德国开元华人社区开元周游

标题: 大家讨论一下,住在德国什么地方比较舒服 [打印本页]

作者: BigBrother 时间: 19.1.2007 13:08
房租高，物价贵，钱不够花。<br />找你老板要求加工资。<br />要不换工作。

作者: aij 时间: 19.1.2007 13:14
换工作容易吗？别的地方工资也不高。

作者: dietotenhosen 时间: 19.1.2007 13:19
慕尼黑最舒服, 最美丽

作者: 川北凉粉 时间: 19.1.2007 13:36
偶喜欢柏林<br /><br />慕尼黑没一个好吃的中餐馆

作者: aij 时间: 19.1.2007 13:45
慕尼黑有几家好吃的中餐馆,什么时候带你去.

作者: 川北凉粉 时间: 19.1.2007 14:28
<div class='quotetop'>QUOTE(aij @ 19.01.2007, 13:45 )</div><div class='quotemain'>慕尼黑有几家好吃的中餐馆,什么时候带你去.<br />[right][snapback]1224067[/snapback][/right]<br /></div><br />你先说几家让我听听

作者: aij 时间: 19.1.2007 14:32
叫哪个金鱼,香江楼,和龙轩<br />

作者: munichmm 时间: 19.1.2007 14:37
只要有钱，住哪都舒服

作者: 川北凉粉 时间: 19.1.2007 14:40
quote=aij,19.01.2007, 14:32 ]<br />叫哪个金鱼,香江楼,和龙轩<br />[right][snapback]1224105[/snapback][/right]<br />[/quote]<br />金鱼没去过<br /><br />拜托别提香江楼，菜难吃服务更吓人<br /><br />和龙轩还凑合

作者: aij 时间: 19.1.2007 14:47
香江楼还好，有中国味的炒菜。

作者: aij 时间: 19.1.2007 14:47
<div class='quotetop'>QUOTE(munichmm @ 19.01.2007, 15:37 )</div><div class='quotemain'>只要有钱，住哪都舒服<br />[right][snapback]1224115[/snapback][/right]<br /></div><br />哦。有钱人都不住地球。

作者: 风林 时间: 19.1.2007 17:59
挺喜欢慕尼黑的。美丽舒适。<br />

作者: kaiser0301 时间: 19.1.2007 18:41
<div class='quotetop'>QUOTE(风林 @ 19.01.2007, 18:59 )</div><div class='quotemain'>挺喜欢慕尼黑的。美丽舒适。<br />[right][snapback]1224246[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />同意楼上的观点。<br />慕尼黑除了房租贵一些，生活用品一般都在连锁超市买，全德国的价格都差不多，<br />如果一定要穿名牌衣服当然会贵一些。<br /><br />在德国几个城市都住过，对慕尼黑的感觉不错，感觉这个城市有生气，<br />文化气息浓。周围的风景也很美。<br />

作者: wowo 时间: 19.1.2007 20:46
慕尼黑最好的地方是外国人多一点<br />中国人多,成点小气候,不那么耍单<br />房租,够黑的哈,房价,变态

作者: aij 时间: 19.1.2007 21:54
奶奶的，房子都买不起。<br />要不哥几个合买一个house

作者: minixin 时间: 19.1.2007 22:13
不在家里住。。能舒服麽。。

作者: wowo 时间: 20.1.2007 12:18
房子物所不值，买了总要亏，奉劝大家别买

作者: ketty216 时间: 21.1.2007 17:18
房价不是一直在涨么？

作者: singing 时间: 21.1.2007 21:23
慕尼黑的房子还是值得投资的,如果有钱的话. <br />起码以后出租是绝对没有问题. <br />慕尼黑的房子都是stundenweise frei. <br />极其难找房子.

作者: fire2015 时间: 21.1.2007 22:15
租房子的确是比较贵，但买房子还是可以考虑，我的经验是先买小的，再买大一点的，这样你不需要老付没有任何意义的房租。如果每个月你多出两百欧，就可以住跟你租房差不多的房子，但你会有些积累，好为买大的做准备。<br /><br />现在银行的利息很低，你还贷(Tilgung)千万不要少于3%。如果有时间就好好算一下。<br /><br />怎么算相信大家都会，提供一个小算式。<br />(全部贷款*(还贷比例+利息))/12就是你每个月要交银行的钱。<br /><br />譬如贷款100000。银行利息4,5%。还贷3%。<br />100000*(4.5+3)/100/12 = 625欧/月。大概是一个大Apartment的价格。<br /><br />最好买老一点的房子，以后再换，这样在你买房期间你可以住得大一些，但价格对你来说没有变化，住的条件对你来说也没有大的差别。<br /><br />买房时把你的全部现款都付出去会比较合算。这样你的总贷款数比较少，因为你存钱的利息不可能会比银行贷款高。前提是你的工作稳定。<br /><br />Viel Spass

作者: aij 时间: 22.1.2007 08:05
比较专业。

作者: alldaylong 时间: 22.1.2007 08:45
慕尼黑不错

作者: kaiser0301 时间: 22.1.2007 09:20
<div class='quotetop'>QUOTE(fire2015 @ 21.01.2007, 23:15 )</div><div class='quotemain'>租房子的确是比较贵，但买房子还是可以考虑，我的经验是先买小的，再买大一点的，这样你不需要老付没有任何意义的房租。如果每个月你多出两百欧，就可以住跟你租房差不多的房子，但你会有些积累，好为买大的做准备。<br /><br />现在银行的利息很低，你还贷(Tilgung)千万不要少于3%。如果有时间就好好算一下。<br /><br />怎么算相信大家都会，提供一个小算式。<br />(全部贷款*(还贷比例+利息))/12就是你每个月要交银行的钱。<br /><br />譬如贷款100000。银行利息4,5%。还贷3%。<br />100000*(4.5+3)/100/12 = 625欧/月。大概是一个大Apartment的价格。<br /><br />最好买老一点的房子，以后再换，这样在你买房期间你可以住得大一些，但价格对你来说没有变化，住的条件对你来说也没有大的差别。<br /><br />买房时把你的全部现款都付出去会比较合算。这样你的总贷款数比较少，因为你存钱的利息不可能会比银行贷款高。前提是你的工作稳定。<br /><br />Viel Spass<br />[right][snapback]1228101[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />很专业呀 <img src='style_emoticons/<#EMO_DIR#>/thumbs_up.gif' border='0' style='vertical-align:middle' alt='thumbs_up.gif' /> 有些建议很有参考价值。<br /><br />不过先买小再买大是否考虑了买房的手续费？记得公证费加上买房税应该有个房价的6％、7％吧，再加上两次买房的装修费用以及所化的精力和心血，所以是否先小后大，还是要根据个人的情况仔细权衡。偶在德国买过一个Wohnung，后来一直想换Haus, 终因太化精力而不了了之，现在只好得过且过了。<br /><br /><br /><br />

作者: aij 时间: 22.1.2007 09:25
这个比较有实践经验

作者: 山民甲 时间: 22.1.2007 09:30
<br />慕尼黑购物确实方便风景也确实美丽<br /><br /><br />慕尼黑舒服吗？不说价格大家说说看慕尼黑比别的地方舒服在什么地方了？<br />交通？ <br /><br /><br />

作者: aij 时间: 22.1.2007 09:48
慕尼黑空气太差，交通很贵，房子贵。风景美丽不是慕尼黑的特色。美丽的地方德国很多。有美丽十倍的地方。购物也不方便，去大超市还要开车过去，车多人多，交通拥挤。

作者: ximennao 时间: 22.1.2007 15:19
柏林最好了,什么样的环境都有,有富人区,有土人区,还有湖区.还有正宗的中餐吃,文化生活尤其丰富...

作者: AltenWerther 时间: 22.1.2007 20:07
<div class='quotetop'>QUOTE(山民甲 @ 22.01.2007, 10:30 )</div><div class='quotemain'>慕尼黑购物确实方便  风景也确实美丽<br />慕尼黑舒服吗？    不说价格  大家说说看慕尼黑比别的地方舒服在什么地方了？<br />交通？<br />[right][snapback]1228297[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />德国的大城市。。。<br /><br /><a href='http://www.kaiyuan.de/forum/index.php?showtopic=162249' target='_blank'>http://www.kaiyuan.de/forum/index.php?showtopic=162249</a>

作者: fire2015 时间: 22.1.2007 20:28
买房子当然是要花经历了，但你活着是为什么呢。我觉得在时间上对我来说没有什么问题。<br /><br />买房的手续费的确是个问题，最高到8%，但如果你算一下你交房租费的总价格，你就会觉得还是值得的，德国的房子装修不会花很多钱，买些家具而已。<br /><br />我就是这样买过来的，觉得是最合适我的，自己住的比较好，又没有觉得白花房租。<br /><br />一次买定，对于上班族来说，你的贷款期限也许太长，如果工作不够稳定，你要承担的风险就会很大，为什么不先把小的搞定放在腰包里呢。<br /><br />当然如果你有的是钱，或者说你有足够的钱，一次到位当然是最好。各有各的爱好吧。我只是提供信息给大家参考。<br />

作者: BigBrother 时间: 22.1.2007 21:10
<div class='quotetop'>QUOTE(fire2015 @ 22.01.2007, 20:28 )</div><div class='quotemain'>买房子当然是要花经历了，但你活着是为什么呢。我觉得在时间上对我来说没有什么问题。<br /><br />买房的手续费的确是个问题，最高到8%，但如果你算一下你交房租费的总价格，你就会觉得还是值得的，德国的房子装修不会花很多钱，买些家具而已。<br /><br />我就是这样买过来的，觉得是最合适我的，自己住的比较好，又没有觉得白花房租。<br /><br />一次买定，对于上班族来说，你的贷款期限也许太长，如果工作不够稳定，你要承担的风险就会很大，为什么不先把小的搞定放在腰包里呢。<br /><br />当然如果你有的是钱，或者说你有足够的钱，一次到位当然是最好。各有各的爱好吧。我只是提供信息给大家参考。<br />[right][snapback]1228856[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />8%的手续费，少算了吧？<br />4.8(5,07)%Makler， 3.5%Grunderwerbsteuer， ca. 1.5% Notarekosten<br /> <!--emo&

--><img src='style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif' border='0' style='vertical-align:middle' alt='biggrin.gif' /> <!--emo&

--><img src='style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif' border='0' style='vertical-align:middle' alt='biggrin.gif' />

作者: 山民甲 时间: 22.1.2007 22:39
不觉得慕尼黑舒服

作者: fire2015 时间: 23.1.2007 20:51
Makler的费用是可以谈的，会谈的1%(1.19%)，不会谈，随他要，当然是3%(3.57%)了。<br />

作者: AltenWerther 时间: 23.1.2007 21:57
<div class='quotetop'>QUOTE(山民甲 @ 22.01.2007, 10:30 )</div><div class='quotemain'>慕尼黑购物确实方便  风景也确实美丽<br />慕尼黑舒服吗？    不说价格  大家说说看慕尼黑比别的地方舒服在什么地方了？<br />交通？<br />[right][snapback]1228297[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />喜欢慕城。。从当年喝第一口Spaten开始。。。

作者: 山民甲 时间: 23.1.2007 21:59
<div class='quotetop'>QUOTE(AltenWerther @ 23.01.2007, 22:57 )</div><div class='quotemain'>喜欢慕城。。从当年喝第一口Spaten开始。。。<br />[right][snapback]1230432[/snapback][/right]<br /></div><br />虽然不再那边但是我也喜欢

作者: minixin 时间: 23.1.2007 23:06
<div class='quotetop'>QUOTE(AltenWerther @ 23.01.2007, 21:57 )</div><div class='quotemain'>喜欢慕城。。从当年喝第一口Spaten开始。。。<br />[right][snapback]1230432[/snapback][/right]<br /></div><br />喝Spaten得去好远。。

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