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标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益 [打印本页]
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:25
标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:26 编辑
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       本想在那个帖子里补充，但是有点多，就开了个新帖，希望不会再有后续啦，哈哈7 c- N2 C: b! m8 B
      % W/ J1 g! w" k
       这个周忙的一塌糊涂，周一给律师打了电话，约了Termin。
2 L3 o. k  ~( k5 q/ ?9 [. u9 `! L! d& O
       周二去Halle见了律师，简单介绍了下自己的情况，律师建议给原房东发一封Mahnbescheid。并承诺说如果法院发出之后，房东还不退钱的话，剩下的事情就交给她了。
2 r! l) d0 x! P       周二回来之后就开始研究填写Mahnantrag，结果电脑不给力，在安装了Java6的情况下依然不能直接下载法院的软件进行上传，没办法又给法院的联系人发了邮件去咨询。) }% E- N- U4 p& S5 w& u2 D

& c: y; ^% G+ ~  `3 H- w/ [       周三收到回信，再次在线填写，打印，签字，去邮局邮寄。" Q" Z: l  T' B7 e
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       找写论文的位置，准备驾照文考，联系教授（某些教授真心找不到人啊）交作业，穿插其中，烦不胜烦。9 c5 \8 A! f$ {  P4 ^, [) r% a

- \- S$ t; L1 {6 r) S  Z! H       本来昨天晚上想写一写自己经历的整个流程，结果有点小累，没写成，今天补上，希望能给需要的人一些帮助，少走一些冤枉路。
7 Q0 |( V) y2 f1 `7 `, {
' k( ?# O; F; e9 O# K% v       起诉原因参见第一个帖子，链接如下：: B; p3 h# u2 a9 C% c0 n
" ]% C$ P% J# r
       http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... &extra=page%3D1- H1 [" ]' s2 I; h

" M2 ~1 _  E+ \8 X) Z, w2 n2 z0 V! V9 H/ }2 Q+ z
       有起诉房东想法的朋友们注意几个问题：
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4 V% j, z! |3 G9 T. P, Q  f       1，必须有水电暖的结算单据（水电暖结算之前要抄表）, C# r$ o/ H2 J2 n) e9 |' Q
       2，必须有租房合同的原件
4 ~& s" D; J4 ~; ~       3，Schriftliche Kündigung 最好有复印件! v' s$ f5 B8 Z; _
       4，Kaution（或者其他什么的涉及到你要追回的欠款）收据最好有原件: R; N  R1 _9 u; m! u7 b/ l7 E
       5，起诉之前必须是已经多次和原房东交涉过，已经留下了银行账户等等（留账户的复印件要有），但一直被各种理由给拖延了下来
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       如果上述情况都具备了，那么朋友，恭喜你，你可以走上激动人心的讨债之路了。
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) V* f' v: I! ^$ P  a: R: e       第一，先到警察局备案。带上护照，租房合同及房屋合同复印件一份，Schriftliche Kündigung的复印件，水电暖结算之后的明细单以及原房东的姓名，住址和联系电话（反正是对你有帮助的材料都带上就成了）。警察局的人态度超赞，说话语速不是一般的慢，不要慌，他一项项的问，我们慢慢的说清楚即可。警察会将过程大概记录，并会打印出一张Bescheinigung für Anzeiger，在这张纸的右上角有一个编号，相对重要（警察说会用到，但是到目前我本人还没用到）。  Y0 a+ A  d1 g, B1 R: s% k0 }
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       做完了第一步，钱就有可能能要回来了，因为这个时侯警察会启动Strafprozess，督促当事人还钱（当然德国的警察尽管很敬业，办事的效率大家可以通过电视，网络稍微了解一下，要有耐心）。
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# M# W/ o7 @5 |; Q7 b! o( K       第二，给律师打电话，约一个见面时间，个人意见邮件什么的就免了，律师的办公室相当的大，办公桌也不小，但是，没电脑。。。' B, {% F# r5 j6 S
       Hochschule-Anhalt的同学可以找Rechtsanwälterin Huber-Schabel:
: S# h7 {( C" u2 ^1 {1 v! v! q                                                                                        Rechtsanwältin: Gabriele Huber- Schabel
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' `. k% `( W' ~                                                                                        PLZ: 061086
; z6 J0 R+ X3 o9 Q                                                                                        Stadt: Halle- H  [. W8 V' N8 y) T/ ~
                                                                                        Tel.: +49 (0) 345/502320
5 W5 y1 f' M& C! K( T% }3 f& G! M       和律师约好之后去见律师的时候带着警察局给的Bescheinigung，租房合同，水电暖结算单。律师人也是超赞，会问下基本情况，而且律师也会提出两种方案，一是等警察局的回复；或者不等了，花23欧填写这个Mahnbescheid，然后会交待如何填写。律师的意思是当事人自愿，因为警察和法院的程序不冲突，目的一致。
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       第三，在线填写Mahnantrag，网址：www.online-Mahnantrag.de  建议大家不要尝试在线邮寄，因为我们没办法获取Signaturkarte，用Druck auf Papier，按照步骤填写完毕，打印即可。他这个比较麻烦，需要认真读法院的要求（打印要求和邮寄要求），不然会退回。我给法院的联系人邮件问多久能收到钱，目前还没有收到回复邮件。
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       第四，BLABLABLABLABLA  第四步是未知的，希望房东能把钱还给我，不然的话就再去一趟Halle，我也很好奇后边的程序该怎么继续走。
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: f, l. c% l- E  p0 D* P       唯有自强不息，才能赢得尊重，与朋友们共勉。" K' }2 S( W  t( Y, g
      
9 W* j1 ^+ ^  ]* N       真心很累啊，希望还是学生的朋友们好好学学德语，不要等到找实习找论文找工作的时候像我一样在这感慨。
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: z( L) H4 d& ?9 A; m4 @       感谢一直以来这么多朋友的支持，可能我们素不相识，从未谋面，可是您的关注是我继续前行的动力源泉，感谢，祝好。: G2 [% [4 p1 `; C# T

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       ps：有些地方可能交代的不是很清楚详细，有疑问的朋友可以回帖一起交流。
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作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:27
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:30 编辑
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沙发自己占。# Z4 ~# w& f. |3 }0 Q
@零下68度 麻烦版主帮忙标题飘下色，辛苦，谢谢
作者: 二毛    时间: 10.5.2012 20:30
顶～
作者: listenamao    时间: 10.5.2012 20:34
望楼主早日要到钱。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
二毛 发表于 10.5.2012 20:30
+ S. M) m% z( E$ |9 Z" Y! W  p顶～
% c3 u8 E1 x2 b) }: H, F
谢谢。
作者: long09    时间: 10.5.2012 20:42
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:42
作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
listenamao 发表于 10.5.2012 20:34
& C7 V. }% v' k望楼主早日要到钱。

" Q1 ]6 X  J9 M) b' o1 ?谢谢。
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:43
我的qq:752041064
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
long09 发表于 10.5.2012 20:42
; i6 S% L( s. B% o$ O哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution

( r" H1 H8 v/ l3 c0 m1 V) I3 F谢谢。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
752041064 发表于 10.5.2012 20:42 5 z" t& S' L/ R& B& O1 \5 v
作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的 ...
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谢谢支持。
作者: loodudu    时间: 12.5.2012 23:49
努力啊，，，，，我还准备找个私房住呢，到时候房钱问题就按你的方法来，呵呵



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