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想买慕城Schawbing Nord 的福利房,有了解的说说那边怎么样?

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发表于 10.1.2014 11:07:57 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
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如题,那边有München Modell, 均价4000,能效40的Passivhaus,家有一孩,按工程完成时间,搬进去后入小学。慕城实在好贵,又不想买RIEM的福利房,觉得开发项目太大了,人满为患。不过Schawbing Nord, 实在不熟悉,有XDJM 了解这区,学校或这福利房项目的吗,请热烈发表意见
69#
发表于 13.1.2014 14:19:28 | 只看该作者
动物园 发表于 13.1.2014 14:12
  L7 @) _% Z' X8 Q  J) N; {* |94年的时候看你抢什么房,在哪里抢,如果抢东德乡下的房子肯定亏死。如果是抢慕尼黑4圈内的房子,100方4 ...
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1 M9 z+ P; {% }9 j4 X0 V他说的你也信啊?94年抢房?关中国人屁事!94年中国人连温饱都还在抗争呢,还来德国抢房,说梦话了吧?慕尼黑当时德国人估计连现在的留学生数都没有
  i3 B6 F2 F0 T7 _% A4 t! z. M, I  U: }5 B) s  Y  J& W
我要是当年有钱抢房,现在翻5倍都不止了,可惜当年还在玩任天堂呢

点评

我说的是1994年不是1894年  发表于 13.1.2014 14:55
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发表于 13.1.2014 14:16:34 | 只看该作者
我是big 发表于 13.1.2014 13:34
3 q5 [* r1 a! r# r, ]& N0 I* |要我觉得的话,我挺喜欢中国人在慕尼黑多买点房子,做邻居也挺好的,这样海外也热闹一些,活动也丰富,再 ...
, e$ b6 ~4 h% G0 S
' U5 u1 |  H0 b; q+ @: l0 Z% q
这位小女孩说的好,如果房子好,我也特别希望我的小区中国人多,一个是亲切,没有孤独感,住在一个全是德国人的小区实际上是很不舒服,很容易被人歧视的,这也是为什么我喜欢奥林这里,跟中国小区差不多,天天见到中国人打招呼,小孩也有很多中国朋友玩。德国人没人敢在奥林歧视中国人,因为这里多如牛毛,就跟火车站是土人地盘一样,让他们感觉很幸福- a$ u2 O* m; _6 a1 \

. S# I/ q% {' o. \5 r第二如果我买的房子价格高,那这里能买得起房子的中国人素质也不会差到哪去,学生肯定是看不到了,零散打工的也不会住这里,家庭的素质一定不错,社区安全也高,中国孩子们也可以一起玩,很好。为什么要以彻底融入德国社会为目的呢?你自以为融入了又怎样,德国人始终把你当外人看,自己的幸福度最重要!# q  l- U& E7 H: ?% S& w: s
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7 g9 C1 j  N1 P; q# c1 ]: t3 D我曾经住过德国乡下,整个村里的人每次看到我都盯着我看,没见过什么外国人,让人很不舒服
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发表于 13.1.2014 14:12:36 | 只看该作者
wts300 发表于 13.1.2014 14:21 ' ?2 [& c; R; Q& j8 ?
关于幕尼黑买房子的讨论,我觉得不可人云亦云
) \6 H+ m1 z7 h1 S
' g7 e6 Y0 l. p+ x9 W世界上没有又好又便宜的东西,幕尼黑的房子也是这样。

8 |! A' ~# Y+ z. X' q9 E" V5 f+ {4 z6 ^
94年的时候看你抢什么房,在哪里抢,如果抢东德乡下的房子肯定亏死。如果是抢慕尼黑4圈内的房子,100方4房那种,现在不赚死啦?尤其是3圈4圈94年还是乡下郊区,若离地铁近(不是SBAHN)现在都不知道收益翻了多少倍。中国人说亏死的肯定就是去抢又小又老掉牙的破房,50年代以前的,这样肯定亏死,这种烂房德国人不愿意住的,只能租给中国学生。
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66#
发表于 13.1.2014 13:34:28 | 只看该作者
动物园 发表于 13.1.2014 10:52 5 X& y+ ~4 d) x+ z; U
买宝马不是售价的问题,而且每个月花费巨大的问题。慕尼黑的人开宝马,尤其是国人,有谁真是有钱买个新车 ...

$ i- Z7 O2 C( x" [5 m要我觉得的话,我挺喜欢中国人在慕尼黑多买点房子,做邻居也挺好的,这样海外也热闹一些,活动也丰富,再说慕尼黑市区外国人比率本来就是高,越是交通发达的地方越是经济发达的地方外国人比例更高,要完全都是德国人的地方,那最好去乡下或者东欧那边住,那边基本上都是土著德国人啦。

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65#
发表于 13.1.2014 13:21:08 | 只看该作者
关于幕尼黑买房子的讨论,我觉得不可人云亦云: N* s# B6 }5 T9 m2 `- \

1 z' B: X' Q: [. }世界上没有又好又便宜的东西,幕尼黑的房子也是这样。
' l1 h8 ]$ c5 V5 g4 }5 m8 u只有根据自己具体需要和支付能力找到一个平衡点$ X6 r) q( ^& F8 v$ v' f

- C4 o& |' v, O/ @小百姓在考虑升值,更是南辕北辙,缘木求鱼,因为看贴的大部分人
- Y7 ^& n) ]: E在幕尼黑,一辈子也就买的起一套房子,自己住。$ w" R1 t1 m4 M& c
  O6 h. I! W; Z! G& V/ F" [9 [! v7 O
某些人会说,我才买没多久的房子已经涨了多少多少,划算不得了。
2 p( @9 r. ~% h5 \2 H3 K2 }8 i这只说明,一个是他有没有告诉你的存在的问题,二就是他自己也不知道。0 z1 T$ j% s5 \% N! N7 P

/ `8 h: [) C& G' w7 y5 B" v有个前辈和我说,德国94年前后也出现过类似现在抢房子的时期,后来很多中国人后悔了。
3 G6 o; j6 P" o. ?# ?具体怎么个抢,怎么个后悔我也不知道,我了解是最近买房子热情最高的不是德国人。
- j2 W+ O! g3 f

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后来很多中国人后悔了,当初94年为什么不在慕尼黑抢,抢了不就发财了  发表于 13.1.2014 15:05
94年,连温饱都不一定的中国人来德国抢房?做梦了吧,你??我也梦想当年有钱来抢房啊,1000马克一平,多好的时代啊  发表于 13.1.2014 14:22
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64#
发表于 13.1.2014 09:52:29 | 只看该作者
本帖最后由 动物园 于 13.1.2014 10:53 编辑
& L: q8 u2 o* E" r5 j
天满屋 发表于 13.1.2014 01:37
" P0 E" w: j/ D; U* X钱不够,你说怎么办呢?只能往4圈买啦。1 f) R2 W7 }4 N$ [
  X" k0 }* G5 P. o
DEMO的房子在慕尼黑质量算是上层的了。唯一就是现在为了节省成 ...
# p6 v1 F7 ?: O, O

$ p' X5 ~: M+ H! |9 P买宝马不是售价的问题,而且每个月花费巨大的问题。慕尼黑的人开宝马,尤其是国人,有谁真是有钱买个新车的,绝大部分都是屌丝又想充阔,买个转过不知道多少手的残车在城里开了转。一看就知道,连洗车钱汽车护理产品都不舍得买,还好意思向人炫耀自己买宝马了,车脏兮兮的,一看就知道用了几十年,废铁一样。当然也有中国人开光亮的宝马,但不知道是不是公司车。像我朋友,中国邻国的人,自称出版社IT TEAMLEITER,就喜欢开个新奥迪到处耍,但我觉从他薪水来看,他要么就是月光要么就是公司车。这种人只能骗些中国穷家姑娘。如果是见过世面的女人,立马对其翻白眼。GIESINGER 花园是早期抢房最厉害的地方,房价好像比五年前升了百分之30以上,中国人做的好事就是多,一群群去那里抢,抬高了那里的楼价。本来GIESING没什么外国人的,大家都抱着要去德国人区居住的心态去抢房,结果邻居都是中国人,以后孩子还是练不到德语。我去看过下门牌,德国人没多少,穆斯林犹太人中国人为主,还有些东欧传统姓氏。所以中国人如果要抢房必须要事前计算好,会不会跟国人住在一块。为了孩子的成长,应该避免国人多的地方,不然孩子学了国内那种拜金,八卦,是非满天飞,腼腆那套,以后很难融入德国社会。

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要我觉得的话,我挺喜欢中国人在慕尼黑多买点房子,做邻居也挺好的,这样海外也热闹一些,活动也丰富,再说慕尼黑市区外国人比率本来就是高,越是交通发达的地方越是经济发达的地方外国人比例更高,要完全都是德国人  详情 回复 发表于 13.1.2014 13:34
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发表于 13.1.2014 00:37:00 | 只看该作者
动物园 发表于 12.1.2014 23:33 9 t: @" p- `. W' x& o7 {
AUBING 坟倒是没有,就是太远了,以后出租有点郁闷。DEMO家的房子都有风水缺陷的,至少我看的3房的就有, ...

. C* D! K! r- M
. y3 r5 U0 c. X9 z钱不够,你说怎么办呢?只能往4圈买啦。
) ?8 _# t" W( B9 Y
1 E+ }2 L- v0 L/ m; ^8 q! QDEMO的房子在慕尼黑质量算是上层的了。唯一就是现在为了节省成本都是BETON的房子,虽然ENERGIE 70,但是住你们就是觉得冷,而且墙壁通风不好,还是ziegelbau好啊,冬暖夏凉,可惜现在除了haus,很少见有砖房了。" Z$ e: `8 j& w0 q  z

) `8 b2 p6 Q' B4 Y% l8 Q
+ [2 \0 {4 ^0 @9 v7 AGIESING 那个花园的样板房我也极喜欢啊,可惜那个样板就是75万以上的价格,他家那边的最新一期的房子太贵了,我们本来想买2楼以上的,比底下每平贵了六七百,结果再想买个车库,平均价格最基本的也是6千欧起,算上附加费用,基本就别想了,去那买的好多都是开宝马5系以上,不是领导,就是土豪,尼玛4居室70万的房子似乎很便宜,直接就约NOTAR TERMIN了,像我们开1系的还是到4圈买房比较现实。
( i! @6 g/ k0 k3 `/ Z+ `$ Q+ F* r, o; t4 f5 L! `
再说再买一个宝马1系也就是两万欧左右的事情,还买不到厕所的一个角呢
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62#
发表于 12.1.2014 23:48:42 | 只看该作者
S4的Aubing Bf在MVV的Tarif里还可以算4圈,月票也可以买Innenraum票,不算远了。
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61#
发表于 12.1.2014 23:33:50 | 只看该作者
天满屋 发表于 13.1.2014 00:27
0 G0 r" ~7 a$ D4 Zriem那个靠近马路可能也是一个原因,但是坟在北面500米以外,应该不是主要问题!坟一般离的距离超过一公 ...
8 M; l4 k) x% t. M9 m* E, O4 p/ o( i
AUBING 坟倒是没有,就是太远了,以后出租有点郁闷。DEMO家的房子都有风水缺陷的,至少我看的3房的就有,例如厕所在房子中心,缺角,睡房对厕所等等。他家的装修到时挺好的,我很喜欢他们GIESING 花园的样板房。
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