德国开元华人社区 开元周游

标题: 买房 [打印本页]
作者: 紫云来    时间: 24.6.2011 10:53
标题: 买房
请教,怎么在慕尼黑按揭买房,必须要高收入吗ßnetto必须是多少才行?比如说四个房间 85平方,普通价格,请给解答,非常感谢.
作者: 笑对人生    时间: 24.6.2011 10:59
应该是银行能贷款就没问题吧。
作者: 紫云来    时间: 24.6.2011 11:12
怎么去办,先找地产商还是先找别的部门,听说可以零首付,交完公证费,地皮费等,每个月再分期付款.谢谢各位有才的朋友.
作者: 笑对人生    时间: 24.6.2011 11:39
本帖最后由 笑对人生 于 24.6.2011 18:54 编辑 ; ^: z/ P$ E: T( |

  W, m+ R% Z! {+ p# ^1 A我家都是LG在办我就是最后公证完签字就完了，还真不知道详细过程。
作者: miaomiaotian    时间: 24.6.2011 12:51
新房你得先看看房子是要多少首付，然后根据自己情况，到银行贷款。
" w8 g) M) d1 L7 m旧房估计就是要看你能在银行贷多少金额，来买房。估计是去银行自己问了。- g* K' P, i( ~8 {9 O) S
85平的房子种类多了，你是要新房，旧房，有不到20万的旧房，全新房市中心的有可能就在37，8万左右。你这种最好是去房屋中介混一段时间，多看几个房子，就知道什么应该买，什么不应该买了。这里都是纸上谈兵，没用。0 ~' [3 Y1 ~9 R+ j/ F6 O; x
作者: shermanren    时间: 24.6.2011 13:52
国内你咋做这里就咋做(当然，暗箱操作的不要)
作者: xinguizhu    时间: 26.6.2011 11:44
如果两夫妻Brutto 没有达到36000每年，那是比较困难的，还得看你有没有孩子之类的6 [6 c; h4 m+ ]9 b8 _* u2 K+ c7 i9 N& i
银行算法是一个人400欧元一个月生活费，还要除去房屋管理费，剩下的看你够不够付贷款了
/ X% c& U: m( b* G% i2 Q$ D) }: |
作者: 紫云来    时间: 26.6.2011 13:15
谢谢您,我有两个孩子,十一岁和九岁,我老婆做个两百欧的工作.请问这种情况怎么样.
作者: mucs    时间: 26.6.2011 17:17
看中了房子后，如果是新的可以和开发商，旧的和中介说明你的状况，他们会给出方案
9 Y) s& P" r3 H* Z8 |+ y( \5 @: g2 J而且开发商和中介都有一些比较熟悉的银行直接联系人，他们也会介绍你认识
' I: m# |7 k/ C6 t- `0 |1 x7 v; ^) A- ]$ Y如果是新的会更简单些，因为都有协作银行，里面一定有个人是负责这个房产开发的，他们完全按你的实际情况给你计算
$ ~  S, e  S- f$ Z5 \3 R5 U: P  O这里问，有点儿纸上谈兵
& \9 W$ }% a. z1 y$ M. }
作者: 紫云来    时间: 26.6.2011 18:48
真谢谢了
作者: orientalwolf    时间: 27.6.2011 08:53
0首付是有条件限制的，一般都是10%开始。
. E  r: F% L6 ^) x% g0 l没有德国护照或者长居的话首付要求就很高，还要签一些意外险。
0 @+ Y! V2 m! e最好多和几家银行或房贷公司谈一谈，学习一下。. G& x" E+ @( l# p
你老婆相当于没工作，自己一个人netto起码要达到3500，才能拿得到贷款。
4 z+ G3 o+ c' d' n5 O9 b现在银行贷款利息低，但是慕尼黑新房房价很高，4000以下的都是很差的房源了。1 O: _- g1 j9 W  Z
作者: 紫云来    时间: 27.6.2011 11:04
感谢
作者: arkboy    时间: 30.8.2014 21:07
紫云来 发表于 26.6.2011 13:15 * e  B0 e2 H% q/ h2 g  t
谢谢您,我有两个孩子,十一岁和九岁,我老婆做个两百欧的工作.请问这种情况怎么样. ...
4 g2 g/ k% J$ _- M% ]5 {1 m

7 x9 N: N- Y* b6 D2 ?* a/ G9 w这么穷的话,: ?6 V7 o" ?) i4 W2 t8 M

4 x/ P5 o3 x) ^$ l怎么买啊!!??
7 x6 R0 @' d; _6 M( X- t8 I3 [9 M
慕尼黑房价  很高啊!!, l! ?- h  {( s8 b% W5 ]
4 C) Q. h+ t; e9 }- ^
市区中心  80 到 100 平方米  估计 一般拿死工资的很困难!!6 p' c" {2 r* E2 a
9 `5 w* ^, I* f3 k/ A" P
你还养这么多孩子???!!!
+ _" g$ u% Z9 z: E. I# }$ q1 H5 f# k3 l2 ^4 K' D! \, M% E% ?$ f5 N! x7 L
作者: arkboy    时间: 30.8.2014 21:09
orientalwolf 发表于 27.6.2011 08:53 # l4 @, m8 n4 \% H3 I
0首付是有条件限制的，一般都是10%开始。4 i* W) f9 _. `% J- s( y
没有德国护照或者长居的话首付要求就很高，还要签一些意外险。
' O% d) g( o. g) m最 ...
' A9 x' u5 `3 ~0 S; J& I7 u
- H9 s# l9 F) ^3 u. H$ v/ K" x

! S0 i2 ~( ?8 x" }/ B柏林市区中心 好点的地方 ,  比如西柏林中心,  一平方米  5000 欧以上的房子比比皆是.....: \, g0 x8 t# `7 ~3 G

( c$ M6 f6 e% Z: q, ^" T' e" k- ~  c8 m. j. O( v; ^: i
慕尼黑的房价 估计 比 柏林贵多了!!!4 U' @' m# [4 K) Y& Y, N4 I
. w, L' Z( ?) Q& B

$ Q  G% D% V/ h4 ]4 G, Z慕尼黑的大企业,  大公司总部 比柏林多多了,  还有 慕尼黑的飞机场 比柏林也大多了, 国际化多了!
) I- K+ ^+ `, D, v+ @2 e# e
9 l) h( I" H0 o% f. I
作者: onthewolk    时间: 30.8.2014 21:50
xinguizhu 发表于 26.6.2011 11:44 9 U5 _/ r  g2 v% ^1 m
如果两夫妻Brutto 没有达到36000每年，那是比较困难的，还得看你有没有孩子之类的
0 r( k% a  l0 p& X+ o5 j  L银行算法是一个人400欧元 ...

) y# [- q" g3 q; U6 a% j36000 brutto 就能买房？
$ O( g0 F3 j* ?& W; Y9 P" g这要攒多少年才够首付呀。: ^) `: g9 u. R3 X, D* j3 v! w
还是有0首付滴？
作者: 猪小弟    时间: 31.8.2014 14:22
xinguizhu 发表于 26.6.2011 11:44
5 ^% W7 S2 F( h6 Y8 S" H% n+ }- g6 c1 M如果两夫妻Brutto 没有达到36000每年，那是比较困难的，还得看你有没有孩子之类的
' L/ a8 I2 S7 }3 Q6 {银行算法是一个人400欧元 ...

5 {5 r; [, [, l5 H& {不懂就别瞎扯，像你家就是开银行似的。
作者: 猪小弟    时间: 31.8.2014 14:24
orientalwolf 发表于 27.6.2011 08:53
' d, V$ Q/ p  }0首付是有条件限制的，一般都是10%开始。2 L' o: b& m( n
没有德国护照或者长居的话首付要求就很高，还要签一些意外险。% `" f  ~7 n1 y# U* h+ ^
最 ...

/ M# ^0 u$ ]3 U' y这位哥们说得还有点靠谱，起码说道点子上了
作者: QMM    时间: 4.9.2014 14:29
家庭收入不足6万的可以申请补助房，和同样房型同样位置的差出几万欧能。我记得原来SCHWABING就有估计早卖光了
作者: 猪小弟    时间: 4.9.2014 20:28
QMM 发表于 4.9.2014 14:29 7 \  B" S# ?& c) H$ a* J
家庭收入不足6万的可以申请补助房，和同样房型同样位置的差出几万欧能。我记得原来SCHWABING就有估计早卖光 ...
6 r' V4 b4 y& g& H& U( m
别瞎扯，补住房自有资本要有一半，楼主现在是没钱
作者: QMM    时间: 4.9.2014 22:16
猪小弟 发表于 4.9.2014 20:28 . B7 n3 u0 f3 }: z
别瞎扯，补住房自有资本要有一半，楼主现在是没钱

" w0 S( A: O  U你才瞎扯呢，老跟行家似的，你手里几套Haus啊我听听。
作者: 猪小弟    时间: 5.9.2014 08:19
QMM 发表于 4.9.2014 22:16
0 r8 C+ P3 T: X你才瞎扯呢，老跟行家似的，你手里几套Haus啊我听听。
4 X8 w- f* J0 G; E1 ?, s+ i
我有几套房也不能给你长智商啊
作者: QMM    时间: 5.9.2014 15:17
猪小弟 发表于 5.9.2014 08:19
, f/ T( C9 U& E$ ^: v5 [# x" ~我有几套房也不能给你长智商啊
* J; h2 g5 J/ P- N
比你没智商强



欢迎光临 德国开元华人社区 开元周游 (https://forum.kaiyuan.de/) Powered by Discuz! X3.2