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楼主: yun6618562
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慕尼黑房价这么贵,有没有中国人在这边买房啊!

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41#
发表于 5.11.2008 13:51:06 | 只看该作者
400 K EUR 还款压力: 8 M( n+ J, X. W2 ^( @% x- p4 e& e1 _; P 5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M+ Z2 z: e7 i2 Y: K ) {2 Y2 D" Y! B* Q& K' P5 Q400 K EUR( davon 30% Eigenkapital) 还款压力: 1400 Eur/M
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42#
发表于 5.11.2008 14:38:05 | 只看该作者
德国普通中上等收入家庭  每月2人净收入 4500-5000 EUR/M ,% N) s. Q8 M' @4 u" H 2000 Eur/M 占 总收入大约45%, & J! E8 `: o- \! ]1 Y 1400 Eur/M 占 总收入大约35%,  ! c$ o% ^/ X3 C- F0 W另普通家庭买房大部分都 20%-30% 首期,  所以第2个更有意义。  5 e" B$ \. @1 A# W) H8 S: N& u$ ?" T6 y" R( d5 O 但中国普通中上等收入家庭 我一个保守估计 , 每月2人净收入20000  8 b% }; O/ p$ eRMB  % v" {" U6 J2 \6 [7 ]- ~ # ^/ d: S" {: n- n( |) H2 }2000 EUR/M 占 总收入大约100%,  ' x% W8 x& m* x4 P1400 Eur/M 占 总收入大约70%
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43#
发表于 5.11.2008 18:52:48 | 只看该作者
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44#
发表于 5.11.2008 20:41:46 | 只看该作者
从 Statistisches Bundesamt 取来的资料:4 o+ h+ z0 B1 C9 x + Q8 J5 D! A6 D: t* N) _( e% _ [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

12211-0105.xls

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45#
发表于 5.11.2008 20:51:25 | 只看该作者
https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2 6 C# ^1 K, C& v% u 2 ?$ o2 C2 K3 {2 L5 N/ X[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]
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46#
发表于 5.11.2008 21:23:15 | 只看该作者
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47#
发表于 5.11.2008 23:11:58 | 只看该作者
原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 3 \! @ q% A5 K7 T" n, b8 l' U 从 Statistisches Bundesamt 取来的资料:
! @. X2 p6 e& z9 C , |6 w( [; o8 h5 W 6 ^! L+ w9 p& s- K* E$ `6 Q 这个全德国的比较,和慕尼黑收入有一定出入, 但是不管有没有出入,我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数, 如果2个人都工作, 90K/y到100/y 应该并不难, 我在慕尼黑看到的德国家庭,除非upper- upper class, 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class, 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作, 问题是净收入都哪里去了
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48#
发表于 6.11.2008 09:39:08 | 只看该作者
原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 ) _, T! O! ^7 z3 R( Q ... " x* {* S/ s; _. L6 p& m问题是净收入都哪里去了
8 s* n( \$ U- R* H7 t2 E4 D: W$ M; H" D; w6 F 这可能是个人隐私。。。
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49#
发表于 6.11.2008 10:03:05 | 只看该作者

回复 55# leon 的帖子

财政局笑了。。。
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50#
发表于 6.11.2008 12:35:04 | 只看该作者
原帖由 alexneu 于 5.11.2008 21:23 发表 6 [+ ?0 i# I9 |3 J# A- N1 m 我觉得在德国没有必要买房,也没有必要自己盖房,租房即可,就算有买房的经济能力。 b0 ]4 {" a" J/ [: k4 w9 u0 r3 H 投资角度来说,德国人口分散,而又发展成熟,经济人口增长均缓慢,不动产长短期来看都不是好的投资选择。 % m$ A, l& O* h使用角度来说,贷款买 ...
" E$ b6 U! D& G* F. u3 k, G5 e; u y: P7 Z2 Z% l 等20年后贷款还清了,房子也老了,然后各种维修费也来了。 1 m) F% |( ~- k) L! _: u所以很多德国人不买房。8 R9 f( k) k/ N6 q+ e8 W6 R 不过我觉得如果为后代着想,房子还是算不动产的,以后子孙可以卖了拿一笔钱。但是最好是带地皮的房子,如果只是一个套间,能不能卖个好价钱还很难说。 , \; y2 C$ |- c但是如果是在这里养大的后代,会像国内的孩子那么跟爹妈亲吗?如果像很多德国孩子一样连最基本的赡养父母都做不到,那给他储蓄一套房子干嘛。8 e6 f: g2 l& H 所以买房对普通的工薪家庭还是需要慎重考虑的。& _5 l8 u. ?; o 8 o8 b3 ?& T* U: n F) w [ 本帖最后由 无理久久 于 6.11.2008 12:38 编辑 ]
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