慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

% V: ?% }' {0 T+ \
租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
& }8 C8 }; U2 s" n0 k: Z1 U; Z第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
! n7 Q9 s. M4 r/ G8 [
8 h5 c; ?  z4 Q5 Q: h* `增值最快地段
& r% N! l" T  K第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
* h: G$ D6 r" v# G2 U第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
: @- S9 `! V1 C* g! i第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

6 t$ _. T' J1 S注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.

http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
6 t' Z" ^0 `. h9 o
9 m/ U8 Q5 F' _3 g3 ?4 S6 H  d房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

$ d" ]3 K! H. M& ~, t3 l你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

7 Y0 S4 @+ p0 C$ z6 ?没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
- P' o2 Q  g" d8 U) f
我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。
5 j; C! l: C; D; @" |0 t, j, W, b

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
) O& d$ }  z  ~; |没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
( A1 e7 J. ^) G3 ]5 U/ W/ h' D没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
2 H  \" T- O6 n: H9 z- q您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
3 E: p/ A: y" l我准备自己住，没要出租的。
/ l: W/ N; D; l7 S+ G4 I您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

) A1 @3 V' T* h, a, c  W, g  _. i我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

' C0 o, f( Y& }有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。