慕尼黑市区Giesing附近好房长租

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慕尼黑 2 人 WG 单间出租（8 月起可入住，长租可An）

房源
出租房间：18㎡独立卧室，位于 2-Zi Wohnung（两室公寓），与 1 位室友共享公共区域（约 28㎡，含餐厅、厨房、卫浴、阳台）。
租金：冷租 780 欧 / 月 + Nebenkosten 120 欧 / 月（全包900 欧 / 月）
起租时间：2025 年 8 月，支持长期租赁。

地理位置与交通
地址:
步行 100 米：Bus 54 路站点，7 分钟直达 Ostbahnhof（慕尼黑东站）。
步行 6 分钟：U2 地铁线站点，10 分钟到 Theresienstraße，至 TUM（慕尼黑工业大学）或 LMU（慕尼黑大学）均在 30 分钟内。
周边便利：楼下即 Rewe 超市，公交 1 站地可达大型超市 V-Markt，生活采购便捷。

房屋设施与亮点
新房优势：2021 年新建公寓，位于底层（EG），大窗采光好，家具齐全（含床、书桌、洗衣机、冰箱、烤箱等）。


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