柏林的平均房租正在持续上涨

Linsnow

作者： Natalia Pelaez  翻译：林丽雪

2012年2月29日

根据GSW房地产公司的房地产报告，柏林的平均租金在2010至2011年间从每平方米6.11欧元上涨到了6.59欧元：这意味着7.9%的上涨。豪华和高质量房产的价格上涨了9.9%，已经涨到了平均每平方米每月12.04欧元。但是，普通房产的上涨并没有显著受到价格上涨趋势的影响，目前价格是4.5欧元每平方米每月，对比去年度上升4.6%。

柏林市中心区（Mitte）的房租上升了13.1%，在中心区周边的Friedrichshain-Kreuzberg居住的通常是年轻的夫妇，艺术家以及学生，这一区也上升了11.1%。

另外，购房自住的住宅的销售价格上涨得更多：上涨了8.3%，达到了平均1,883欧元每平方米。（2009年至2010年上升了7.9%，均价1,739欧元每平方米。同时，住宅楼的价格也上升了3.5%, 平均1,149欧元每平方米。

这种大幅上涨的趋势的原因正是柏林众所周知的房地产巨大需求。尽管如此，柏林还是有足够的可承担的中等价格的房产以支持价格的上升，需要特别提到的是，这种中等价格的房产在很受欢迎的区域，例如S城铁附近的区域，已经变得很稀少了。