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标题: 请教大家住olympisches dorf 私房的一个问题？ [打印本页]
作者: xiaomaomao    时间: 16.8.2009 19:34
标题: 请教大家住olympisches dorf 私房的一个问题？
请问有人知道住olympisches dorf 的私房(Helene-Mayer-Ring 10-14)，里面都是装 Fussbodenheizung 吗？2 o9 t9 b. v0 P1 ~4 o
这个 Fussbodenheizung 是用电的还是跟普通Heizung 一样的？# r( `. G1 H, D3 l3 E+ i
Fussbodenheizung是否会不够暖？如果用电的话，那电费会不会很贵？
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2 Q/ B6 P+ ~/ B9 p- M9 g- z谢谢
作者: dietotenhosen    时间: 16.8.2009 19:38
都是地暖气) ]' I& Q1 [9 l/ B9 r  p

% ?/ P4 {) S2 A是fernwarm
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我家冬天几乎不开暖气，太热了。也许我楼层高，热空气上升吧。
作者: xiaomaomao    时间: 16.8.2009 19:51
多谢Ls MM的答复哦，原来MM你也住在那边哦，等我们住过去以后，就可以当邻居了哦。) h$ v( l/ s+ f( L- p5 F
还有个问题要麻烦MM一下，我们看中的这个房子Nebenkosten一共190欧，其中暖气和热水差不多80欧，mm你觉得这个80欧对二口之家够用吗，会不会年底的nachzahlung还会很高呀，还有，这个房子面向BMW工厂，面向街道会不会太吵呀。
4 e" s" r, B" Y0 I# u不好意思，问题多多，真是麻烦MM了
作者: dietotenhosen    时间: 16.8.2009 20:25
本帖最后由 dietotenhosen 于 16.8.2009 20:32 编辑
7 {( T- r7 Q; A3 b1 t, i" Y* t* `/ }' T
你一定是2室的房子，Oly那里的房子nebenkosten差不多都这个价格。我去年的nachzahlung 120
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很吵，我已深受其害。最好找面向Oly公园的房子。; C6 v0 z% O+ p1 P" {+ q( O6 S
, K" W- [# v( T% z9 k# N" T
估计你这房子是中介找的，因为那里很吵所以他们出手的机会也不大，所以你要抓住机会砍价。6 B/ s' c& _1 l. N
在oly住久的人都不要helene.mayer.ring 的房子，高楼的人太杂。
作者: 我是big    时间: 16.8.2009 21:14
多谢Ls MM的答复哦，原来MM你也住在那边哦，等我们住过去以后，就可以当邻居了哦。; z* {# d: F5 f* r" a% [! r
还有个问题要麻烦MM一下，我们看中的这个房子Nebenkosten一共190欧，其中暖气和热水差不多80欧，mm你觉得 ...
! E2 C: o2 v9 `. t' g9 O  `xiaomaomao 发表于 16.8.2009 20:51
请问lz,nebenkosten除了暖气和热水还包括啥呀，为啥要190欧元，多少面积的呀～～我一直以为nebenkosten主要就是热水暖气了
作者: xiaomaomao    时间: 16.8.2009 21:40
5# 我是big
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190欧里面只有80欧左右是暖气和热水的费用，其他的估计是管理费，垃圾费，清洁费什么乱七八糟的。
作者: dietotenhosen    时间: 16.8.2009 21:44
5# 我是big  + X1 F) ]6 K  m4 v+ J
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190欧里面只有80欧左右是暖气和热水的费用，其他的估计是管理费，垃圾费，清洁费什么乱七八糟的。; J% ~' o# \5 l, v4 `
xiaomaomao 发表于 16/8/2009 21:40

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" U: W/ D( K& t: [5 a高楼的电梯费也很贵的
作者: xiaomaomao    时间: 16.8.2009 21:50
4# dietotenhosen ( A0 c: J) V8 C/ a$ [# B7 U
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冬天都不用开暖气一年还要补交120欧亚，唉，住私房的nebenkosten真是贵呀
5 P9 L5 N2 e* K) R! e4 _我们是直接从房东手里面拿的房子，价格估计也没得商量了。靠街道的这一边真的这么吵呀，这可真是个大问题了，我们看房子的那天光顾着和房东说话了，都没有留心听一下街道是否太吵，房东说白天稍微吵一点，但是晚上就一点都不吵了，是这样吗。% j$ B, M- k9 K0 ^
唉，看了mm的回复以后真是纠结亚，明天就要做最后决定了，主要也还是怕环境太吵呀。
作者: dietotenhosen    时间: 16.8.2009 22:02
本帖最后由 dietotenhosen 于 16.8.2009 22:04 编辑   M/ I9 {. r1 ?5 S$ {, r% M! {
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我不常在家所以吵吵也能忍了，如果每天家里待着是得考虑
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' U  l) a0 `5 I4 n* \+ E" n- Y我估计房东是让你们星期天或者节假日中午12点去看房的。那天宝马休息，没有机器的运作的声音。而且星期天街上的车都少，你也听不见什么。我当时也是被房东这样忽悠的。不过oly的地理位置太好了，方便还能经常运动。
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 00:33
太感谢mm给我们提供的信息啦，环境太嘈杂的话，实在是影响休息。我们看房的那天是周五12点钟，倒是没有听到宝马机器的声音，只是听到街上车流的声音，所以觉得好像还好，估计是周五下午机器也在休息吧。
作者: shermanren    时间: 17.8.2009 09:29
不开暖气的原因是有地暖了...地暖也要钱的...
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4# dietotenhosen  0 H% ^2 r* w) ]+ l8 F7 c

2 o  e  c; I0 s: i2 r8 W5 b7 J: f冬天都不用开暖气一年还要补交120欧亚，唉，住私房的nebenkosten真是贵呀 3 G$ P4 f* c- m- U: V
我们是直接从房东手里面拿的房子，价格估计也没得商量了。靠街道的这一边真的这么吵呀，这可真是个大问题了 ...3 b8 B1 t  w4 R8 o
xiaomaomao 发表于 16.8.2009 22:50
作者: 可爱小PP    时间: 17.8.2009 12:33
1# xiaomaomao
! g+ B! ]; ^& S8 X; e8 R9 h你房东那还有房子么，我正愁没房子住，我不怕吵~
作者: dietotenhosen    时间: 17.8.2009 13:16
本帖最后由 dietotenhosen 于 17.8.2009 13:18 编辑
; Y1 V) c" l5 m4 M' _# L' P7 \
4 A7 w: x6 e$ K2 I一般Oly私房都在中介手里，尤其是connellystr和Nadistr
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helene mayer ring的房子中介不好出手，有些是能从房东手里直接拿到的，省下1000多中介费呢。7 _# d* ]" U6 I. H, X$ e

! B2 n3 m$ _9 o我那房子房东在中介挂了3个多月都没租出去，埋怨中介推销不利。房东后来自己跑网上发广告，招来了一群看房人。。。
作者: kanu    时间: 17.8.2009 13:25
NK190了，房租得多少钱啊，估计会很贵了
; x# T7 L  x' d% P9 j5 f' e那边房子2间的貌似面积不是很大呢
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哪个中介主要负责oly这边的私房呢？能介绍下不
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 13:34
我们看中的这套房子冷租大概是1平米10欧，好像那边的私房都差不多这个价格。! h/ W3 L7 i* R
oly那边好多小的房屋中介挂出来的求租广告都有这条街的房子。
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 13:38
1# xiaomaomao - Z! t4 y0 s5 O# T, L9 K
你房东那还有房子么，我正愁没房子住，我不怕吵~; x6 Y; ]4 D8 P9 o
可爱小PP 发表于 17.8.2009 13:33

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: m- q' L# W$ h( w: r/ v+ f. L这个房东好像就这一套房子。你需要多大平米的房子亚，等我们的房子落实下来，我们现在住的房子可能要找nachmieter，2圈以内的房子，交通便利，还带公寓游泳池。
作者: 可爱小PP    时间: 17.8.2009 13:39
找个房子够头疼的~有谁那有空位置可以合租阿~
作者: 呵呵2009    时间: 17.8.2009 13:43
这个房东好像就这一套房子。你需要多大平米的房子亚，等我们的房子落实下来，我们现在住的房子可能要找nachmieter，2圈以内的房子，交通便利，还带公寓游泳池。 ...
1 o$ g* c: [( ^5 y' y( l0 S0 fxiaomaomao 发表于 17.8.2009 14:38
那你现在这房子不错哦@多大面积的呀，能问问吗。。
作者: 可爱小PP    时间: 17.8.2009 13:48
16# xiaomaomao 1 L( y# N- t5 D9 d+ ^# ]
随便多大都可以，只要有地方住就行了，房租大概多少阿~
作者: shermanren    时间: 17.8.2009 16:20
难道死贵...这么好的房子为啥要搬啊
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这个房东好像就这一套房子。你需要多大平米的房子亚，等我们的房子落实下来，我们现在住的房子可能要找nachmieter，2圈以内的房子，交通便利，还带公寓游泳池。 ...
% h% J3 M2 c' @xiaomaomao 发表于 17.8.2009 14:38
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 21:22
房子已经落实啦，非常感谢dietotenhosen MM给我们提供的信息。感谢，感谢
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 21:22
房子已经落实啦，非常感谢dietotenhosen MM给我们提供的信息。感谢，感谢
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 21:24
那你现在这房子不错哦@多大面积的呀，能问问吗。。& C  i1 \2 L0 D1 r, g! ]6 }1 v+ _, _
呵呵2009 发表于 17.8.2009 14:43

% r8 d$ R; T6 X" ]2 x9 U. [. B0 b& ^# l( S/ @& h. m2 m
我现在住的房子面积大概28到30平左右，在U6 Harras附近，交通非常便利
作者: dietotenhosen    时间: 17.8.2009 21:26
房子已经落实啦，非常感谢dietotenhosen MM给我们提供的信息。感谢，感谢
* ^9 k* h# M' @, u& Jxiaomaomao 发表于 17/8/2009 21:22

; M! H% ^  T) N# o& V' v% S" T) F6 X; B6 u
不客气啊，尽我所能帮个忙，祝你们住得顺利开心，邻居友爱，哈哈
作者: 我是big    时间: 17.8.2009 21:36
难道死贵...这么好的房子为啥要搬啊( v+ R) G! r- p
5 u. u. o) x3 m1 s# n3 k
shermanren 发表于 17.8.2009 17:20
估计是要搬个大一点的吧～～
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 22:23
估计是要搬个大一点的吧～～
/ c4 S: \$ ^1 |我是big 发表于 17.8.2009 22:36
/ C8 d" R6 M# [) m& y2 Y. x

* t4 u" ~4 ^  J对亚，对呀，因为养了狗狗，所以要换个稍大点的房子。不然真的舍不得搬呀



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