慕尼黑房价这么贵，有没有中国人在这边买房啊！

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一个很好的方法是找几个朋友合伙买地盖房子。 ; U* s" z6 T; l3 {7 L) _( S5 z相对便宜，对邻居也放心。 3 |: U8 Q s: t( B2 `5 j- n有人有兴趣吗。。。

perl

感觉大城市的本地人都会等到事业稳定(基本上下辈子不会换城市了)再会考虑房子， 　大约都要４５　左右。　而德国村子里的人就会买房早一点，　因为这里村子里 % q# A5 Z* O6 I E( ~$ u+ I迁移会少一点。　在德国买房过几年再卖可不是容易事，　一个熟人８年前买的房 % V, w5 t" [' H7 d, M% }子，　现在原价卖了半年都卖不出。　现在想不降价卖出房子可不是容易事 看到同事买房真是手痒，一个独体别墅才　４００Ｋ　EUR　左右　，　　而且设计 的确精致，　这等做工，　这等精致，　这等价位　在中国上海北京　想都不敢想。 8 V0 t w! s2 f: g" W0 k但是对于德国的工资　４００　Ｋ　EUR　还款压力并不大，　但是除非不迁移，要 不这种郊区别墅去掉税，别说增值，　就是保值，　半年一载也出不了手。我就看 到一例，　房子活活在手里放了６年。当然对于那种靠利息生活的人，　押　４０ ( p2 n( b+ _( ^" z4 Y3 g, ~０　Ｋ，　再押　４　Ｍillion　也无所谓，　但是对于俺们小老百姓　４００　 Ｋ　的房子押个几年可够郁闷。

leon

４００　Ｋ　EUR　还款压力: , u. K! F2 ?$ ?$ Q4 i- P3 H, H* H 3 N' {5 t; G& Z. V6 I' C5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M 5 Z# Z( @7 W5 f0 v7 H |４００　Ｋ　EUR( davon 30% Eigenkapital)　还款压力: 1400 Eur/M

perl

德国普通中上等收入家庭　　每月２人净收入　４５００－５０００　EUR/M　， 2000 Eur/M　占　总收入大约４５%，　 . R$ w" W, N4 B, `' H3 [' U1400 Eur/M　占　总收入大约３５%，　 ) z, s1 F" d4 b& R1 K另普通家庭买房大部分都　２０%－３０%　首期，　　所以第２个更有意义。　 3 V9 h: ?+ p) y" C - l3 h! |3 f1 L9 J" q( q但中国普通中上等收入家庭　我一个保守估计　，　每月２人净收入２００００　 RMB　 , Z6 I' ?9 ]6 W" _" ~3 x - k8 \9 V/ F+ _7 I+ c# `; x2000 EUR/M　占　总收入大约１００%，　 ( P6 ^: s$ I5 ]- F9 V& C1400 Eur/M　占　总收入大约７０%

kw2003

很怀疑，在德国有这么高的收入吗？

leon

从 Statistisches Bundesamt 取来的资料： [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

leon

https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2 [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]

perl

原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 4 R' g5 }/ \4 p ~5 I9 S从 Statistisches Bundesamt 取来的资料：

% y8 E$ _( C" ^2 V0 [ 这个全德国的比较，和慕尼黑收入有一定出入， 但是不管有没有出入，我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数， 如果2个人都工作， 90K/y到100/y 应该并不难， 我在慕尼黑看到的德国家庭，除非upper- upper class， 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class， 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作， 问题是净收入都哪里去了

leon

原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 ... $ g1 C: L5 O+ G6 W& V2 H问题是净收入都哪里去了

+ f* J3 l, v1 ] 这可能是个人隐私。。。