德国开元华人社区 开元周游

标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution [打印本页]
作者: jusonhu007    时间: 2.9.2010 18:16
标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution
    事情是这样的，我和朋友去年9月底从Leipziger str.16的一间Wohnung搬出，那个房东明年结算完退我们的Kaution.好，那我们就等到明年。
$ U+ A6 H" @' F; L     因为没说具体退的时间，所以我5月份的时候给她打了电话，她说7月初就能出来结算，好，那咱就等到7月初。
. b$ ~3 t0 ]- M1 o8 R     等到7月好几了，也没反应。于是写邮件过去，不回。打电话不接，然后我就换了个号码打，通了，我不说什么，就当第一次打她没听见。这会她说，呀，结算公司要结算的太多，没结算完，7月底吧，也理解，底就底吧，再等。
( N& C. C3 B. m/ w     到8月再打电话，人家说结算出来了，我还没整理完。我也懒得等了，直接给她一个月，和她说好等到八月底，她说一定一定，肯定能行。$ [3 Z+ C+ G: ^4 v
    这不也9月了，音讯全无7 {' y4 ^2 y9 k8 r2 q( x
( K% u" a; W( V" q8 |6 O
我也不是个例，那个房东有很多房子，大部分房都在上面那个地址上，住了不少中国人。比我早退一年和半年房的朋友都没收到该退的Kaution。先在这提醒下大家吧，也许她觉得中国人拖一拖就不要Kaution了吧，住她房子的同胞慎重考虑。我会继续和她要，要没要下我都会上来说下结果的，万一人家是好人，也别毁了人家名声。大家互相提醒，谨防受骗
作者: yuangeyu    时间: 2.9.2010 20:25
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。
作者: Marsliang    时间: 2.9.2010 21:20
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点记性的。容忍她只会养成她欺负中国人的坏习惯。
作者: ripple    时间: 2.9.2010 21:27
你们补交过 暖气 水电费没？  
- N- [9 O& ?4 L  @; P  K& M如果补交过了  再去找他要kaution " T6 F8 w' h0 |  l- b5 Q% }
不知道你们几个一共住了多长时间   大半年以上的话 还是算了
! W* a, A+ _- q4 ]& M4 Y" F7 u为了两个月kaltmiete赔上更多钱不划算。。。。& G" N  K! [4 i3 V
别拍我  只是提个建议   你要是真想要kaution  就去警察局说声好了
作者: jaypan    时间: 2.9.2010 22:29
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:35
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。2 F: p$ S& h! I6 [. Y# G
yuangeyu 发表于 2010-9-2 21:25
0 h* b+ n" t) _$ V) x0 J3 J/ w" O
9 U+ Z  ~" O- m! m9 [8 M
咱俩退房的时间差不多哇，我以前楼下的预科同学，他比咱们早退快一年，也没给退了
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:55
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...* V7 R5 f) e; s: ^
Marsliang 发表于 2010-9-2 22:20
6 g8 F- v3 J  Q/ W" Q2 J. E
3 m$ {+ e! w/ ]0 G. G

  m. L- \, T4 C. P    应该去警察局还是应该去法院了？不知道警察局顶不顶用，确实得给她点颜色
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:05
你们补交过 暖气 水电费没？  
% h3 f7 |* d( O' b/ M如果补交过了  再去找他要kaution
/ v# }: N( w  p7 M, J# i不知道你们几个一共住了多长时间   大半 ...
) A3 @' p) f5 M7 Mripple 发表于 2010-9-2 22:27

& F# N; e: @) K8 ^1 X% C. H3 c  \6 _* w
# _: J" ?* n9 D7 q  Y  g/ E1 S! d7 w: R, Y- L' t. t; s- N! g
  电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  
3 F" ~8 a5 S+ E1 B4 k  其实要不要下kaution对我都不所谓了，我就不爽她欺负中国人，那会她的房子有很多空的，后来自从住上中国人以后，大家互相推荐，她的房子就
. D5 R! B* {- `6 W  P  开始供不应求，她又买了好几套房子，在院子里盖了一堆危房。中国人是她的摇钱树，她还这的对我们，这种人
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:06
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
4 U1 a/ z7 I3 Tjaypan 发表于 2010-9-2 23:29
( P/ _+ Y) \" v8 a
$ V6 b& @! u6 S' T8 a# k* \
恩，试试，看看这个德国人是不是欺软怕硬
作者: 通天    时间: 3.9.2010 10:57
回复 9# jusonhu007 7 a, s% W0 g, q1 ]4 }
) z. A; Q7 g) w4 v

- c+ D- D; m' q2 B$ r- _    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。警察局不管这事，这属于民事纠纷，不起诉不能立案。按德国法律规定，退房之后一个月就应该退还kaution。
* I! L; g$ L2 x& z$ [  E几个人一起凑个钱，一小时的律师费，派两代表随便找个律师就搞定了。为了省钱的话，可以先吓唬一下她。这种真是人渣！
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 11:58
一般每个大学都有给学生法律质询的地方，去Studentenwerk 问问，然后在学校法律质询的地让律师发封信给这家。最好大家一起去。
作者: zjy1125    时间: 3.9.2010 12:40
狂顶！！！
作者: yuangeyu    时间: 3.9.2010 12:46
有什么新动态请及时发帖，我这周末出去打银行账单~~~
作者: 通天    时间: 3.9.2010 12:57
回复 1# jusonhu007
2 u; C3 d5 X% {  `# g+ D
2 ]( N2 m! U3 \$ I0 `3 F2 h; e+ K/ ]/ w- G' h6 H, l
    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:
  a6 W0 A5 A+ u/ |0 N  J  i) Q2 R0 m2 C, d, W1 c7 V$ ]2 i

5 w. U2 f6 g" F, m# z; iDas Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf eines Monats, nachdem der Vermieter von der Entfernung der Sachen Kenntnis erlangt hat, wenn er diesen Anspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht hat.( q9 r! r9 b  t
' [, Y1 {' S) F
一个月之后房东必须退押金。
8 B% W9 h2 [* I: k# Z! a链接见这：http://www.gesetze-im-internet.d ... 950896BJNG022402377
作者: wohnung    时间: 3.9.2010 13:16
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...3 c8 k1 ]' ^; H- H' S; i
Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20
5 y/ B7 d2 D9 G% e; d% a- W
不一定
% Q7 m3 `. {& {- C/ R( ?3 X/ f德国人是讲道理的& Z: D- D' q) {% n9 b
不过是德国人的那种" m! q/ R% ]/ n- P/ d
作者: xiaojing    时间: 3.9.2010 14:34
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
2 m' [+ _" A! P) b我以前给一个Freiberufler打工，几百快的工资他说公司什么时候结算了他的钱他再给我，结果老公直接打电话给他理论，后来答应月末给，结果还没有给，而且不接我电话，发邮件过去直接过滤掉我的邮件，后来我直接给他发了个短信，说到月末收不到钱的话就取警察局告他，结果马上就回了电话，马上转了帐。# x; e" ]/ L5 _" v4 W
楼上的不要怕麻烦，他要不给就去警察局先立案，德国人都是欺软怕硬的。
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 14:56
本帖最后由 miaomiaotian 于 3.9.2010 15:57 编辑
# D& O9 B7 x; `" u/ ]4 n% H3 |1 g, Y
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打官事，学生没有收入的话是可以申请Sozialhelfe的，即使打输了，也是德国政府付钱。不管怎么说都应该到学校的Studentwerk 好好问问，哪里可以找到这样的律师。
作者: ripple    时间: 3.9.2010 15:14
电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  2 r8 L2 J4 V9 p1 l1 [4 m
  其实要不要下 ..., @$ H) W, J! y8 {4 W
jusonhu007 发表于 3.9.2010 03:05
! X4 N% `& E" O
暖气费比较多 不清楚你们当初交多少  不过应该没交多少吧。。。
2 c$ G) U0 y2 d* V& e& l朋友的住了3个月 暖气费补了500多。。。
' Z: R$ C9 S) E4 w5 X' s& o这个房东 他们好像是房屋中介吧 有很多房子的   
. r, i8 U0 R" l1 `& w5 N2 Q要是你们实在生气 就去mensa上面律师那儿问问吧
作者: huanong    时间: 3.9.2010 15:19
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...
3 c! j; J* H/ X& ?Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20

9 b( j/ X2 x( \& v- o: R7 e, _; e% ?1 z. H
7 C- B9 J; p% k/ ^* l3 J. s3 c
    正解
作者: tigerxxx0    时间: 3.9.2010 16:17
关注中。。。。。。
作者: 大海沉沙    时间: 3.9.2010 16:43
无论采取怎样的方法，都要给她点color to see see！
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:30
回复  jusonhu007
: ]! ~/ m- S7 R' c1 s
, E. C; g7 t3 H# m! P' X
" I+ s0 k$ E! V& ~8 _/ c0 p! w    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。 ...
2 [6 F+ i5 u2 X. @! B  I. {- t通天 发表于 2010-9-3 11:57
3 a. @# U% w! t9 O
我之前在网上查的，好像是没收入学生打官司有政府补助，律师费交10块就行，就是耗得时间比较长，要打官司确实得有充分的精力
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:41
回复  jusonhu007 & e: q" A- Y! J+ m9 x

& p# `. `3 S" H1 X6 I! w
& ?4 j) O6 Q3 e% S+ u" y    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:
* G. }4 k  b; J. O( d) b5 _0 y7 g! q: ~& P1 \! Z0 ], u

( l- l. Y& Y3 M. z; M5 l' ZDas Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf e ...% ]; D* ~, F5 k& E$ B
通天 发表于 2010-9-3 13:57
4 Z7 w! w8 c8 T4 y) c  Y
; @/ Z/ a9 ]2 y" g
kaution用这条适用么？我很需要这中法律的条文，有说服力么，可是这条我没看太懂
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:46
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
& x& P2 C. B7 }5 ]1 B1 G% I  D我以前给一个Freiberufler打工，几 ...0 S( X9 C7 v6 j' s* C' l
xiaojing 发表于 2010-9-3 15:34

  r1 N. I5 a* x' X; j9 F; K2 U# z  o5 Z
恩，之前我都比较平和的和她说的，看来得撕破脸了，这种人不治治她不行，说报警还是说到法院告她哪个更有威慑力？
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:55
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打 ...
6 H- ?5 P! @. E5 {+ b( _3 Zmiaomiaotian 发表于 2010-9-3 15:56

1 D! g. W0 d8 f) M4 ?8 J! ?+ F
# P+ |4 z( o" b  [! u! _恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？我准备最后再打官司 ，不过这个房东好像还真是那种不见棺材不掉泪的类型
作者: miaomiaotian    时间: 4.9.2010 18:28
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？ ...
6 _; f5 o% d1 J0 ~/ P2 [, P5 m- c9 Pjusonhu007 发表于 4.9.2010 03:55
1 ^5 a3 l. B5 h1 M

, H, u4 q( F4 u$ |4 |" S4 d' g时间不到一年,半年多.在爱尔兰根.通过Studentenwerk找到的律师,律师帮他申请的Sozialhilfe.
作者: lissy95    时间: 6.9.2010 18:54
- -||我原来住是中心那边的私房  到现在还没退我押金呢= =  刚开始说4个星期后就退  到现在都2个多月了还没动静呢......
作者: wilara    时间: 6.9.2010 19:29
本帖最后由 wilara 于 6.9.2010 21:04 编辑 & q5 r( |5 z  P5 W

5 p4 X9 ?8 O3 k$ G* d9 T3 v5 J( \$ n哇..大家的房东是不是Simon,一个带茶色眼镜的女的..不会吧,leipziger 39a 的房子也是她的吧..Kaution拖一年?她这么离谱啊...还有那个3个月补暖气费500..咋用的..
5 M# M2 c  l- k关注啊..我昨天刚收拾出我的小家..正欢喜中呢...没想到这房东这样...对这种人,什么都得说死了.暖气费之类的,必须问清楚怎么算,每单位的价钱,从哪知道自己的使用量,都得问清,不能她要多少给多少啊.希望我以后别碰到这种倒霉事..
作者: 04小金刚    时间: 6.9.2010 20:29
开元好小啊，又见楼上！* S) z, Z8 g. N% z/ V/ e
楼主，起。。。
作者: wilara    时间: 9.9.2010 22:19
现在怎么个情况。。怎么没有消息咯。。
作者: 柏铭    时间: 11.9.2010 18:26
Dr. Krause Str. 434 h; A+ Q: u" @3 Z; B! r! z1 t
Leipzige Str. 16    39a    40 ( p/ I  |1 q7 [2 ]+ }; V# x! e$ a
都是这个房东的房子，现在有很多中国人都是租的他的房子。房子质量并不怎么样，每年还要补交很多的暖气费，水费什么的。大家以后注意点吧。我的Kaution也没有退。
作者: kouga001    时间: 23.9.2010 11:21
补充一下，Leipzige Str. 16 的房子都没有电话线接口，办不了DSL的，租了那的房子又想上网的同学只有自备无线网卡……
作者: lishuailin    时间: 9.10.2010 09:31
我的也还没退，都快一年了。
作者: 无出琦右    时间: 9.10.2010 10:35
顶
作者: wilara    时间: 10.10.2010 19:16
上面那些义愤填膺的现在都没信儿了...大家就不能团结起来一次,及时交换一下信息么...唉...
作者: 小歌璐    时间: 10.10.2010 19:29
w5的koenig是不是也这样啊？
作者: 小铁匠    时间: 11.10.2010 18:34
作者: jusonhu007    时间: 11.12.2010 12:32
后续，破房东又拖到12份给退Kaution，结果一直没给。 上个月问了一下学校教法律的教授，说是必须给她寄信，得有个书面的东西。我给她寄了挂号信了，可是一直没收到，她给的那个地址就是错的！！下周一准备给她另一个地址寄信试试，看看能不能收到回复。



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