慕尼黑房价这么贵，有没有中国人在这边买房啊！

leon

４００　Ｋ　EUR　还款压力: 5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M % {, r/ o8 |4 k! f. ^" ~ ４００　Ｋ　EUR( davon 30% Eigenkapital)　还款压力: 1400 Eur/M

perl

德国普通中上等收入家庭　　每月２人净收入　４５００－５０００　EUR/M　， 2000 Eur/M　占　总收入大约４５%，　 . R* q! r, S& G0 d k& s2 Q1400 Eur/M　占　总收入大约３５%，　 另普通家庭买房大部分都　２０%－３０%　首期，　　所以第２个更有意义。　 : e7 i6 S/ d$ b* b' l ( O @+ B8 U+ K( i* p但中国普通中上等收入家庭　我一个保守估计　，　每月２人净收入２００００　 ( d5 A+ ?3 h. r0 @, n/ jRMB　 % v. {8 E) k5 G1 J) u& r2000 EUR/M　占　总收入大约１００%，　 : Q/ ~( ^ r- B2 B1400 Eur/M　占　总收入大约７０%

kw2003

很怀疑，在德国有这么高的收入吗？

leon

从 Statistisches Bundesamt 取来的资料： [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

leon

https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2 * c) c+ n, ]+ f% o: p[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]

perl

原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 从 Statistisches Bundesamt 取来的资料：

. O( D7 X6 d$ e) i3 \$ l 3 J; K. \% Y$ o4 z& I/ @/ O这个全德国的比较，和慕尼黑收入有一定出入， 但是不管有没有出入，我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数， 如果2个人都工作， 90K/y到100/y 应该并不难， 我在慕尼黑看到的德国家庭，除非upper- upper class， 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class， 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作， 问题是净收入都哪里去了

leon

原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 ... 问题是净收入都哪里去了

! u o# S; f, {! ?- v0 Y% a' f7 [7 E0 @ / X4 j5 o8 h3 E1 i- j这可能是个人隐私。。。

AlterWerther

财政局笑了。。。

无理久久

原帖由 alexneu 于 5.11.2008 21:23 发表 我觉得在德国没有必要买房，也没有必要自己盖房，租房即可，就算有买房的经济能力。 8 t7 ?$ b) ] M; F投资角度来说，德国人口分散，而又发展成熟，经济人口增长均缓慢，不动产长短期来看都不是好的投资选择。 使用角度来说，贷款买 ...

" ^0 f, R6 Y7 e( q. s+ N 等20年后贷款还清了，房子也老了，然后各种维修费也来了。 所以很多德国人不买房。 ! u: o2 }& d+ q! }8 p3 P( q3 @不过我觉得如果为后代着想，房子还是算不动产的，以后子孙可以卖了拿一笔钱。但是最好是带地皮的房子，如果只是一个套间，能不能卖个好价钱还很难说。 但是如果是在这里养大的后代，会像国内的孩子那么跟爹妈亲吗？如果像很多德国孩子一样连最基本的赡养父母都做不到，那给他储蓄一套房子干嘛。 所以买房对普通的工薪家庭还是需要慎重考虑的。 # J7 S3 X+ D( P/ x[ 本帖最后由 无理久久 于 6.11.2008 12:38 编辑 ]