有 1000 万人次在此机场起飞降落，是个不可多得投资物件。
联络人
呂女士
手机:0049 162 478 5166
網址:lu-property.com
邮箱:info@lu-property.com

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