在慕尼黑购房后将面临这两项费用，第一项莫名其妙……

KaiyuanEditor

欧洲时报德国版公众号GermanReport讯，安居乐业向来是所有人的美好愿景，然而好不容易省吃俭用买了房产，却还要面临支付街道建设的费用？就连将自己的房子租出去也有可能面临罚款？

看点

01

修不完的路，给不够的钱

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德国经济发展最好的城市——慕尼黑有近1000条街道，修建的时间已经超过了20年！而一直在建的道路两旁的居民区的住户，也与这些“泥头路”和平共处了小半个青春，且不说政府从未给这些因出行不便的居民提出过任何补偿，现在还要出台一项最新规定：

政府必须在开工后25年内结算一条道路的修建费用，唯有如此，政府才可能向居民征收部分修建费。

换句话说，一条在建街道，如果开工后25年内慕尼黑政府没有结算账目（这一结算并不需要道路修建完成），那么他们将无法向居民征收道路修建费。

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这项收费真的不是在开玩笑！因为此前就已发生过慕尼黑政府摊开手向居民要钱的事情了。

根据《晚报》（Abendzeitung）的报道，第一批为家附近街道修建付款的“土豪”房主们居住在Schittgablerstraße附近，住户们每天都会经过这条似乎永远修建不完的街道，但是他们从未想过的是，有一天他们需要为这条街道支付修建费。

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此外，慕尼黑在建的街道旁还可以看到上图的字牌：“我为街道支付的费用在10万欧元左右，你的街道什么时候需要你支付修建费？”字里行间透露出来的无奈也同时让那些住在修建道路附近的居民心里一惊，为什么路修不好还要我们出钱？

据悉，慕尼黑政府出台的这项新规将从2021年4月起开始实施，也就是说，如果家门口附近的路有从1996年起开始修建的，且政府已经将费用结算好的，那么房东将需要为修建费买单。对此，政府的解释是他们还是会投入一定的资金帮助道路修建，但同时也需要住户承担一部分的费用。

对于作妖政府的新规或许没办法阻止，但还是有必要了解一下究竟哪些街道附近的住户将有可能要为修建费买单？

补充说明一点：如果慕尼黑政府想要获取更多的道路修建费，那么他们必须将未修建完成的道路尽快完工，唯有这样，他们才有可能向居民征收更多的修建费。

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而在即将修建完成的58条街道中，有10条街道被列为最有可能在25年大限到来前完成的工程，也就是说，这10条街道附近的居民将要支付更多的修建费：

• Achleitnerstraße in Harlaching
• Gabriel-Max-Straße in Harlaching
• Huisler-/Mariabrunner Straße in Aubing
• Kronstadter Straße in Zamdorf
• Rabenkopfstraße in Harlaching
• Reinerstraße in Harlaching
• Truderinger Straße in Steinhausen (zwischen Riedenburger- und Hultschiner Straße)
• Vierheiligstraße in Harlaching
• Weilheimer Straße in Mittersendling
• Wiebekingstraße in Untermenzing
  
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看点

02

以度假屋形式出租或将面临50万欧元的罚款

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近年来十分流行度假屋的出行住宿方式，度假屋不仅设备齐全，相对星级酒店而言也更加实惠，因此，许多房主也动起了心思，将自己的房产以度假屋的形式出租，来获取更大的利润。

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然而这种出租形式在慕尼黑也将要行不通了！

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根据地方议院在今年夏天作出的决定，将慕尼黑市区内的房子以度假屋形式出租将会面临罚款！

当地政府将“度假屋的出租形式”列入到非法出租方式的名单中，原本决定的罚款金额也将由5万欧元增加至50万欧元，足足涨了十倍！

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简单来说，房主如果通过Airbnb等度假屋预订平台将自己的房子出租出去，一经发现，就有可能面临50万欧元的罚款，原因是这属于非法出租！

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根据政府解释，此举是为了缓解慕尼黑市区租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！）紧张的问题。如果以度假屋形式出租，将可能出现房屋空置的情况，而事实上却仍然有许多人因为找不到房子发愁。

据统计，2016年慕尼黑市区内以度假屋形式出租的房子约有1300多套。在过去的夏天里，这些以度假屋形式出租的房子每晚的收费价格在200到300欧之间。

看来这样好的“油水”即将成泡影，出租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！）子的房东们还是要注意这条新规了！

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