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揭露一家黑心的房屋公司Klausmann

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发表于 28.4.2013 19:40:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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本帖最后由 chiesa731 于 30.4.2013 11:19 编辑 + I4 R! F. y1 t$ i& V- e

* R6 s" r6 t' M& Z) R5 T6 s/ g     众所周知,freiburg 是房源相当紧张的城市,本来住在郊区的我为了每天能多睡一会儿,搬到了2路Okenstraße站Klausmann房租公司名下Privates Studentenwohnheim。
0 r) H4 \  b( Q$ h$ ~       这个位于Habsburgstr.10的学生公寓一共有40个房间,每个房间只有10平方,厨房是顶楼,40个人共用,厕所是一层的共用,每个厕所有两个蹲位和一个洗澡间,条件恶劣,真的是要什么没什么,这些也就算了,留学毕竟是辛苦的,过了这么久我也忍了。/ |" l' C/ r! m7 U* @5 }
      本人3月底住了9个月之后搬出了那边,现在住到了市中心的单人公寓,但是Klausmann公司居然恬不知耻地克扣我的押金,在签订房租合同时这个学生公寓居然要求700欧的押金,而且必须Vorzahlung还不能Nachzahlung,虽然235的房租(去年还是230,不包电和网)确实很便宜(加上网和电也要超过250了)地理位置也不错,出门就是Lidl,Aldi,Kaufland,但是这都和这个公司本身无关。4 m- h; l& w  K
     最让人气愤的是,本人1月底去Kun房时,告知房租公司是三月三十一日前搬出,并附上schriftliche Bestätigung,但是三月收到房租公司来信,居然是让我四月底搬出,当时我人在希腊度假,加之房间转租给了别人,也是后来退房时才收到的信,最后押金到帐居然只有530欧,首先申明我确实没有损坏房间内任何物品,其次我认可该公司所谓的当时合同中未住满一年需要交55欧Renovierungsgebühr的条款,但是克扣我115欧的押金着实令人非常愤怒,经过我邮件抗议后,房租公司才发来了所谓Weitervermietung到4月15日的扫描件,而这封信我根本没收到,而且房租公司找不到Nachmieter,与我又有何关!!! 我凭什么要为下个住户多交半个月房租???虽然115欧不多,但是我还是打算在下周三去咨询大学的法律顾问,这种黑心的房租公司,希望同胞们多警惕!!!顺便提醒,这家公司在FREIBURG有两处学生公寓,除Habsburgstr.10,还有一处Johanneskirche附近,他们的办公室也在那里. . X/ [* t' q& e, a6 W/ a2 a
    虽然有网友提醒有法律规定提前3个月才能kun,但是本人住过的学生宿舍都不需要提前3个月,再者,当时交schriftliche Bestätigung时候房租公司也是认可我3.31可以搬出,出尔反尔的事情让人非常的恼火,虽然钱不多,但是一定要维护自己的法律权益。
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发表于 28.4.2013 20:38:50 | 只看该作者
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发表于 29.4.2013 00:11:26 | 只看该作者
08年在那儿住过,找房的时候也是一个住在那儿的女孩儿在开元找Nachmieter,她当时说这个房屋租赁公司让每一个租户退租时都要找到下一个Nachmieter。因为早就不住在那里了,所以也没有留合同,不知道合同里是不是有这样明确列出,或者即使合同里有这个条款,但是符不符合德国相关法律,也未可知。所以支持LZ去大学法律顾问那里咨询一下,没准这个公司就是欺负外国人不懂德国法律呢。
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发表于 29.4.2013 11:54:30 | 只看该作者
据我所知,要是没有在合同里列出特别条款的话,德国法律规定退房要提前3个月或者提前找到Nachmieter。不过700的押金对每月200多的房租来说确实多了。
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发表于 30.4.2013 09:11:37 | 只看该作者
我当时住了一个礼拜就放弃了,实在是没法长住。找到了nachmieter结果要求我多付半个月房租好给他们刷墙,下家还急着搬进去,各种蛋疼
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6#
发表于 30.4.2013 09:36:52 | 只看该作者
而且这个公司好像每搬走一户,找到的Nachmieter就要增加10欧的房租,我当时接这个房子的时候,上一个女孩儿的租金是195,我接下来就是205,我下面的Nachmieter是215,听说现在有的房间房租已经是230,235了。不过Freiburg这几年整体的房租一直在涨,倒是也还ok,只是一般找房子的学生能找到一间房,准备签合同的时候才被告知要涨价10欧,终归还是挺被动、挺恼人的~

点评

这个还好吧,studentenwerk的宿舍也是这样的,无论是zwischen还是换房客房租都要涨6欧,我一朋友住stusie,出去实习半年,一回来房子就涨了12欧。。  发表于 4.5.2013 20:44
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 楼主| 发表于 30.4.2013 10:05:23 | 只看该作者
suziprincess 发表于 29.4.2013 01:11 + l7 ^5 }9 C; \7 {  B: n
08年在那儿住过,找房的时候也是一个住在那儿的女孩儿在开元找Nachmieter,她当时说这个房屋租赁公司让每一 ...
/ ^$ k" O4 ?1 b$ s
他确实没有明确指出合同中需要找个Nachmieter,  H, ~0 y2 w' P' l8 C( D$ A/ k7 V. t
& A. W/ J, U% G) L. [
vielen Dank für Ihre E-Mail-Nachricht vom 28.04.13.  Wir verweisen
9 H6 Q" f8 {! ]; `4 Ynochmals auf Ihren Mietvertrag, den Sie am 25.06.12 gegengezeichnet; I$ F1 d5 v# b" U! Z
haben. Hier ist unter § 3 die 3-monatige Kündigungsfrist
" ], ^7 q% `8 i  U1 E$ r; @vereinbart und unter § 14 der Abzug der Renovierungspauschale.
0 D: e) I5 x3 `, D  s% l * P% P" i6 N$ s3 w
Wie bereits erläutert, hat das Rückgabedatum des Zimmers vor dem; B- C% f1 Z- G9 F3 d
14.04.13 keinerlei Auswirkung auf das Ende des Mietvertrages.
3 w/ J' V8 F7 ^Den Termin 31.03.13 als Ende des Mietvertrages haben wir zu keiner$ y7 _# V9 o# H! @/ c' v
Zeit bestätigt, da wir vertragskonform handeln.
% V. j3 z0 Y* f1 x3 x7 @ 8 l/ }5 y& M3 ~5 c7 s5 A
Wir konnten das Zimmer 30 ab dem 15.04.13 neu vermieten und Sie
# l7 ]1 U- |6 k- |* \2 Hsomit bereits zum 14.04.13 anstatt zum 30.04.13 aus dem Mietvertrag
0 Z7 U  W7 @- ?1 X3 C' a2 Aentlassen., V5 J; W8 B0 ~7 |8 u

/ D. }5 r# p3 y4 k! q" ?/ p: bGerne hören wir wieder von Ihnen und verbleiben
- k4 P9 s& \' {+ j& {, t2 W. h$ a% q
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8#
 楼主| 发表于 30.4.2013 10:07:16 | 只看该作者
suziprincess 发表于 30.4.2013 10:36
6 H% ?  k& B5 f) i6 C而且这个公司好像每搬走一户,找到的Nachmieter就要增加10欧的房租,我当时接这个房子的时候,上一个女孩儿 ...
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Habsburgstr.10 楼下的那个Gabby也是特别的凶,搬家的时候想扔个桌子在楼道里,我写了zum Mitnehmen,但是还是被她臭骂一顿,警告我说如果不搬走就别想拿回Kaution,但是后来我想搬走,她又说一定要搬到Flugplatz那边的垃圾场,我说德国不都可以满大街丢东西的吗?她又说verboten,总之这个房租公司很不nett,求便宜的房子总是没有好结果

点评

确实是verboten的吧。。理论上家具电器啥的都要预约termin来仍的。。好像说太大还要收钱的。。不过有些地方管的不严就是了。  发表于 4.5.2013 20:49
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 楼主| 发表于 30.4.2013 10:07:47 | 只看该作者
vincent326 发表于 30.4.2013 10:11
1 P. q8 _) W- j, q/ ~, P我当时住了一个礼拜就放弃了,实在是没法长住。找到了nachmieter结果要求我多付半个月房租好给他们刷墙,下 ...
7 P1 I2 N; E* @3 z
我怀疑他们到底有没有去刷墙都是个问题啊,其实这Renovierung的钱就是白交的
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10#
 楼主| 发表于 30.4.2013 10:09:03 | 只看该作者
cherrypop 发表于 29.4.2013 12:54 4 d4 `' j3 j* k9 F7 F3 s  h( K
据我所知,要是没有在合同里列出特别条款的话,德国法律规定退房要提前3个月或者提前找到Nachmieter。不过7 ...
( H/ x0 Q) \) r0 ^
是需要提前3个月,但是我上次叫手头确认件的时候她那边是认可了我3.31之前可以搬出,也就是提前2个月通知他们的时候,如果他们不同意提前3个月,你扣我钱我也认了,反悔的事情真的是恼火啊
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