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标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益 [打印本页]
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:25
标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:26 编辑 $ j+ M! [2 W! L0 G5 h- B
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       2 Q, U5 [" u1 P0 d
       本想在那个帖子里补充，但是有点多，就开了个新帖，希望不会再有后续啦，哈哈( T! [! q8 k, @8 p# M: ]
      
' O% h: D2 ^# U( ]/ s$ V       这个周忙的一塌糊涂，周一给律师打了电话，约了Termin。
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  e. _' W* P3 [9 B       周二去Halle见了律师，简单介绍了下自己的情况，律师建议给原房东发一封Mahnbescheid。并承诺说如果法院发出之后，房东还不退钱的话，剩下的事情就交给她了。
2 y+ e/ M, m+ n8 Q7 C3 o/ k) k       周二回来之后就开始研究填写Mahnantrag，结果电脑不给力，在安装了Java6的情况下依然不能直接下载法院的软件进行上传，没办法又给法院的联系人发了邮件去咨询。' f; O# @7 _2 _2 W9 I$ E

) r6 B: L: C2 j, q2 g" `       周三收到回信，再次在线填写，打印，签字，去邮局邮寄。3 Q7 g8 `& p+ O6 C, z* _
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       找写论文的位置，准备驾照文考，联系教授（某些教授真心找不到人啊）交作业，穿插其中，烦不胜烦。
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& G' ]8 a7 X0 s5 c" l$ X       本来昨天晚上想写一写自己经历的整个流程，结果有点小累，没写成，今天补上，希望能给需要的人一些帮助，少走一些冤枉路。* {" l) b$ b" R' R& Q: B. I
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       起诉原因参见第一个帖子，链接如下：
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       http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... &extra=page%3D1
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       有起诉房东想法的朋友们注意几个问题：6 ?* e9 H  l: @8 k% Z7 X5 t( I) k! `

" V% `2 e6 p; n, m       1，必须有水电暖的结算单据（水电暖结算之前要抄表）% l3 e! [5 j$ _
       2，必须有租房合同的原件" }7 R' R/ j2 F0 I& v! O8 C
       3，Schriftliche Kündigung 最好有复印件" U  o$ t+ ]) w" {
       4，Kaution（或者其他什么的涉及到你要追回的欠款）收据最好有原件* B, X" v; m- Y7 l1 d7 |8 x. C
       5，起诉之前必须是已经多次和原房东交涉过，已经留下了银行账户等等（留账户的复印件要有），但一直被各种理由给拖延了下来; U' L% G9 s2 I4 Z8 B) M
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       如果上述情况都具备了，那么朋友，恭喜你，你可以走上激动人心的讨债之路了。
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       第一，先到警察局备案。带上护照，租房合同及房屋合同复印件一份，Schriftliche Kündigung的复印件，水电暖结算之后的明细单以及原房东的姓名，住址和联系电话（反正是对你有帮助的材料都带上就成了）。警察局的人态度超赞，说话语速不是一般的慢，不要慌，他一项项的问，我们慢慢的说清楚即可。警察会将过程大概记录，并会打印出一张Bescheinigung für Anzeiger，在这张纸的右上角有一个编号，相对重要（警察说会用到，但是到目前我本人还没用到）。$ K" \) T" O" w+ |; H7 r0 ]
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       做完了第一步，钱就有可能能要回来了，因为这个时侯警察会启动Strafprozess，督促当事人还钱（当然德国的警察尽管很敬业，办事的效率大家可以通过电视，网络稍微了解一下，要有耐心）。
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+ w0 R, F5 F# T0 T% j+ ~       第二，给律师打电话，约一个见面时间，个人意见邮件什么的就免了，律师的办公室相当的大，办公桌也不小，但是，没电脑。。。
; {& J0 j6 q4 p; y/ i+ f! \       Hochschule-Anhalt的同学可以找Rechtsanwälterin Huber-Schabel:: b3 b" T* x  S: ^
                                                                                        Rechtsanwältin: Gabriele Huber- Schabel
$ S) y- T' Y7 _. q                                                                                        Anschrift: Mansfelder Straße 13
' z9 M' R! d& S% c9 V" R                                                                                        PLZ: 061086 ) T! \( b+ Y) n* F9 L1 I8 K4 z8 f
                                                                                        Stadt: Halle
. _/ N3 ]9 I. z$ g2 T                                                                                        Tel.: +49 (0) 345/502320# W6 x, X- i% z" Q
       和律师约好之后去见律师的时候带着警察局给的Bescheinigung，租房合同，水电暖结算单。律师人也是超赞，会问下基本情况，而且律师也会提出两种方案，一是等警察局的回复；或者不等了，花23欧填写这个Mahnbescheid，然后会交待如何填写。律师的意思是当事人自愿，因为警察和法院的程序不冲突，目的一致。
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       第三，在线填写Mahnantrag，网址：www.online-Mahnantrag.de  建议大家不要尝试在线邮寄，因为我们没办法获取Signaturkarte，用Druck auf Papier，按照步骤填写完毕，打印即可。他这个比较麻烦，需要认真读法院的要求（打印要求和邮寄要求），不然会退回。我给法院的联系人邮件问多久能收到钱，目前还没有收到回复邮件。
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       第四，BLABLABLABLABLA  第四步是未知的，希望房东能把钱还给我，不然的话就再去一趟Halle，我也很好奇后边的程序该怎么继续走。
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3 [4 ]) Y' D' b' S1 }' B- e+ h: w- Z       唯有自强不息，才能赢得尊重，与朋友们共勉。
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" E7 f* K* R8 s  W2 M9 E& ?7 V       真心很累啊，希望还是学生的朋友们好好学学德语，不要等到找实习找论文找工作的时候像我一样在这感慨。
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' O6 Q4 h" h4 z       感谢一直以来这么多朋友的支持，可能我们素不相识，从未谋面，可是您的关注是我继续前行的动力源泉，感谢，祝好。2 l/ g; W' {; \1 {
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       ps：有些地方可能交代的不是很清楚详细，有疑问的朋友可以回帖一起交流。
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作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:27
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:30 编辑
0 k& K8 I6 [, C9 x8 M8 m) d% S, ?8 J1 J- F# s* v6 `
沙发自己占。" Q$ {( m$ H! b0 m- v) k3 ]
@零下68度 麻烦版主帮忙标题飘下色，辛苦，谢谢
作者: 二毛    时间: 10.5.2012 20:30
顶～
作者: listenamao    时间: 10.5.2012 20:34
望楼主早日要到钱。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
二毛 发表于 10.5.2012 20:30 # T- b+ s0 I' w+ v1 d$ l7 t
顶～
; `" W5 I( h! |" Y; I0 A0 d
谢谢。
作者: long09    时间: 10.5.2012 20:42
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:42
作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
listenamao 发表于 10.5.2012 20:34 - q8 f- X# l  G2 Z9 U$ ^
望楼主早日要到钱。
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谢谢。
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:43
我的qq:752041064
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
long09 发表于 10.5.2012 20:42
" ^* D" n. b5 \$ t6 S哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution

# \4 f5 u7 n6 G- W# Y; I谢谢。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
752041064 发表于 10.5.2012 20:42
( V3 L! p$ P7 J作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的 ...
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谢谢支持。
作者: loodudu    时间: 12.5.2012 23:49
努力啊，，，，，我还准备找个私房住呢，到时候房钱问题就按你的方法来，呵呵



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