【警告】在德华人请注意，二房东被德国官方盯上了！

admin

“二房东”们注意了，慕尼黑一男子最近因将自己租来的房子，提高租金后又租了出去，收到了3.3万欧的罚款。


图源：focus.de

该男子在2012年年末在Arabellapark租了一间104平米的房子，每月租金为1980欧。然而他自己并不住那里，而是将房子出租给了来慕尼黑看病和接受医疗治疗的一些病人及其家属，并把租金提高到了3000欧每月，从而赚取差价。

最终，法院因“Zweckentfremdung”的罪名判处了5万欧的罚款，由于他上诉，最终判处他支付3.3万欧。

而就在前几天，中国留学生中也发生了几件类似的事情。





一些中国学生在网上po出自己要短期转租自己的学生宿舍的消息，并开出500欧每月或17欧每天的价格。


这些提价出租学生宿舍的信息随后引起了Studentenwerk的注意，并开始调查取证。



Studentenwerk表示，将对中国留学生中这样的违规行为进行彻查。

实际上，对学生宿舍转租的情况，Studentenwerk有明确的规定：


如果过渡出租给注册的学生，在大学生服务中心同意的情况下是被允许的（假期期间或出于学业原因，例如：ERASMUS，实习等）。租期最多一个学期。更多详细信息请询问相关宿管处。
过渡出租必须在宿舍所属宿管处进行登记。
如果您没有得到许可或以过高价格出租宿舍，您的住房合同将立即被解除。


此外，相关负责人也表示，之后将会针对这一现象，对学生宿舍的居住情况进行排查。

实际上，这几年，“二房东”的事情频繁发生，去年慕尼黑一名45岁的男子，将自己3000欧每月租来的房子放在Airbnb上出租，从而被处以4000欧的罚款。

由于慕尼黑的房屋市场一直十分紧张，所以对房屋市场的管理一直十分严格。

那么Zweckentfremdung到底指的是什么？慕尼黑政府的网站上是这样解释的。

什么是“Zweckentfremdung von Wohnraum”房屋滥用？


指居住空间被应用于实际用途以外的用途。例如：

居住空间被用于办公或商业用途
用于陌生人住宿地
空置长达三个月

为什么在慕尼黑是被禁止的？


慕尼黑的房屋一直处于短缺状态。通过这样的措施，可以保证房屋市场的相对稳定。这项措施在1972年就实行了。

所有的房屋他用都是违法的么？


不。如果低于50% 的居住空间用作办公室, 而其余的居住空间用于居住, 就不算是滥用住房。

小编提醒，无论是学生宿舍还是私人住房，大家在转租房屋的时候，一定要先了解相关规定，避免不必要的损失。