德国开元华人社区 开元周游
标题:
关于出租和租房的一些心得
[打印本页]
作者:
维尼thepooh
时间:
16.10.2010 14:57
标题:
关于出租和租房的一些心得
我做过多年的二房东，也碰到过一些发生在自己朋友身上的事儿。刚好论坛里也在说这个问题，而且现在也到了租房高峰，就想把自己的心得来告诉大家，让坏人骗子无机可乘。
7 Q, I5 x* K. s+ \6 \: A
说到底，要让别人无机可乘的最主要办法，就是多搞几张纸，有据可依。
8 f, M) |& h. _! L6 n+ ~7 E% E
. y! @- ~( {6 O! }0 V/ P
合同: 别随便拿手一写就算了，最好是去文具店买或者去网上下正规的Mietvertrag或者Untermietvertrag.里面写明了，有关Kaution 还有Kündigung的要求。自己手写的容易忽略一些东西。Nebenkosten要写明都包括什么。比方说 包不包括 ，电，热水，暖气，电话，上网，等等。
8 o* t( p5 M2 e/ s* \1 I( u2 c0 W
% m6 U2 i0 ^) f0 v# {
Protokoll（记录报告）: 在大多数的Mietvertrag里有附带，这个东西房东得认真填写，房客得认真核对。法律上来说（我当时咨询的我加入的一个Mieter-verein的律师）如果没有写明的，那么优势是在租房人的这边的。打个比方说，房客搬出后，房东发现沙发上多了一个洞，而当初的Protokoll上没有写关于沙发的内容，那房客就不必负责。同样的，房客在搬进去前要仔细核对，特别是那些房东写的模棱两可的地方。
- P- Z8 A! x7 A4 D. w
7 r X/ w3 k- t v8 a& X. X9 h
Kaution收据：特别是现金付的时候一定要写收据。银行转账也最好注明是Kaution.
8 q6 o r+ b' m- B4 M& U
9 {0 {3 }' `! e* b! D
房租：我比较推荐银行转账，在用途上要是能写上月份，就更加好。如果是现金，请一定要收据！
( B8 F6 B, ]& ^
, |9 x, e3 J7 h% G' j) J
借据：和租房其实没什么关系，但是我觉得有不必要提醒一下。
0 a* ^9 d2 h; `! i+ Z- u
+ ~8 \0 i; @' ?* C7 N3 r3 g
借据写的越详细越好，什么时间，谁，地址像谁，地址借了多少钱，现金还是转账，还款时间是多久，签名后，个留一份。如果数目大，彼此不熟悉，强烈建议，债主所要证件复印件。
: q1 t& A3 J. U/ A
% |9 P: V5 I6 _6 A$ [
搞这么复杂只有一个目的就是有据可依。
% [$ ]- v4 V! p6 F8 J) V! {$ z
/ z" u. y2 g' p3 @- Q# }' G
希望对大家有点帮助。
作者:
yayayayatou
时间:
16.10.2010 23:36
好贴要顶~~~
作者:
yayayayatou
时间:
16.10.2010 23:39
那边罗里吧嗦 搞了那么多页 还没这个实用... 注意事项 简单明了...
作者:
ahnheichy
时间:
17.10.2010 11:55
作者:
renxuan0742
时间:
17.10.2010 13:32
恩，我也帮顶一下。
作者:
妖精媚眼
时间:
18.10.2010 16:32
很对帮顶
欢迎光临 德国开元华人社区 开元周游 (https://forum.kaiyuan.de/)
Powered by Discuz! X3.2
