德国开元华人社区 开元周游
标题: 家庭财政问题。。。。 [打印本页]
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 16:10
标题: 家庭财政问题。。。。
最近有个问题一直困扰，想找个地儿，找个人说说。
有人愿意听吗？
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 16:16
我先开个头，
是与房子有关。
我老公德国人，我们结婚快三年了。一直还没有买房，最重要的当然是钱的问题了。
娘家不富裕，婆家也一般。买房只有靠我们自己。而我们自己积蓄不多，现在买房还不够首付。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 16:17
有人听我再继续吧。。。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 16:32
老公有一个姐姐，也是无房一族。结婚8年了，女儿今年7岁。现在有想法买房，但也没有什么积蓄。公婆有一套房子，以后当然是由这姐弟俩继承的。都想有房子嘛，但单独买资金是个大问题，姐弟俩一合计，以后房子由弟弟 继承，弟弟给她6万欧，先一次性3万，后面的再分月给。。。也就算月供吧。。。
为什么这么算呢，首先婆婆买房子时，是13万买的。去年买的吧，然后里面全部重新装修。。。都是新的，除了底墙。加上一起是20几万了。。。婆婆特爱惜东西，这也是老公愿意的原因之一。这个先给3万，是我们现有的积蓄，。。。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 16:46
老公征求我的意见，我一直没有答复。
我考虑几点，
1，如果跟姐姐达成这个协议了，也就是尽10年内，我们不可能有自己买房的打算。
2，公婆还年轻，身体也很好，再活20，30年不成问题。当然我希望二老活的越长越好。我是想说明这个时间，那新装修也不新了。到时我们继承的也就是地皮加很老的底墙。。
3，地段也不是很好，不在慕尼黑这边，虽然是个小城市，但我们退休前绝对不会去那住。。。因为住那，老公上班太远。我也不想与世隔绝的生活。
4，房子结构我也不喜欢。。。
作者: miaomiaotian 时间: 24.2.2010 17:24
那当然不划算了。你们要是两人都上班的话，攒五年肯定沟首付了，你们现在又不住在里面。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 17:28
那当然不划算了。你们要是两人都上班的话，攒五年肯定沟首付了，你们现在又不住在里面。 ...
miaomiaotian 发表于 24.2.2010 17:24 
问题是我没有上班，现在有一个孩子，还想再要一个，以后上班也只是teil arbeit...
作者: miaomiaotian 时间: 24.2.2010 17:39
房子要是不大的话，有也白要，你们全家够住吗。
作者: miaomiaotian 时间: 24.2.2010 17:42
东西没到手，先付钱的买卖坚决不能做。反正将来有没有别人来继承，干吗要先付钱。你们又不能把房子租出去。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 17:44
房子要是不大的话，有也白要，你们全家够住吗。
miaomiaotian 发表于 24.2.2010 17:39
两层，120多个平方，要两孩子正好。。。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 17:45
东西没到手，先付钱的买卖坚决不能做。反正将来有没有别人来继承，干吗要先付钱。你们又不能把房子租出去。 ...
miaomiaotian 发表于 24.2.2010 17:42
继承不还有姐姐吗？是两人平分啊，我们只有一半。。。
作者: miaomiaotian 时间: 24.2.2010 17:49
你们付钱，他姐姐到可以提前入住了，省了贷款利息钱。
作者: miaomiaotian 时间: 24.2.2010 17:52
可那也不划算，反正这房子是你们的，你们将来肤钱多好呀，现在你婆婆还在里面住哪。
作者: miaomiaotian 时间: 24.2.2010 17:55
如果像你说的，房子又不在市中心，房价未必会涨多少，即使长了也不是中国的楼市。几十年的利息钱，干吗不好呀。
作者: miaomiaotian 时间: 24.2.2010 18:11
你知道，在德国要是装修旧房子的多少钱吗。10/20年后，房子的heizung 还有wasserleitung 一般来说都要换，即使你看外表没问题，可内在的东西还是要装的。比如说我们吧，继承了一个mini haus.在外表看没什么问题，可你要是把浴室装修了，你肯定想，为了保证浴室不会在你住的时候出问题，就会把整个的wasserleitung 全部的更新。在过10年，说不定就不让用燃油或燃气锅炉，那整个锅炉的系统都要换。这样的话，旧房子很不值钱。除非是装修后的房子，价格才能长上去。我们装修房子，就是扎钱呀，而且是无底洞。房子真的是老的不值钱。
作者: 轻轻她妈 时间: 24.2.2010 19:07
回复 15# miaomiaotian
嫩说的一点不错，俺们现在就是这个情况，不停的换老化的东西！唉。。。。。。。。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 19:31
你们付钱，他姐姐到可以提前入住了，省了贷款利息钱。
miaomiaotian 发表于 24.2.2010 17:49
其实如果我们付了这个钱，他姐姐还是要贷款的，她平时大手大脚惯了，也没有多少钱。。。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 19:33
可那也不划算，反正这房子是你们的，你们将来肤钱多好呀，现在你婆婆还在里面住哪。 ...
miaomiaotian 发表于 24.2.2010 17:52
将来就不是付钱的问题了，我估计是卖房平分，，，呵呵，他姐姐才不想住那呢。。。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 19:39
如果像你说的，房子又不在市中心，房价未必会涨多少，即使长了也不是中国的楼市。几十年的利息钱，干吗不好 ...
miaomiaotian 发表于 24.2.2010 17:55
我到不关心是否升值，就是不要掉价就好，
但老公就是认为，这样的话，最起码等我们老了，还自己有个地方住。德国人就是比较死脑筋，说都说不通。。什么事情都往最保险的想，不敢冒一点险。。。
作者: 小铃铛 时间: 24.2.2010 19:40
你知道，在德国要是装修旧房子的多少钱吗。10/20年后，房子的heizung 还有wasserleitung 一般来说都要换， ...
miaomiaotian 发表于 24.2.2010 18:11
听你这么一说，我觉得就不要去想了。。。。
作者: dietotenhosen 时间: 24.2.2010 21:09
问题是我没有上班，现在有一个孩子，还想再要一个，以后上班也只是teil arbeit... ...
小铃铛 发表于 24-2-2010 17:28
又不富裕再要一个孩子让两个受苦啊
作者: 轻轻她妈 时间: 25.2.2010 09:50
回复 21# dietotenhosen
对，我觉得生老二的问题一定要深思熟虑才行。所以俺到现在还。。。。。。。
作者: miaomiaotian 时间: 25.2.2010 10:22
我到不关心是否升值，就是不要掉价就好，
但老公就是认为，这样的话，最起码等我们老了，还自己有个 ...
小铃铛 发表于 24.2.2010 19:39
既然不想冒险就不要把钱给出去，给了就不能要回来了。门窗，还有房顶这些东西都是要一定年头维修的，每一次大修都是在1万欧左右，一般来说自己都是搞不定的，都是要公司来修。所以有了自己的房，不交房租了，可一定要攒钱准备维修费用。
作者: 小铃铛 时间: 25.2.2010 11:19
又不富裕再要一个孩子让两个受苦啊
dietotenhosen 发表于 24.2.2010 21:09
其实养两孩子比一孩子多不了多少钱，很多东西都能就着用。
不过现在还只是这么计划，当然以后涉及买房就要按两孩子的规划了。
作者: 小铃铛 时间: 25.2.2010 11:20
回复 dietotenhosen
对，我觉得生老二的问题一定要深思熟虑才行。所以俺到现在还。。。。。。。 ...
轻轻她妈 发表于 25.2.2010 09:50
等深思熟虑10来年，想生都生不了了。。。。
作者: 小铃铛 时间: 25.2.2010 11:22
既然不想冒险就不要把钱给出去，给了就不能要回来了。门窗，还有房顶这些东西都是要一定年头维修的 ...
miaomiaotian 发表于 25.2.2010 10:22
啊？
不过婆婆家装修都是自己弄的啊，她兄弟姐妹多，学各方面的都有，省了很多钱。。。花的都只是材料费。。。
作者: miaomiaotian 时间: 25.2.2010 13:16
本帖最后由 miaomiaotian 于 25.2.2010 13:24 编辑
可等10/20 年后他们还都能继续给你们修理吗，你们搬进去了，你婆婆都不在了，还有几个人能给你们干。还有wasserleitung，Strom und Heizung, 最好是让好一点的公司，来搞，有质量保证。一旦有问题，他们是要赔偿的。我们家的一些小活，叫一个上班同志做，搞包给了他，开始还好挺认真，后来是做的一塌糊涂就是不爱干了，还总省料，我们只能哑巴吃黄连，我同志还是德国人那，现在看见他我话都不想和他说。
作者: miaomiaotian 时间: 25.2.2010 13:23
其实养两孩子比一孩子多不了多少钱，很多东西都能就着用。
不过现在还只是这么计划，当然以后涉及买 ...
小铃铛 发表于 25.2.2010 11:19
你如果还想找工作的话，养两个孩子的话，在时间上你会和社会脱节，太长时间没有工作，将来很难找到合适的工作的。现在孩子小花不了多少钱，等孩子上了学，参加不同的学习班，花的钱就不是差不多，而是明显的2个孩子的花费。孩子是越大越花钱。
作者: dietotenhosen 时间: 25.2.2010 13:49
我以为生孩子以前要考虑：我能给她（他）什么样的未来？
作者: leon 时间: 25.2.2010 14:38
回复 29# dietotenhosen
上世纪,
A. H. Maslow指出：
人有五大需求
生理需求、安全需求、社交需求（爱,归属的需求）、尊重需求和自我实现需求
父母能给到第2需求：安全需求
其他要看自己...
作者: miaomiaotian 时间: 25.2.2010 18:14
回复 dietotenhosen
上世纪,
A. H. Maslow指出：
人有五大需求 生理需求、安全需求、社交需求（爱,归 ...
leon 发表于 25.2.2010 14:38
如果父母没有一定经济基础，孩子那来的安全感哪。万一父母一方失业了，全家没了生活保障，孩子当然没安全感了。
作者: 轻轻她妈 时间: 25.2.2010 18:25
回复 31# miaomiaotian
作者: astralk 时间: 25.2.2010 20:43
这个题目好像有点大，我还以为是什么内容呢。。
作者: 笑对人生 时间: 25.2.2010 21:26
其实ＬＺMM也可以贷款现在买自己喜欢的房子，公公婆婆那可以等她们去了以后在和姑子平分。
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