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有人和Immobilien Gutachter打过交道吗

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发表于 24.6.2013 22:14:55 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
即时机票
本帖最后由 问题 于 6.7.2013 23:44 编辑 " }) i* G! b4 W, n# z, Z# y, m
: u0 p/ o, z+ B7 D. P3 Z" u
看了大家的回复,我们也打算自己先看看,本周找了个理由约开发商一起看了一下房子,发现了下面的问题,但是开发商有一些理由:( e# H, f: \+ u- _, J( [
1.客厅墙面有明显碰撞痕迹,有一个小洞,开放商说正式交房的时候会补好,不会影响使用;$ m& ?2 J5 ?# F/ o* E
2.墙面有些地方有黑色污渍,开发商也反映说正式交房会涂白;
5 J' z9 u, ^1 v! M3.所有房间角落的木质地板感觉都有下陷,并且角落转角处地板和踢脚线间的缝隙很大,开发商解释是地板安装以后由于受到潮湿空气影响收缩,所以会有下陷,五周以后就会好;缝隙大是技术上没办法解决的,因为角落的转角是直角,但工艺上不可能做到直角转角,所以角落处的缝隙会较大。$ G8 }' S! L) \+ w
4.客厅和卫生间连接处和图纸有点不符,图纸上客厅和卫生间的墙面是对齐的,但是实际中,墙面并没有对齐,而且有个内凹的拐角,造成小部分面积无法使用;
$ q( x8 r4 Z; F0 m5.不知道是不是新门窗的原因,所有的门窗开起来感觉很重,比较难开。* [+ C7 M" f0 w% ^: b0 h
请各位大侠看看,以上的这些问题开发商的解释靠谱么?是否有必要找Gutachter去理论?再次感谢各位的指点。0 |% N# R5 X5 B' e. d4 U/ {+ Z

' v$ U9 Q- Y* K; R$ g  F' M前期原贴如下:
0 \9 w4 d. E: I! M% \各位大侠们买房时找过Immobilien Gutachter做过评价吗?这个Gutachter不便宜,让他看一下房子,划算吗?有人说,花钱买放心,而且挑出问题来,还可以让开发商赔钱,有人说没有必要找Gutachter,因为大问题都被水泥盖住了,Gutachter也不知道,他能看到的一些皮毛,自己也可以看出来。请大侠们各抒己见!!!
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发表于 25.6.2013 06:26:52 | 只看该作者
本帖最后由 yuankai 于 25.6.2013 08:06 编辑
/ F. P  i$ D0 Z6 [, M; j6 z/ c
' t: f: {; N& q8 v2 g这取决于你自己懂不懂那些皮毛以及你肯不肯花大价钱。请人看也分怎么看。自己皮毛也不懂的,最好请人看,看皮毛的一般也不用什么特殊仪器。大价钱的主要自己很多仪器设备没有,比如红外看房屋保温性能的等等。
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发表于 25.6.2013 08:22:12 | 只看该作者
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发表于 25.6.2013 09:57:19 | 只看该作者
没有必要请Gutachter。一些表面的东西,你自己也能看到。深层次的房子问题,他也不能在这么短的时间内发现,因为Gutachter来帮你验收时并不会带任何检测设备来到。所以,本人认为这个钱是可以省的。
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发表于 25.6.2013 11:34:54 来自手机 | 只看该作者
花钱买放心
  ?( Q/ {5 i- R% M5 R- W$ y( X! d还要看什么房子,是hau就那么回事wohnung
2 |( |# r- c6 F* x$ _. p) s
3 J7 K$ ^2 {0 I( rhaus最好找人来看. x6 m8 E$ q2 q2 E8 J$ v' M. c
wohnung就那么回事
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 楼主| 发表于 25.6.2013 21:59:08 | 只看该作者
多谢各位大侠指点。就是一个小Wohnung, 80平左右。这么说来,估计也不用请人了,准备到网上找找攻略,自己把皮毛掌握,呵呵。有好的攻略推荐吗?
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发表于 26.6.2013 09:31:17 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 26.6.2013 15:48:21 | 只看该作者
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发表于 26.6.2013 17:22:08 | 只看该作者
我请过gutachter看过haus,wohnung不需要的
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 楼主| 发表于 7.7.2013 21:26:42 | 只看该作者
没人指导一下吗?多谢赐教啊!!!
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