巴克莱：楼泡似第三期

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巴克莱：楼泡似第三期
[FROM ORIENTAL DAILY NEWS]

「大淡友」巴克莱发表报告，认為流动性持续增长，增加本港地產泡沫，中期楼市会出现重大调整，维持地產行业负面评级，并且将恒地（00012）及新世界地產（00017）投资评级，由「与大市同步」调低至「跑输大市」，建议投资者减持风险较高地產股。

巴克莱表示，即使港府推买家印花税（BSD）等「辣招」，但市场普遍不认為楼价会下跌，投资者反而在政策间「钻空子」，转而炒卖车位及商业物业，整体市况呈兴奋状态，与泡沫第三期情况脗合。

梁锦松：港楼价太贵

虽然目前难以估计楼市泡沫何时会进入第五期「爆破期」，但巴克莱认為，不能小覷政府平稳楼市措施累积起来的影响力。该行预期，為稳定楼价，港府或会再提高BSD及额外印花税（SSD）税率，又预期每年住宅单位落成量，将由一一年的9,601个，大增至一五年的20,310个，当中不少為细单位，部分公营资助房屋将与私人市场重叠，吸引未有置业能力的低收入阶层上车，催化泡沫爆破。

另黑石大中华区主席梁锦松表示，房地產為抗通胀不俗投资，但本港楼价已经太贵，反而欧美则有很多投资房地產机会。

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美国的楼市已显疲态，欧洲的开始动摇，香港的还坚挺，内地的也还可以，房子越来越多越来越高，拥有的人也不在为投资而买卖了。还房产居住本色，降价已为时不远

有容乃大

欧洲的开始动摇???

kaiyuanjiayuan

有容乃大 发表于 7.12.2012 18:33
欧洲的开始动摇???

哈哈，个别地方，不代表全欧，说的有点大了哈