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标题: 面临赔款 求助关于Haftschutzversicherung的问题 [打印本页]

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作者: richarzq    时间: 7.9.2011 15:43
标题: 面临赔款 求助关于Haftschutzversicherung的问题
说下事件经过

杜塞 租房后淋浴盆的的下水一直不畅，但是能用，没跟房东讲。
后来越来越赌，我自己买了通水管的药水，到进下水里，没效果。
于是我拿螺丝刀打开了淋浴盆下水管得盖子检查了下 没发现什么。盖好后又到了药水。
等了2个小时 再试，通了。我以为药水起作用了，也没在意，就没管了。

过了几天，楼下的上来找我，说他们家厕所房顶都湿了，还说楼下的楼下也湿了。
我说我没湿，不知道，叫他找房东（这栋房子都是一个房东，好像是个中介公司在管）

又过了几天，公司来人了。进我厕所敲掉了下水管外所有的砖露出下水管检查。
最后发现是下水管跟下水管盖子的链接处脱开了。

我也没在意，他们弄了一天，弄好了。
弄好后问我是不是开过下水管的盖子，我说是。（我怎么就承认了呢。。。。。。）

于是告诉我盖子跟管子连接的地方由于我的操作脱节，要我付钱。。。。
这个钱包括我家拆墙糊墙以及楼下厕所的装修。

于是我跟她争论
--我说 合同上也没说不能开这个盖子，你租我房的时候也没说，既然这个盖子这么脆弱，你应该事先跟我说请，我不能碰。

--她说 你不是修理工你就不能碰，你该告诉我，让我来修。这是很平常的事情，不用我说。

--我说 这对你来说很平常，我第一次租房不知道，以为是个小问题，我在家租房有什么小问题一般不会麻烦房东。

--她说 现在变大问题了

然后又争论几句差不多的废话，换主题了。
--她说 你有没买Haftschutzversicherung（大概是这个保险吧，我没听太清楚）

--我说 没

--她说 那就得你自己付钱

--我说 我第一次租房不知道要买这个，你合同上也没告诉我要买（我真心不知道要买这个保险）

--她说合同上应该有（后来我又看了，这个真没有）

最后又废了几句话不欢而散，她说下次再来找我。

我觉得不行就上法庭，现在我觉得有4个问题是可以跟她在法庭上争的， 大家帮我看看行不行。

1 漏水到底是不是因为我揭开盖子引起的？(现在已经全换了，死无对证了）

2 就算是我引起的 这能不能说明是它用的管子质量太差或者老化（房子相当老），哪有开一次就漏水的？（还是死无对证）

3 合同上没写不准房客自己动手，现在出事了我是否该付全责。

4 他们作为一个正规的房屋中介公司，我作为一个刚来的外国人，他跟我签合同的时候到底有没有义务告诉我要买保险。我觉得这是他的义务 我有权利知道。

大家帮我分析下这4点，或者帮我想下还有什么可以争的。

谢谢了

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作者: richarzq    时间: 7.9.2011 17:48
自顶

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作者: nirvana30    时间: 8.9.2011 08:42
Haftpflichtversicherung你是没有义务买的, 这个都是freiwillig的.
在德国住房如果有问题, 原则上是先联系房东, 让他先来解决, 如果房东没有回复并且问题需要及时解决, 那么房客也是可以自己解决, 然后跟房东要回所付出的费用.
水管当时是什么原因不密封, 是因为老话了, 还是别的, 是需要专业人员鉴定的, 如果当时修理工人认为是由于您的不专业的自行开管道而引起的, 那么对你很不利.

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