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有人和Immobilien Gutachter打过交道吗

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发表于 24.6.2013 22:14:55 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
本帖最后由 问题 于 6.7.2013 23:44 编辑 ) D, A) n  d% h+ k/ S
( u/ @/ i, R7 I0 \( I7 x$ Q
看了大家的回复,我们也打算自己先看看,本周找了个理由约开发商一起看了一下房子,发现了下面的问题,但是开发商有一些理由:! F, o- W, V5 A7 F
1.客厅墙面有明显碰撞痕迹,有一个小洞,开放商说正式交房的时候会补好,不会影响使用;
% J. S/ I; [" ?8 Z, W" {: D6 f4 Z2.墙面有些地方有黑色污渍,开发商也反映说正式交房会涂白;
! n2 T5 h2 |8 ^( F  k3.所有房间角落的木质地板感觉都有下陷,并且角落转角处地板和踢脚线间的缝隙很大,开发商解释是地板安装以后由于受到潮湿空气影响收缩,所以会有下陷,五周以后就会好;缝隙大是技术上没办法解决的,因为角落的转角是直角,但工艺上不可能做到直角转角,所以角落处的缝隙会较大。
0 R2 U% ^  `( m3 o7 d  Q4.客厅和卫生间连接处和图纸有点不符,图纸上客厅和卫生间的墙面是对齐的,但是实际中,墙面并没有对齐,而且有个内凹的拐角,造成小部分面积无法使用;  t- w8 S; L. F) l/ x
5.不知道是不是新门窗的原因,所有的门窗开起来感觉很重,比较难开。( H  L) S! ~8 ~6 ~1 k, D: w. _
请各位大侠看看,以上的这些问题开发商的解释靠谱么?是否有必要找Gutachter去理论?再次感谢各位的指点。
9 E2 `" G' _' m$ R8 R3 M! `; J& p4 U5 O' R
前期原贴如下:
0 }4 Z3 R( q) v* ]6 p各位大侠们买房时找过Immobilien Gutachter做过评价吗?这个Gutachter不便宜,让他看一下房子,划算吗?有人说,花钱买放心,而且挑出问题来,还可以让开发商赔钱,有人说没有必要找Gutachter,因为大问题都被水泥盖住了,Gutachter也不知道,他能看到的一些皮毛,自己也可以看出来。请大侠们各抒己见!!!
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 楼主| 发表于 9.7.2013 12:34:04 | 只看该作者
多谢各位大侠的建议。我自己在网上找了个Gutachter,他报价里面说要出个Protokol, 凭这个应该可以和开发商理论理论。关键是开发商也有自己的Gutachter,可以反驳我们的观点。所以要是小问题就没必要和开发商这么理论,如果大问题就打算找个Gutachter,万一最后对薄公堂,也有个有有效的材料。不过这个的可能性应该比较小。
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15#
发表于 8.7.2013 22:46:06 来自手机 | 只看该作者
其实lz看到的问题基本不属于gutachten的问题
% {: M, c$ `+ L0 a; C应该是小问题,像窗户重
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14#
发表于 8.7.2013 22:35:20 | 只看该作者
问题 发表于 8.7.2013 21:17
1 ]* F5 [) x6 o, `. x- l还没交呢,就是在犹豫要不要再去找个Gutachter。不知道我们看到的那些毛病是否有必要通过Gutachter去和开发 ...

% t0 ^3 D5 z; ~0 u/ v; J; A) `Gutachter并不是律师,他不会帮你和开发商打舌战的。以个人的经验,Gutachter甚至在帮你验收房后,连个报告都不会给你出一个的。不过,不确定是不是所有的Gutachter都这样,还是仅是我遇见的那个是这样的。
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13#
 楼主| 发表于 8.7.2013 20:17:11 | 只看该作者
还没交呢,就是在犹豫要不要再去找个Gutachter。不知道我们看到的那些毛病是否有必要通过Gutachter去和开发商打舌战,还有也不知道他能多看出来多少。纠结啊。
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12#
发表于 8.7.2013 09:26:27 | 只看该作者
小木匠 发表于 7.7.2013 23:23 * T+ K/ {- r: _# y
新房子吗,交费了吗,不行就找一个,1000多欧吧

8 K6 X% U8 z- i# V" ?! O最近问过,看具体需要看哪些东西。
: Q2 ~( T( j2 P' C) M一百零点的新房,看最基本的,就要5000欧多了
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11#
发表于 7.7.2013 22:23:09 | 只看该作者
  新房子吗,交费了吗,不行就找一个,1000多欧吧
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10#
 楼主| 发表于 7.7.2013 21:26:42 | 只看该作者
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9#
发表于 26.6.2013 17:22:08 | 只看该作者
我请过gutachter看过haus,wohnung不需要的
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8#
 楼主| 发表于 26.6.2013 15:48:21 | 只看该作者
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