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标题: 北京楼价开始狂跌 最高六八折促销 大规模降价难免 [打印本页]
作者: 我是big    时间: 20.6.2010 18:22
标题: 北京楼价开始狂跌 最高六八折促销 大规模降价难免
本帖最后由 我是big 于 20.6.2010 19:32 编辑 5 Z$ Q/ R0 l7 X6 v  U

0 t' F( R. F5 h& `- f! r发展商虽急降价，但买家依然冷澹，如今北京大多数购房者仍在共同坚守「持币观望」态度。/ X! Q4 t  a; }& ?1 Y: Z* g
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跌的更猛烈些吧～～/ U4 y3 d$ [7 ]  M8 F, ~
把转贴发全一些。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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ZT 楼市澹静下，北京多个楼盘近日纷纷减价促销。据搜房网最新统计显示，北京已有75个楼盘打折促销，最高减幅达六八折。面对开发商连出「勐招大甩卖」，业内人士认为，北京楼市大规模降价趋势在所难免。3 y; Q+ \$ V8 V% L! x

+ Q2 x: K/ u  r+ E+ {按揭收紧 挞订大增
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据《法制晚报》报道，北京居民李女士日前接到通州区楼盘「阿尔法．汀香丽舍」销售人员短讯，得知这批楼盘大幅下降5000至6000元/平方米（人民币．下同）。售楼处人员解释，由于不少预订者是购买第三套房，遭银行拒绝按揭，在难以如期获得贷款下只能挞订，最少有30套是挞订单位。4 q3 K* _7 V" E5 {

3 l- K8 ^. n. \7 a6 h2 L报道称，这些单位都是今年2月售出，当时售价达1.8万元/平方米（1平方米约等于10.8平方呎），但现在需以「特价」方式出售。而位于东五环的「富力又一城」也如法炮製，一个月内连续推出3次特价房，每次分别有10至20套。分析称，这是新政效应下，开发商顶资金压力，试探购房者心理。+ ~# |: X2 t. @% f" k
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至于朝阳区「霄云里八号」日前打出一次性付款六八折最低折扣，该项目相关负责人强调，该措施是「折扣优惠」而非「直接降价」，但对比去年底该项目5 万元/平方米售价，降幅达到47%。今年5月4日「霄云里八号」新推楼盘开盘均价为3.7万元/平方米，目前实际售价仅为2.7万元/平方米左右，每平方米一个月内急降了万元。# l& V# i$ V" J8 r. r5 T
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买家冷澹持币观望
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  m' A4 j  B1 S  ?: x, d而除了直接打折外，更有开发商直言「再让利」，如「望京合生麒麟社」项目推出「最高优惠30万」的促销优惠活动。不过，发展商虽急降价，但买家依然冷澹，如今北京大多数购房者仍在共同坚守「持币观望」态度。
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「中国房地产经理人联盟」秘书长陈云峰认为，随楼市新政落实，楼市成交量持续下跌，开发商已认识到不要对未来市场抱有侥倖心理，只有真正降价房子才能卖得出去。目前调控没有鬆口象，购房者对房价继续下跌预期明显，开发商对未来市场预期也随之下降，未来将会有更多楼盘开始打折，形成传导效应，出现大规模降价趋势。
作者: dietotenhosen    时间: 20.6.2010 18:24
好地段不会降价的，听他们忽悠呢
作者: astralk    时间: 20.6.2010 18:29
就算降价，也绝不会是因为买的人少
作者: 下雨的天空    时间: 20.6.2010 18:30
有人知道广州的情况如何？？
作者: 我是big    时间: 20.6.2010 18:31
好地段不会降价的，听他们忽悠呢
& ~3 o& H; a9 {$ I! X6 p( g9 Ndietotenhosen 发表于 20.6.2010 19:24
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    这个我信，好地段总是稀缺的，不会降价。。
作者: jiefei    时间: 20.6.2010 23:46
降价是肯定的+ w6 C1 W( q, f& B  \
就是时间问题 不然内忧外患了
作者: andy20    时间: 21.6.2010 00:31
希望多降降
作者: ljmw2000    时间: 21.6.2010 01:50
xxxx
作者: roswitha    时间: 21.6.2010 08:55
作者: styler    时间: 21.6.2010 10:03
回不去啊。。。。
作者: leavelove    时间: 21.6.2010 10:47
降价是肯定的: h/ E" B- H, Y
就是时间问题 不然内忧外患了1 l9 b9 j( X- W' A0 d& n$ G: _
jiefei 发表于 21.6.2010 00:46
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    晕。。居然在这里看见你。。
作者: endless_solitud    时间: 21.6.2010 16:13
有人知道广州的情况如何？？
+ V$ R6 K2 c  u2 `/ a7 f下雨的天空 发表于 20.6.2010 19:30
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    不要听这些报道瞎忽悠！！0 R/ f; U1 a- e2 w9 ^: g3 [" c
    不抓几个进去，怎么可能？
作者: 下雨的天空    时间: 21.6.2010 19:13
不要听这些报道瞎忽悠！！
5 a8 L8 k2 Y) u/ I, u2 `    不抓几个进去，怎么可能？6 \! M4 |7 e: g  H4 H8 p5 ^
endless_solitud 发表于 21.6.2010 17:13

! C3 r3 c. P. ?+ {0 z; R
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1 O/ h: L9 o/ ~, m    阿~~这些忽悠可是我内心深处的呐喊~~
作者: 嘟嘟教主    时间: 22.6.2010 01:47
本帖最后由 嘟嘟教主 于 22.6.2010 02:52 编辑
0 T+ B. n8 M6 i4 G+ n: }7 X6 A  F6 ]/ v& s' @  ~
大家忽悠来忽悠去，媒体也天天忽悠
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2W一平米的打6折是1.2W，问国内几个人一个月工资买得起一个平米？5年前是房子问题，5年后还是房子问题7 A" \! t8 f5 d4 W7 s8 e

/ Z9 H3 |8 ?( I6 C  b, ?# c你们太天真了吧
/ o  k/ A' K  s  I1 v9 \8 W, Z" N' G我等社会主义成熟阶段的时候让国家分我一套房吧。
作者: endless_solitud    时间: 22.6.2010 08:51
阿~~这些忽悠可是我内心深处的呐喊~~* Q" v: @  N% ?) J" N/ [$ e
下雨的天空 发表于 21.6.2010 20:13

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    那还需要继续坚持呐喊一阵子...



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