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标题: Guenstige Wohnung 找 Nachmieter [打印本页]
作者: @Deutschland    时间: 30.8.2009 16:02
标题: Guenstige Wohnung 找 Nachmieter
本帖最后由 @Deutschland 于 13.9.2009 22:28 编辑 $ a6 M" j3 x. k; e1 {) C4 y5 h4 b
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Guenstige Wohnung 找 Nachmieter
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9 L# L9 I3 k/ G3 个房间的 Appatment- Wohnung, ca. 60 平. 位于 Hoeger Weg(4路沿线), 交通比较方便 1分钟 到4路车站,去火车站(23分钟), 去大学 21路(11分钟), 距车站1分钟.
+ X/ A+ K# [/ Y. N购物方便, Penny, Netto, Comet,schleka,加油站, 去Aldi, Lidl 4路4站.) Q/ M# h: N( L+ N7 `5 b9 i
附近有邮局. 步行5分钟,有一个小Park, 和体育场(踢球的朋友都应该知道的).
" f1 Z5 P. T* ]7 ?10月 1号或 spaeter都可以开始入住., c5 j( o% `. Q6 ~
该房目前住 5人, 都是中国同学 (房间1 和房间3), 最大的房间2(带阳台, 地板) 留给Nachmieter 作为Hauptmieter.3 _7 m# {; c, a, ?9 `! i1 a- ~

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# i# n! F! _0 I! R  o房屋1楼,结构如图, 并有 1个 10平左右的Keller, 和一个 4平左右的 Dachraum. 有公用的洗衣机和晾衣房. Haus里一共 8户, 有一个公用的Keller 放自行车. 有公用的Garten 可以烧烤.
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7 n4 ^. G" M$ G  r9 j2 {+ L该房 暖气和热水是集中供暖的(比较便宜) 热水,冷水,暖气都包括在Nebenkosten里了(年底多退少补,正常使用应该差不多够), 房租 目前是 425 (已包括Nebenkosten了), 电费需要自己缴的 一年平均每月 80 欧左右(本人已住了2年了), 另外网线 20欧(O2的). 2 J% B( {% n4 v& w; n) w* K6 ?* o
房间1 和房间2已出租, 房间1(已住2人)255欧(全包)的. 房间2(住1人)195欧(全包的). 全包的概念是以水,电,暖多退少补为原则.
* }7 H4 ]* h6 y' e: C  nHauptmieter 承担的425-195-255+网线＋电费（自己算吧）
1 ^$ b: `% x% b* S: @Nachmieter作为Hauptmieter和Untermieter的权利和义务:# f* |( `* h$ a4 Z2 T
Nachmieter作为Hauptmieter 对于整个房子日后交给房屋公司是有义务的.
- P" k; `* A7 t3 ~9 m& r; vNachmieter 作为 Hauptmieter 和另外2户同学(Untermieter) 彼此可以协商退房期限(1个月或找Nachmieter )
2 c8 l6 P- c8 r, B% |- ONachmieter作为Hauptmieter提供宽带.
: {8 p7 I( i- B厨房,卫生间的卫生目前是我们(Hauptmieter)至少每周打扫一次(如打扫厨房和卫生间以及倒垃圾,). 打扫卫生的工具是我们(Hauptmieter)自给(如, Reinigungsmitte, 垃圾袋)% o0 i' n7 v, {- i  A% ~8 @5 X
因为房子便宜所以整个Haus 没有Putzfrau, 全楼8户,每周轮流打扫自己楼层. 这部分也是我们(Hauptmieter)的责任(每个月一到两次).
& e3 Z: j3 u; _Untermieter自己打扫自己房间和保持公共环境的卫生.
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/ a) |  A' ^0 h# f4 p. C) Q6 CNachmieter 最好也是一对, 要求是低收入的(政府补贴房), 但是最好有Mini Job的, 因为房屋公司会要求出示 过去3个月的收入证明, 和银行存款证明, 以保证Mieter有付房租的能力. 3 ?8 T2 U9 @1 b" n! h! j; |! h
房屋装修的部分Nachmieter必须uebernehmen,装修部分包括地板(走廊和房间2), 房间1和房间3的地毯(因为还有3个同学在住),同样房间1和房间3的部分属于我们的家具(因为3个同学还要用的), 厨房的Einbaukueche(电炉, 烤箱, 橱柜, 和饭桌, 小货架,地板革), 还有3件电器也必须uebernehmen(冰箱, 微波炉, 吸尘器)因为另外3个同学也还要用的, 还有百叶窗. 全部分的费用是 500 欧(接受小刀).
7 ?% }9 \3 B$ J另外房间2(Nachmieter 的房间)的家具也可以ubernehmen(凭Nachmieter自愿, 非强迫的)价格面议, 部分也可以赠送!, |4 N$ I2 |8 }$ i4 j9 z& Q- ~$ |" I
关于网线也是凭自愿的原则, 如果Nachmieter愿意uebernehmen, 网线是5月份装的, 学生可以3个月后“月月kuendingen“. 因为作为Hauptmieter有义务给另外3位同学提供上网条件, 建议uebernehmen.0 Y; J/ \- Y. u+ `
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$ N1 m) v3 F9 I8 t4 c5 ~& c( P! w有意者请电话联系 Tel: 042151638018 或017664153817
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作者: @Deutschland    时间: 11.9.2009 23:11
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