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一家人被德国房东赶走,竟然是因为这个……

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发表于 21.1.2019 18:48:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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对熊孩子的抱怨可能是个世界性的问题。但如果仔细追问,多大年龄的宝宝才能叫熊孩子?做什么样的事才算得上是熊孩子?每个人可能都会给出不同的答案。

据《亮点》周刊报道,在多特蒙德,一户三口之家因其2岁女儿的哭闹声,屡次遭到邻居投诉。在邻居集体向房屋公司提交了一封投诉信后,房屋公司先是向这对夫妻提出警告,随之单方面与他(她)们终止了租房合同。据悉,房屋公司限这个家庭最迟在2月6日离开。

房屋公司(或房东)是否有权力这么做?
  
汉堡租客协会律师及董事会主席Siegmund Chychla对此事发表了他的看法。他表示,必须对成年人、青少年和小孩子的喧闹声作出区分。一般情况下,一个2岁孩子的哭喊或玩闹声是不会导致租房合同终止的。



房东通常也不会这么做,除非有证据表明该父母没有履行照顾和教育义务,或者吵闹声是因父母对孩子的忽视或虐待所致。但总地来说,房东终止租房合同面临的困难很大。租房法是联邦法律,不会因在不同州而有所区别。

据悉,多特蒙德房屋公司发言人在一份报告中称,鉴于对这户人家的投诉越来越多,公司猜测,这对父母并没有履行好教育义务,甚至鼓励孩子哭闹。当事母亲则称,她女儿发出的声音只是这个年龄段孩子正常的哭闹声。她(他)们不会就这样离开,至少要等到找到下一个合适的房子。



在Chychla看来,房屋公司突然终止租房合同是打出了“最艰难”的一张牌。如果最后闹上法庭,房东就必须出示这对父母违反租房合同行为的确凿证据,到时可能会采取对邻居走访调查的形式。但这又会引出下一个问题:有小孩子的家庭在很多大城市,包括汉堡,是少数群体。



据统计,在拥有100万户居民的汉堡,拥有18岁以下未成年人的家庭仅占18%,而单独居住人群却以54%的比例成为绝大多数。在租房群体中,有孩子的家庭同样在大多时候成为少数群体。这种情况下,如果邻居们无法忍受,或者其他人觉得受到打扰,将会导致很多问题。


(欧洲时报德国版,公众号GermanReport)
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