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标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益 [打印本页]
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:25
标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:26 编辑 , V: M$ F0 [6 d
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       5 t/ B8 P* @, j
       本想在那个帖子里补充，但是有点多，就开了个新帖，希望不会再有后续啦，哈哈: Y7 t4 S: a4 X+ I# \. L, K& K
      
" F2 i1 O3 H7 t- f: s- y       这个周忙的一塌糊涂，周一给律师打了电话，约了Termin。
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       周二去Halle见了律师，简单介绍了下自己的情况，律师建议给原房东发一封Mahnbescheid。并承诺说如果法院发出之后，房东还不退钱的话，剩下的事情就交给她了。
# m" m1 Y: _7 b; b1 |* I       周二回来之后就开始研究填写Mahnantrag，结果电脑不给力，在安装了Java6的情况下依然不能直接下载法院的软件进行上传，没办法又给法院的联系人发了邮件去咨询。& t% B" ?) M/ c( H, G. E

& W+ D, s4 o' j1 N: S* g       周三收到回信，再次在线填写，打印，签字，去邮局邮寄。
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2 x1 |" _: h" ?       找写论文的位置，准备驾照文考，联系教授（某些教授真心找不到人啊）交作业，穿插其中，烦不胜烦。+ K" e, C% t( y9 q% w' k8 n8 Z
6 e1 r* B# w% A. n; G
       本来昨天晚上想写一写自己经历的整个流程，结果有点小累，没写成，今天补上，希望能给需要的人一些帮助，少走一些冤枉路。; X' r8 ]3 j2 m& r

% m( U3 T% V' p, j2 \% ?       起诉原因参见第一个帖子，链接如下：
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       http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... &extra=page%3D1
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# X4 `1 Y& P: V6 ~. R% `" J       有起诉房东想法的朋友们注意几个问题：
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. z: R" s# C0 J" F       1，必须有水电暖的结算单据（水电暖结算之前要抄表）( Y$ V+ X2 i" Q' r2 Z" H+ E
       2，必须有租房合同的原件3 _" z, u, e2 ]0 f. ~! t
       3，Schriftliche Kündigung 最好有复印件! Q) x7 j, H8 A4 b# ?9 {1 {
       4，Kaution（或者其他什么的涉及到你要追回的欠款）收据最好有原件
3 o, p/ S- {! h8 J! a# R! }& C* E       5，起诉之前必须是已经多次和原房东交涉过，已经留下了银行账户等等（留账户的复印件要有），但一直被各种理由给拖延了下来4 |/ r1 S/ K; i8 J2 C2 }

7 v; \- p+ _/ q& o7 h3 I% j3 G/ X, {       如果上述情况都具备了，那么朋友，恭喜你，你可以走上激动人心的讨债之路了。+ G( A% H( x- t7 s- g

- Y. D& `  T1 j+ t. }       第一，先到警察局备案。带上护照，租房合同及房屋合同复印件一份，Schriftliche Kündigung的复印件，水电暖结算之后的明细单以及原房东的姓名，住址和联系电话（反正是对你有帮助的材料都带上就成了）。警察局的人态度超赞，说话语速不是一般的慢，不要慌，他一项项的问，我们慢慢的说清楚即可。警察会将过程大概记录，并会打印出一张Bescheinigung für Anzeiger，在这张纸的右上角有一个编号，相对重要（警察说会用到，但是到目前我本人还没用到）。
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( F( I3 s" ~; Q1 t: s$ z8 C       做完了第一步，钱就有可能能要回来了，因为这个时侯警察会启动Strafprozess，督促当事人还钱（当然德国的警察尽管很敬业，办事的效率大家可以通过电视，网络稍微了解一下，要有耐心）。
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       第二，给律师打电话，约一个见面时间，个人意见邮件什么的就免了，律师的办公室相当的大，办公桌也不小，但是，没电脑。。。
" W5 L: g( C* K: h8 N3 d       Hochschule-Anhalt的同学可以找Rechtsanwälterin Huber-Schabel:7 |4 ^. N' J3 T. X; d
                                                                                        Rechtsanwältin: Gabriele Huber- Schabel
  V. [: R2 `0 }% r" `) e. D                                                                                        Anschrift: Mansfelder Straße 13
. I- l2 A) n# s0 q0 m8 R  H                                                                                        PLZ: 061086 , o& j& T  |- y4 k
                                                                                        Stadt: Halle
! o9 G3 f$ C' V* G: {7 b- o- f                                                                                        Tel.: +49 (0) 345/502320' p! c& C9 [9 F& B: |" v/ s" m
       和律师约好之后去见律师的时候带着警察局给的Bescheinigung，租房合同，水电暖结算单。律师人也是超赞，会问下基本情况，而且律师也会提出两种方案，一是等警察局的回复；或者不等了，花23欧填写这个Mahnbescheid，然后会交待如何填写。律师的意思是当事人自愿，因为警察和法院的程序不冲突，目的一致。
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) D, V" U% w' u- v' h* i1 }! I       第三，在线填写Mahnantrag，网址：www.online-Mahnantrag.de  建议大家不要尝试在线邮寄，因为我们没办法获取Signaturkarte，用Druck auf Papier，按照步骤填写完毕，打印即可。他这个比较麻烦，需要认真读法院的要求（打印要求和邮寄要求），不然会退回。我给法院的联系人邮件问多久能收到钱，目前还没有收到回复邮件。
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3 L1 q4 b! _  }3 A' O       第四，BLABLABLABLABLA  第四步是未知的，希望房东能把钱还给我，不然的话就再去一趟Halle，我也很好奇后边的程序该怎么继续走。
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       唯有自强不息，才能赢得尊重，与朋友们共勉。
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       真心很累啊，希望还是学生的朋友们好好学学德语，不要等到找实习找论文找工作的时候像我一样在这感慨。
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       感谢一直以来这么多朋友的支持，可能我们素不相识，从未谋面，可是您的关注是我继续前行的动力源泉，感谢，祝好。3 P# }  @  f- n. f# Y
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       ps：有些地方可能交代的不是很清楚详细，有疑问的朋友可以回帖一起交流。
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作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:27
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:30 编辑
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沙发自己占。5 {' D* K4 t1 }
@零下68度 麻烦版主帮忙标题飘下色，辛苦，谢谢
作者: 二毛    时间: 10.5.2012 20:30
顶～
作者: listenamao    时间: 10.5.2012 20:34
望楼主早日要到钱。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
二毛 发表于 10.5.2012 20:30
9 w2 w  a' r' f: U. D8 ?! }顶～

5 L; k: Q" _5 H  W9 D谢谢。
作者: long09    时间: 10.5.2012 20:42
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:42
作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
listenamao 发表于 10.5.2012 20:34 8 W( m8 t( e2 m
望楼主早日要到钱。
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谢谢。
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:43
我的qq:752041064
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
long09 发表于 10.5.2012 20:42 9 u) l+ B6 K. q- N8 C# Z
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
' X# F" ~) T+ W4 b+ D; G( f
谢谢。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
752041064 发表于 10.5.2012 20:42
0 b1 N5 Q9 {7 U作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的 ...
6 U8 }% I7 Y& y% G
谢谢支持。
作者: loodudu    时间: 12.5.2012 23:49
努力啊，，，，，我还准备找个私房住呢，到时候房钱问题就按你的方法来，呵呵



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