德国开元华人社区 开元周游

标题: 求咨询，慕尼黑租房 [打印本页]

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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 08:35
标题: 求咨询，慕尼黑租房
因为工作原因要搬到München。可对当地环境完全不了解。请大家帮忙推荐一下哪个区比较安静，价格适中，适合家庭，另外有什么好点的房屋中介推荐吗？

如果住在城外，例如Starnberg，或者Wolfratshausen如何？

3q3q!!

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作者: wts300    时间: 12.6.2013 08:40
你先找个地方安顿下来，然后慢慢再换满意的房子吧。木泥黑找房不容易，便宜的，贵的都不好找到满意的。

Starnberg虽然不在城里，但是据说不便宜，

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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 08:45

wts300 发表于 12.6.2013 09:40
( ^8 r8 L4 u6 I$ }9 I; E. V0 N3 B你先找个地方安顿下来，然后慢慢再换满意的房子吧。木泥黑找房不容易，便宜的，贵的都不好找到满意的。

/ z! F' s! a9 J# O, DSt ...

9 |# a1 R  ^1 a公司出搬家费，所以想一下子尽量到位，但不知道往哪个区去。。。头大

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作者: 小木匠    时间: 12.6.2013 09:13
应该是随便先找到一个，找中介都不好找

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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 09:41

小木匠 发表于 12.6.2013 10:13
应该是随便先找到一个，找中介都不好找

# f# o' R4 M) s* B这么困难？ 亲娘啊。。。

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作者: 典典典妞    时间: 12.6.2013 09:50
我记得当时我发了一条微博是 在慕尼黑找房 果然比传说中的恐怖一百倍 几乎每天来回三百多公里看房 发出无数封邮件 正在准备露宿街头的时候 终于搞定了...

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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 11:48

典典典妞 发表于 12.6.2013 10:50
我记得当时我发了一条微博是 在慕尼黑找房 果然比传说中的恐怖一百倍 几乎每天来回三百多公里看房 发出无数 ...

- S9 ?( r9 _' _, B8 q找中介也会这么麻烦吗？我听说好房子都在中介手里。。。难不成找中介也要天天看房子？你们是自己找的，还是找的Makler?

上吊去了。。。。

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作者: elainxiaoyi    时间: 12.6.2013 11:51
无论中介还是自己找，都非常困难，慕尼黑找房应该说是德国最难的~

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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 11:57

elainxiaoyi 发表于 12.6.2013 12:51
0 W/ Q, p& H% o7 W" J- ^' f无论中介还是自己找，都非常困难，慕尼黑找房应该说是德国最难的~

. L4 m) `; G; `$ g3 a- h城外圈的房子也很困难？ 那，大家都是怎么找的？ 60—70平估计什么价位？1100，1200?

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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 11:58

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作者: 典典典妞    时间: 12.6.2013 11:59

_sven2012_ 发表于 12.6.2013 12:48
找中介也会这么麻烦吗？我听说好房子都在中介手里。。。难不成找中介也要天天看房子？你们是自己找的，还 ...

7 \# [$ H. C$ k& R# t最后是中介里定下的，网上能看的房子都发了邮件。回复的也只有十分之一吧，十分之一里面大部分已经租掉了，再有十分之三的几率让你去看房的。一般去看房的话，都是十几个人一起看的。比找工作的时候都要激烈。。。所以比较中肯的话 真的是能租到再看吧。。。那时候LG对环境啥的还比较注意 靠街吵闹的就基本上不考虑了。。。能在3个月内找到真的是运气呀。。。祝你好运了！

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作者: elainxiaoyi    时间: 12.6.2013 12:03

_sven2012_ 发表于 12.6.2013 12:57
6 ]! v$ j6 |1 M' P7 D+ q% L/ A城外圈的房子也很困难？ 那，大家都是怎么找的？ 60—70平估计什么价位？1100，1200? ...

: `; T) o# m7 V2 O3 t/ u9 C& n; N0 j9 A我的房子在一圈 很小 36平 不过暖电全包，740~现在房子都很难找的，如果住城外，你有车还可以，但是城外也不便宜啊~

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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 12:08

典典典妞 发表于 12.6.2013 12:59
最后是中介里定下的，网上能看的房子都发了邮件。回复的也只有十分之一吧，十分之一里面大部分已经租掉了 ...

& h8 C: S4 f# E0 ^4 @) Y我就俩月了。哎，找找看吧。死得心都有了。谢了啊。
- T+ d' z% l+ J  d: C1 p
对了顺便问问，哪个区安静点？ 南边，东边，西边？
/ p. r# ]) D$ L

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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 12:11

elainxiaoyi 发表于 12.6.2013 13:03
我的房子在一圈 很小 36平 不过暖电全包，740~现在房子都很难找的，如果住城外，你有车还可以，但是城外 ...

) i' k: x5 n* m5 I3 _% ?* W谢啦，被吓住了。还有2个月

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作者: 小木匠    时间: 12.6.2013 13:51
找的时候要诚恳就行，把工资单，工作证明交给他，就是你选他了。别被吓到

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作者: 往事不諫    时间: 12.6.2013 14:11
lz加油吧 要是不嫌远 6圈以外哪里都挺安静的 而且相对好找些

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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 14:36

往事不諫 发表于 12.6.2013 15:11
9 k8 L$ m- y) P0 y; ?1 o+ Clz加油吧 要是不嫌远 6圈以外哪里都挺安静的 而且相对好找些

谢啦，我已经奔着12圈去了。。。

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作者: lilyzhuyunxian    时间: 12.6.2013 19:37

_sven2012_ 发表于 12.6.2013 15:36
谢啦，我已经奔着12圈去了。。。

* P2 V$ X1 j6 A, R/ w5 U2 Q- [那可以考虑freising，是12圈但25分钟就到市中心
, a6 H7 C' y" ~而且车还瞒多
所以跟住在慕尼黑也没什么区别。
一千暖租应该可以租到80平左右的
; K* j5 @1 ]: c& s  {* K要比慕尼黑便宜点

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作者: 我是big    时间: 12.6.2013 19:45
慕尼黑找房有这么恐怖吗，看来我是运气比较好的哈，呵呵。

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作者: karterina    时间: 12.6.2013 20:36
LZ公司负责搬家，那就把Lieferungszeit往后推推，要不然搬来搬去很麻烦。找房的话，最好看2,3个月以后的，竞争不会太大。本来来新城市就有好多事，还得面试一样让人家选，搞得比考公务员还夸张，反正我有点吃不消。第一次看房就是那个 schillerstr.房间才20几平，租金小一千，主要是还有不下20人看房，他们中介还很牛，炒作得比国内还疯狂。哈哈，借宝地吐个槽，住LZ好运！

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作者: _sven2012_    时间: 13.6.2013 07:54

lilyzhuyunxian 发表于 12.6.2013 20:37
那可以考虑freising，是12圈但25分钟就到市中心
而且车还瞒多
/ ~# E5 N3 q7 ~7 Q9 V所以跟住在慕尼黑也没什么区别。

* y' s) t  a3 y  E多谢，我找找去

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作者: rop    时间: 13.6.2013 08:19
我现在明天都看报子差中介，打死找不到房子。。。楼主只求多福吧

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作者: _sven2012_    时间: 13.6.2013 08:22

karterina 发表于 12.6.2013 21:36
LZ公司负责搬家，那就把Lieferungszeit往后推推，要不然搬来搬去很麻烦。找房的话，最好看2,3个月以后的， ...

  V+ D) e9 _& n( M" h& B是啊，每次搬家跟房子着次火似的，要清理掉一大堆东西。慕尼黑南边如何啊？我看那里依山傍水的~~~

' t5 @; p" u: x  ^; P: A6 W有住munich南12环的朋友吗？
/ W" A; m' f3 [8 W3 E1 p1 m

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作者: _sven2012_    时间: 13.6.2013 08:30

rop 发表于 13.6.2013 09:19
0 s! h1 K# m, m; d9 U1 B6 a* H我现在明天都看报子差中介，打死找不到房子。。。楼主只求多福吧

城内，城郊都这么困难？今天去联系下中介

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作者: whoare    时间: 14.6.2013 09:23
http://www.mrlodge.de/ 不缺米, 这家提供短租的, 带家具, 拎包即住.
# e+ V$ R4 n5 S1 G% n要不就开元看学生宿舍转租的吧.
普通出租户不会首选短租的, 可以从对方角度考虑下.

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作者: _sven2012_    时间: 18.6.2013 12:25
哎。。。5个小时的火车去看房，太折腾了。

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作者: moudy    时间: 19.6.2013 15:24

_sven2012_ 发表于 12.6.2013 09:45
公司出搬家费，所以想一下子尽量到位，但不知道往哪个区去。。。头大

说说你的心理价位，要多大平米的房子，然后住哪个区基本就定了。

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作者: moudy    时间: 19.6.2013 15:25

_sven2012_ 发表于 18.6.2013 13:25
2 T& ^( f, l6 w; Q9 u$ A- j: f哎。。。5个小时的火车去看房，太折腾了。

先不要着急租好房子，先过来工作，然后每天看一到两个房子，worst case一个月也找到了

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作者: _sven2012_    时间: 26.6.2013 12:02

moudy 发表于 19.6.2013 16:24
说说你的心理价位，要多大平米的房子，然后住哪个区基本就定了。

我价位800—900欧，50—60平米。属于慕尼黑正常价位吗？如果边工作边找太折腾了，而且到时候正好赶上学校开学，怕更不好找了

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作者: 铁公鸡007    时间: 26.6.2013 16:44
{:13_736:}

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作者: 典典典妞    时间: 26.6.2013 20:04

_sven2012_ 发表于 26.6.2013 13:02
我价位800—900欧，50—60平米。属于慕尼黑正常价位吗？如果边工作边找太折腾了，而且到时候正好赶上学校 ...

我住六圈 60平米不到 大概冷租就是这个价

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作者: _sven2012_    时间: 27.6.2013 07:48

典典典妞 发表于 26.6.2013 21:04
( J5 ~  W7 {* j+ T我住六圈 60平米不到 大概冷租就是这个价

听说有几个区不能去，土黑阿比较多，是哪几个？ottobrunn， neuhausen, haderrn, Thalkirchen-Obersending 怎么样？ 是西城比东城稍微好点吗？ 。。。可以当高考作文命题了   -_-"

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作者: 典典典妞    时间: 27.6.2013 09:30

_sven2012_ 发表于 27.6.2013 08:48
听说有几个区不能去，土黑阿比较多，是哪几个？ottobrunn， neuhausen, haderrn, Thalkirchen-Obersendin ...

我只听同事们说Laim是住着非常多的土人 不过现在有往Pasing迁移的趋势 因为Laim租金跟房价太高。。。

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作者: snbr    时间: 29.6.2013 09:40
其实慕尼黑治安很好，没有不能去的区。有孩子的肯定要择邻而居，其他的人其实住在哪里都问题不大。靠近U-bahn应该会贵一些。

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作者: 枣儿    时间: 29.6.2013 21:14
没听说过一句话么，在慕尼黑工作比房子好找

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作者: hallomuc    时间: 29.6.2013 21:46
1. 慕尼黑没有不能呆的区。
2. 越旺南边越贵，越北越便宜。
$ T9 V# f: s) h7 D7 V3. 慕尼黑不要挑三拣四，记住是房子挑你，不是你挑房子。
: z/ M0 P9 [% E9 K
随便找一个先住下，以后再慢慢换。

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作者: 猴哥只爱心灵美    时间: 30.6.2013 22:40
找房灰常灰常难，给钱也找不着
5 j+ o1 ]/ ]7 O: }, G8 M$ n, K先搞个zwischen过来，不然基本没可能

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作者: madlen    时间: 1.7.2013 20:05
骑驴找马

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作者: moudy    时间: 2.7.2013 09:30

_sven2012_ 发表于 27.6.2013 08:48
$ Y% q* C. Q1 c$ U7 l4 x# a听说有几个区不能去，土黑阿比较多，是哪几个？ottobrunn， neuhausen, haderrn, Thalkirchen-Obersendin ...

那是德国人自己的标准，不愿意跟外国人住在一起。咱们其实无所谓的。

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作者: moudy    时间: 2.7.2013 09:31

_sven2012_ 发表于 26.6.2013 13:02
& J; b+ D$ ?  @8 P) S3 ^& I我价位800—900欧，50—60平米。属于慕尼黑正常价位吗？如果边工作边找太折腾了，而且到时候正好赶上学校 ...

3 c" Q1 a- m6 n! w8 K3 }最好你自己先到慕尼黑来，争取每天看一个到两个房子，一个月之内必然搞定。不用担心学生问题，你需要的房子跟学生的基本没冲突。

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作者: 小木匠    时间: 2.7.2013 14:00

moudy 发表于 2.7.2013 10:31
最好你自己先到慕尼黑来，争取每天看一个到两个房子，一个月之内必然搞定。不用担心学生问题，你需要的房 ...

: B- U0 F" V9 ?6 l- ~不要小看学生
) Z, \# l  ~& ?
: u! ^3 q& D& [学生会当WG租下来。作为WG，房东收的房租多

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作者: moudy    时间: 3.7.2013 14:56

小木匠 发表于 2.7.2013 15:00
不要小看学生
, ?9 v" v8 [$ k, m' I
/ J# n  h* r7 N, _5 q学生会当WG租下来。作为WG，房东收的房租多

1 w' H1 g( }0 g5 U( Q好吧，不过一般一套房子学生和工作的同时去登记，学生不占优势的，收入，稳定程度，房子的爱惜程度都不如工作的。房东大部分还是偏向长期稳定房客。

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作者: niuin    时间: 3.7.2013 20:47
看大家的信息，估计把楼主吓到了    不知道楼主找到没有。
推荐一下西南,就是 Fürstenried West U3 附近， 这有片房子还不错，价位相对优惠。
5 _- V1 z. a3 {- R- K& B: d  J. C" ^$ Z3室80平米，1000欧左右暖租 （包水电垃圾等）。也有2室 或一室的。
% J1 b, y' H7 s8 E- g有兴趣，来个短信吧。

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作者: bettzhang    时间: 11.7.2013 13:10

% I( p) H, ^! E. B; I
3 _+ v2 B. y. ^1 Z不知道lz找到房子了没有，我们这里倒是有一套房子，刚好我马上就要搬到柏林去了，我男朋友也打算一起过去，所以我们的房子就空出来了，家具我们不打算带走，正在踌躇怎么做决定处理。如果你们有兴趣带家具长租（家具都是我自己以前买的，质量很好，光衣橱就有好几个），给我留个言吧。

我们住在慕尼黑附近的Petershausen，是S2的终点线，但这里有两趟（好像还是三趟？）火车开往慕尼黑（RE17分钟到慕尼黑，RB23分钟），再加上S-Bahn （35分钟），交通特别方便，特别是除去中午的时间，每个钟头都有四五趟去慕尼黑的车。火车站离家门口大概400米左右。我是从Schwabing搬过来的，还是觉得非常方便。这里有出租天票的地方，5欧一天，如果一方有工作要每天出去，另外一个不需要买月票的，随时都可以在那里订，去慕尼黑便宜也方便。
. ?& e( p# ~6 N5 h& d, a
房子一共90多平，有阳台，可以共用后花园。环境非常好。如果不是因为工作要搬去柏林，这里是舍不得搬走的。房租冷租750，暖租1000全包（还包网，但暖气和水电会年终结算，不能超过去年太多，我们一般用着都没有特别省，算是平均水平吧，你们要是比我们用的少，钱汇给你退回去的），厨房是新装的Induktion。锅碗瓢盆都有。你们可以直接入住。有兴趣联系我吧。

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作者: _sven2012_    时间: 15.7.2013 09:12

bettzhang 发表于 11.7.2013 14:10
1 P: b% ]* c4 P. J不知道lz找到房子了没有，我们这里倒是有一套房子，刚好我马上就要搬到柏林去了，我男朋友也打算一起过去， ...

' J1 {, d7 b! X3 t) ]8 t" i% G
多谢，短你了

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作者: pplieber    时间: 25.7.2013 21:27
强大的 ，这个

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