德国开元华人社区 开元周游

标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution [打印本页]
作者: jusonhu007    时间: 2.9.2010 18:16
标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution
    事情是这样的，我和朋友去年9月底从Leipziger str.16的一间Wohnung搬出，那个房东明年结算完退我们的Kaution.好，那我们就等到明年。
/ F) ~! [" u! ~0 i# J     因为没说具体退的时间，所以我5月份的时候给她打了电话，她说7月初就能出来结算，好，那咱就等到7月初。+ o/ n  {- `0 W, @0 F. ^' x
     等到7月好几了，也没反应。于是写邮件过去，不回。打电话不接，然后我就换了个号码打，通了，我不说什么，就当第一次打她没听见。这会她说，呀，结算公司要结算的太多，没结算完，7月底吧，也理解，底就底吧，再等。
5 J- ^8 b9 _8 _1 n- m4 ~     到8月再打电话，人家说结算出来了，我还没整理完。我也懒得等了，直接给她一个月，和她说好等到八月底，她说一定一定，肯定能行。
. W' O. m$ ]  z% [3 T! X    这不也9月了，音讯全无
' ^7 Z3 |" {4 U( l
, {+ o/ S: W* e  E- \- h我也不是个例，那个房东有很多房子，大部分房都在上面那个地址上，住了不少中国人。比我早退一年和半年房的朋友都没收到该退的Kaution。先在这提醒下大家吧，也许她觉得中国人拖一拖就不要Kaution了吧，住她房子的同胞慎重考虑。我会继续和她要，要没要下我都会上来说下结果的，万一人家是好人，也别毁了人家名声。大家互相提醒，谨防受骗
作者: yuangeyu    时间: 2.9.2010 20:25
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。
作者: Marsliang    时间: 2.9.2010 21:20
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点记性的。容忍她只会养成她欺负中国人的坏习惯。
作者: ripple    时间: 2.9.2010 21:27
你们补交过 暖气 水电费没？  
1 a# v/ S; }' r% o, |如果补交过了  再去找他要kaution 8 H/ S  ~# _5 n) F8 L
不知道你们几个一共住了多长时间   大半年以上的话 还是算了/ S+ `' B( n" @
为了两个月kaltmiete赔上更多钱不划算。。。。
5 L' o) h4 u! Q别拍我  只是提个建议   你要是真想要kaution  就去警察局说声好了
作者: jaypan    时间: 2.9.2010 22:29
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:35
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。4 S" T  H+ ~4 B" C+ y% W: h( q
yuangeyu 发表于 2010-9-2 21:25
, `' w2 j# H& e' w2 Y

8 k, t* o; G3 I1 m咱俩退房的时间差不多哇，我以前楼下的预科同学，他比咱们早退快一年，也没给退了
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:55
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...
+ A& c2 K+ s9 L* m+ C  aMarsliang 发表于 2010-9-2 22:20

) i* `. _5 O6 ]' s
) M8 t9 b3 b7 Z6 h+ p
9 r" q- L+ d5 M; }4 ~' |    应该去警察局还是应该去法院了？不知道警察局顶不顶用，确实得给她点颜色
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:05
你们补交过 暖气 水电费没？  0 B- n& M' ]7 Y
如果补交过了  再去找他要kaution 7 F: f' S  F0 S$ O2 z
不知道你们几个一共住了多长时间   大半 ...
, q& F: }, Y$ V: O0 wripple 发表于 2010-9-2 22:27

3 ?8 K6 D! k8 U7 t. n2 S1 v7 K* ]5 q1 o& r/ M8 m' d+ o

8 Y* {& z' N3 v; z' ^! a  电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  & e$ F. r4 P( m. S" [, U
  其实要不要下kaution对我都不所谓了，我就不爽她欺负中国人，那会她的房子有很多空的，后来自从住上中国人以后，大家互相推荐，她的房子就
: A9 ?0 k( M- B' r  Q& I, Y6 V  开始供不应求，她又买了好几套房子，在院子里盖了一堆危房。中国人是她的摇钱树，她还这的对我们，这种人
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:06
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决& s& I0 J! _  D  l
jaypan 发表于 2010-9-2 23:29
7 {# h* ^8 o* |8 T- i- U( r: L( a; |
" G" ?! c- h$ R4 k  b# t3 H6 I/ j
恩，试试，看看这个德国人是不是欺软怕硬
作者: 通天    时间: 3.9.2010 10:57
回复 9# jusonhu007
+ j' I! {6 K) A8 l9 Y% d/ L/ z8 T5 U8 ]  c; b5 |) l
6 u6 D0 s: N5 l; ~/ j
    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。警察局不管这事，这属于民事纠纷，不起诉不能立案。按德国法律规定，退房之后一个月就应该退还kaution。
. k* ^. Y) x7 x几个人一起凑个钱，一小时的律师费，派两代表随便找个律师就搞定了。为了省钱的话，可以先吓唬一下她。这种真是人渣！
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 11:58
一般每个大学都有给学生法律质询的地方，去Studentenwerk 问问，然后在学校法律质询的地让律师发封信给这家。最好大家一起去。
作者: zjy1125    时间: 3.9.2010 12:40
狂顶！！！
作者: yuangeyu    时间: 3.9.2010 12:46
有什么新动态请及时发帖，我这周末出去打银行账单~~~
作者: 通天    时间: 3.9.2010 12:57
回复 1# jusonhu007 1 B/ [7 }6 w/ r* U1 g* i
. q$ ^1 n9 I7 i/ Z/ T) \* a. [
' Y; w& c( L3 C: Q/ ]$ R* I* \7 y5 P
    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:( j' \- j1 D% m6 u  |
& x6 S2 q/ H% ^, N! G5 ]
1 U5 o" D6 x' y" `( t
Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf eines Monats, nachdem der Vermieter von der Entfernung der Sachen Kenntnis erlangt hat, wenn er diesen Anspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht hat.$ T8 Y% N5 X+ l7 O
% X4 G! t6 @+ H3 w' c
一个月之后房东必须退押金。
  c( T7 {9 D3 Y: O- c8 R" A链接见这：http://www.gesetze-im-internet.d ... 950896BJNG022402377
作者: wohnung    时间: 3.9.2010 13:16
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...  z+ ?' L' i6 {& H
Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20

. J4 M% ^8 t; U不一定) V6 v$ d9 B. p2 u) z1 p  B6 f
德国人是讲道理的" \! V6 m9 ?, v! c
不过是德国人的那种
) [% A$ Q2 U$ U7 j4 H# ~
作者: xiaojing    时间: 3.9.2010 14:34
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
) a( \3 Q: c7 _# H% k$ m我以前给一个Freiberufler打工，几百快的工资他说公司什么时候结算了他的钱他再给我，结果老公直接打电话给他理论，后来答应月末给，结果还没有给，而且不接我电话，发邮件过去直接过滤掉我的邮件，后来我直接给他发了个短信，说到月末收不到钱的话就取警察局告他，结果马上就回了电话，马上转了帐。
9 }9 U3 y1 Q/ s  c2 Q5 K7 g楼上的不要怕麻烦，他要不给就去警察局先立案，德国人都是欺软怕硬的。
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 14:56
本帖最后由 miaomiaotian 于 3.9.2010 15:57 编辑
  A( C4 J; q9 ]2 V: y1 u
) N3 `7 b* s3 C" X) k; h, P我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打官事，学生没有收入的话是可以申请Sozialhelfe的，即使打输了，也是德国政府付钱。不管怎么说都应该到学校的Studentwerk 好好问问，哪里可以找到这样的律师。
作者: ripple    时间: 3.9.2010 15:14
电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。    i/ {% z2 s, [6 G% `
  其实要不要下 ...
0 F1 K1 D6 c% h! O+ A0 p: T5 yjusonhu007 发表于 3.9.2010 03:05

9 Z; B7 ?, a: M4 p' G暖气费比较多 不清楚你们当初交多少  不过应该没交多少吧。。。7 F, I% m& k$ W- x6 ?5 X
朋友的住了3个月 暖气费补了500多。。。   Q3 C8 o9 c: C1 }1 g0 w
这个房东 他们好像是房屋中介吧 有很多房子的   
/ ]" w3 l  E8 g2 W% l1 Z3 {要是你们实在生气 就去mensa上面律师那儿问问吧
作者: huanong    时间: 3.9.2010 15:19
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ..." b1 A/ w5 ]& E
Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20

1 I) r$ Q- `; O2 e
$ P% V; k4 g2 K7 J! M- ~) M5 S: @1 w6 j8 V/ e) m
    正解
作者: tigerxxx0    时间: 3.9.2010 16:17
关注中。。。。。。
作者: 大海沉沙    时间: 3.9.2010 16:43
无论采取怎样的方法，都要给她点color to see see！
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:30
回复  jusonhu007 2 E& B6 c; b8 t  k$ `

* }( E% J' a6 r/ d! Y( _' k4 x' n) l. A" I
    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。 ...
( C9 ?0 N4 {1 w, m. l5 Z' M2 f通天 发表于 2010-9-3 11:57
* ^  {  S. ]) Z
我之前在网上查的，好像是没收入学生打官司有政府补助，律师费交10块就行，就是耗得时间比较长，要打官司确实得有充分的精力
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:41
回复  jusonhu007
7 g# H% Z' X2 Y, b# D& {
/ W6 T' `. W8 O. F$ I7 H
  s) S$ b. U% F: l    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:
$ ]  M: t" J3 G; N& L
( u4 p6 o7 a! m+ E, I
1 e# R  C1 L( S8 Y4 a( ?, |/ s5 N8 ?Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf e .../ j' c. T; p; N% X: j2 M
通天 发表于 2010-9-3 13:57

( W0 R4 m% Z+ K* w7 b3 @6 W; S
kaution用这条适用么？我很需要这中法律的条文，有说服力么，可是这条我没看太懂
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:46
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
8 I7 e! R, Y) q' Z我以前给一个Freiberufler打工，几 ...
; V. q) c2 y; _0 g: Uxiaojing 发表于 2010-9-3 15:34

' U" y4 x& A, s+ r3 t# C, F- \/ ]2 n2 F: K
恩，之前我都比较平和的和她说的，看来得撕破脸了，这种人不治治她不行，说报警还是说到法院告她哪个更有威慑力？
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:55
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打 ...; O1 X5 S: ]- ^" F& w+ r
miaomiaotian 发表于 2010-9-3 15:56
4 L% p" A0 T1 W; p1 I2 n: k0 y
2 [$ M; Q* n" E% M
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？我准备最后再打官司 ，不过这个房东好像还真是那种不见棺材不掉泪的类型
作者: miaomiaotian    时间: 4.9.2010 18:28
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？ ...0 t7 R( o5 K' e3 K8 C' k
jusonhu007 发表于 4.9.2010 03:55
! J$ j; j9 _5 h" T5 E7 J7 ^
" i' _0 v4 n" i( ~' g7 h9 [
时间不到一年,半年多.在爱尔兰根.通过Studentenwerk找到的律师,律师帮他申请的Sozialhilfe.
作者: lissy95    时间: 6.9.2010 18:54
- -||我原来住是中心那边的私房  到现在还没退我押金呢= =  刚开始说4个星期后就退  到现在都2个多月了还没动静呢......
作者: wilara    时间: 6.9.2010 19:29
本帖最后由 wilara 于 6.9.2010 21:04 编辑 - e, s9 o7 \/ J* |, j

; U6 K' K& E9 r) j: N% L9 M) ?哇..大家的房东是不是Simon,一个带茶色眼镜的女的..不会吧,leipziger 39a 的房子也是她的吧..Kaution拖一年?她这么离谱啊...还有那个3个月补暖气费500..咋用的..
- ]$ N/ H4 k$ P& @关注啊..我昨天刚收拾出我的小家..正欢喜中呢...没想到这房东这样...对这种人,什么都得说死了.暖气费之类的,必须问清楚怎么算,每单位的价钱,从哪知道自己的使用量,都得问清,不能她要多少给多少啊.希望我以后别碰到这种倒霉事..
作者: 04小金刚    时间: 6.9.2010 20:29
开元好小啊，又见楼上！$ l9 R5 A. ~# i* f, H6 l% {0 E, g/ Q
楼主，起。。。
作者: wilara    时间: 9.9.2010 22:19
现在怎么个情况。。怎么没有消息咯。。
作者: 柏铭    时间: 11.9.2010 18:26
Dr. Krause Str. 43, s/ x' [2 T( i5 d6 Q
Leipzige Str. 16    39a    40
3 O9 j3 |% B  ~' S) o' [都是这个房东的房子，现在有很多中国人都是租的他的房子。房子质量并不怎么样，每年还要补交很多的暖气费，水费什么的。大家以后注意点吧。我的Kaution也没有退。
作者: kouga001    时间: 23.9.2010 11:21
补充一下，Leipzige Str. 16 的房子都没有电话线接口，办不了DSL的，租了那的房子又想上网的同学只有自备无线网卡……
作者: lishuailin    时间: 9.10.2010 09:31
我的也还没退，都快一年了。
作者: 无出琦右    时间: 9.10.2010 10:35
顶
作者: wilara    时间: 10.10.2010 19:16
上面那些义愤填膺的现在都没信儿了...大家就不能团结起来一次,及时交换一下信息么...唉...
作者: 小歌璐    时间: 10.10.2010 19:29
w5的koenig是不是也这样啊？
作者: 小铁匠    时间: 11.10.2010 18:34
作者: jusonhu007    时间: 11.12.2010 12:32
后续，破房东又拖到12份给退Kaution，结果一直没给。 上个月问了一下学校教法律的教授，说是必须给她寄信，得有个书面的东西。我给她寄了挂号信了，可是一直没收到，她给的那个地址就是错的！！下周一准备给她另一个地址寄信试试，看看能不能收到回复。



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