慕尼黑住房之战：市长公开信叫板州长，叫停黄金地块出售

KaiyuanEditor

巴伐利亚州政府出售慕尼黑市中心原刑事司法中心（Strafjustizzentrum）的计划，引发了与市政府的争执。慕尼黑市长迪特·赖特尔（Dieter Reiter，社民党SPD）日前在一封致州长马库斯·索德尔（Markus Söder，基社盟CSU）的公开信中要求，叫停由建筑部长克里斯蒂安·伯恩赖特（Christian Bernreiter，基社盟CSU）宣布的、将该地块出售给私人投资者的计划——转而像此前中期规划的那样，在那里建造保障性住房。


图源：BR 24


赖特尔：州政府负有责任
“如果自由州能在这个黄金地段明确表态：我们不会抛弃慕尼黑的市民，那将是一个强烈的信号，”赖特尔在这封由市政府于周三公布的公开信中写道。“慕尼黑市民多年来一直承受着紧张的住房状况。作为城市社会，我们期望巴伐利亚州政府能够履行其责任，并在其能力范围内亲自为增加保障性住房做出贡献。”


自由州此前确实曾有此中期规划，待法院和检察院迁入新的刑事司法中心后实施。明年，首批案件就应在位于Leonrod广场的新大楼内审理。但在八月中旬，建筑部却表示，仍计划出售旧大楼。


伯恩赖特：“我们不需要公开信”
慕尼黑租户协会等机构曾严厉批评这一决定，称其是“一记耳光，打在所有曾希望由基社盟和自由选民组成的州政府终于认识到必须 urgently 扭转住房政策的人脸上”。


然而，建筑部长伯恩赖特解释道：“我们做出这个决定并不轻松，但在紧张的预算状况下，我们必须仔细考虑如何利用现有资金最好地创造保障性住房。” 用这笔钱，巴伐利亚可以在慕尼黑都市区的其他地方“明显更容易且明显地建造更多保障性公寓”。


但同时也在与市政府商讨，如何在出售刑事司法中心地块后，由私人投资者来建造保障性住房。伯恩赖特要求州首府市政府提供“尽可能最好的支持”。伯恩赖特在回应巴伐利亚广播电台（BR）问询时表示：“我们不需要公开信，而是需要州首府慕尼黑市在其规划责任范围内进行合作，以便在该地块上能够建造保障性住房。”


市政府担心高档化加剧
然而，市政厅对此做法并不认同。“这样的举动将意味着自由州交出了其最后几块可供开发的大型市内地块之一——却无法积极影响亟需的保障性住房的创建，”市长赖特尔写道。
“相反，将其出售给出价最高者甚至会加剧马克斯福斯特特区（Maxvorstadt）的高档化（绅士化）进程以及由此带来的居民被迫迁离问题。” 过去类似案例中的错误“现在不应重演”。


州议会的绿党也提出了尖锐批评：议员克里斯蒂安·希内斯（Christian Hierneis）表示，此次出售是“不负责任的”，伯恩赖特是在“图自己轻松省事”。这块位于绝佳地段的土地“本提供了一个独特的机会，以采取面向未来的行动并实施一个标杆项目”。



文章来源：
“Streit um Wohnraum in München: Reiter appelliert an Söder.”，BR 24，am 20.08.2025