德国开元华人社区 开元周游

标题: 到底温州炒楼团来德国炒房是不是真的 [打印本页]
作者: 动物园    时间: 27.8.2013 22:45
标题: 到底温州炒楼团来德国炒房是不是真的
本帖最后由 动物园 于 27.8.2013 23:47 编辑
2 o7 ~4 V: ]9 E0 a! a) q
- |6 z: M+ s. Z, P7 @说真的，最近我到处去看房，一般看见的都是洋人，好像没看见传说中的温州炒房团。请温州的朋友来说说吧。
作者: 我是big    时间: 28.8.2013 06:57
现在慕尼黑房价这么高，有啥投资价值，干嘛炒房呀
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作者: 笑对人生    时间: 28.8.2013 09:24
我只知道很多中国人在这已经买房了，不过好像都是自己住，也不是温州的。
作者: 动物园    时间: 28.8.2013 10:20
我是big 发表于 28.8.2013 07:57
* n) m. F/ x# z& b现在慕尼黑房价这么高，有啥投资价值，干嘛炒房呀

! f( ~/ q/ W( g) N因为很多人想买房租给别人住.欧盟东扩来了很多其它欧盟的人来德国找工,尤其是慕尼黑.昨天在地铁站的屏幕看见德国人口今年突增,原因是东欧和南欧的人来了.现在不买很被动.
作者: 枣儿    时间: 28.8.2013 11:23
估计非诚勿扰播出后，都涌过来买了，不就是比北京郊区还便宜么。而且永久产权。我一朋友买的房子，3年从一平方米2300变成4500欧元了，就三年。
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作者: 枣儿    时间: 28.8.2013 11:24
我觉得太贵了，没什么课投资的，主要是德国房子维修费用太贵，不是自己住没必要。
作者: 枣儿    时间: 28.8.2013 11:31
楼主想买房还没买吗？如果是这样那还是赶紧的买啦
作者: 动物园    时间: 28.8.2013 12:13
枣儿 发表于 28.8.2013 12:23
" w0 U! l! P2 {估计非诚勿扰播出后，都涌过来买了，不就是比北京郊区还便宜么。而且永久产权。我一朋友买的房子，3年从一 ...
5 C, o$ x7 F$ W/ B: u
你朋友在哪里买的，怎么涨得这么厉害，不会是NEUPERLACH 金融区吧
作者: 动物园    时间: 28.8.2013 12:16
枣儿 发表于 28.8.2013 12:24
/ w1 y% l6 l- W: e- x* j我觉得太贵了，没什么课投资的，主要是德国房子维修费用太贵，不是自己住没必要。 ...
) H+ F: D1 p9 s& L+ ^  e; J
所以买也要买新房，新房有三个标准的，一个是普通，一个是高级，一个是豪华，现在慕尼黑4圈内一般都是高级和豪华，普通已经没有了。
作者: 枣儿    时间: 28.8.2013 12:33
动物园 发表于 28.8.2013 13:13
% E9 C4 b9 G( z. G* V: @你朋友在哪里买的，怎么涨得这么厉害，不会是NEUPERLACH 金融区吧

8 r8 q7 H- k  n! W9 akarsfeld
作者: 动物园    时间: 28.8.2013 14:07
枣儿 发表于 28.8.2013 13:33
) j. o, |+ D6 Q, akarsfeld

# v' X( Y$ h" |' V- I! |4 E, fDAHAU 附近都搞大开发， UNTERSCHLEISSHEIM 那里的新楼盘也是这个价，那里有个很大的湖和马场，农田 ，而且那个湖是天然的，不是像市内那种人工湖，假货来D,有车挺好的而且进城车费油费能报销的话。
作者: jianlian2011    时间: 29.8.2013 19:28
还不知道这里的房子还有普通，豪华，，，啥啥的，怎么分的啊。。高人解释下吧
作者: 动物园    时间: 29.8.2013 20:13
jianlian2011 发表于 29.8.2013 20:28 1 f# p1 W& g) m3 R8 `+ R
还不知道这里的房子还有普通，豪华，，，啥啥的，怎么分的啊。。高人解释下吧 ...

) k9 Q( w0 n. o写在广告上面和合同上面的，Standard, gehoben, Luxus.主要看能效标准，所用的建筑材料，现在新楼盘能效都是最低70的，用名牌水龙头，浴室设备，像GIESINGER GARTEN就是GEHOBEN,我看过他们的房子挺好的，相当于国内五星级那种装修材料，看上去就高贵些。 SENDLING 那种几十层高的楼 ISAR TERRAS好像就是豪华，顶楼那些配有观景窗能看到阿尔卑斯山的。除了在SENDLING, AU 和 PERLACH 等地都有LUXUS的。这些都是8000起一方的。 STANDARD 没有了，可能这个就是房价暴涨的原因之一，包装一下就能卖得个更好的价格。
作者: bradycheng1    时间: 30.8.2013 13:19
枣儿 发表于 28.8.2013 13:33 % \& L  Z1 P! `8 f0 m/ i% v
karsfeld
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最近也在考虑 你了解kalsfeld那边地段好不好么 有没有很多土人和难民啥的阿？
作者: jianlian2011    时间: 30.8.2013 17:23
动物园 发表于 29.8.2013 21:13 4 t& l! f8 e. N1 w
写在广告上面和合同上面的，Standard, gehoben, Luxus.主要看能效标准，所用的建筑材料，现在新楼盘能效 ...
8 [) b7 y& {; `  Y, r
受教了。8000多一平真的很贵啊。。。
作者: 枣儿    时间: 30.8.2013 18:34
bradycheng1 发表于 30.8.2013 14:19
. U% U/ n/ n$ ~# o9 D4 ^最近也在考虑 你了解kalsfeld那边地段好不好么 有没有很多土人和难民啥的阿？ ...

! H' e  w9 ]3 P" g这个我不了解，就是好像没bus直接从karsfeld到慕尼黑，就一个sbahn



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