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楼主: yun6618562
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慕尼黑房价这么贵,有没有中国人在这边买房啊!

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41#
发表于 5.11.2008 13:51:06 | 只看该作者
400 K EUR 还款压力:* @5 m9 O# b& Z/ A. p # S r' M5 n+ \% f. q( @8 {; ? 5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M % {, r/ o8 |4 k! f. ^" ~# n9 f; t& F. k" J; n: ` 400 K EUR( davon 30% Eigenkapital) 还款压力: 1400 Eur/M
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42#
发表于 5.11.2008 14:38:05 | 只看该作者
德国普通中上等收入家庭  每月2人净收入 4500-5000 EUR/M ,0 o0 K% R. }4 _1 u 2000 Eur/M 占 总收入大约45%,  . R* q! r, S& G0 d k& s2 Q1400 Eur/M 占 总收入大约35%, 3 X n+ L$ S/ N 另普通家庭买房大部分都 20%-30% 首期,  所以第2个更有意义。  : e7 i6 S/ d$ b* b' l ( O @+ B8 U+ K( i* p但中国普通中上等收入家庭 我一个保守估计 , 每月2人净收入20000  ( d5 A+ ?3 h. r0 @, n/ jRMB 6 V; X$ x, u4 \! l% C& C1 ] % v. {8 E) k5 G1 J) u& r2000 EUR/M 占 总收入大约100%,  : Q/ ~( ^ r- B2 B1400 Eur/M 占 总收入大约70%
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43#
发表于 5.11.2008 18:52:48 | 只看该作者
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44#
发表于 5.11.2008 20:41:46 | 只看该作者
从 Statistisches Bundesamt 取来的资料:, b. W. ?$ E2 Q4 s% f- X1 H 3 ^7 P7 l. ~+ W* k [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

12211-0105.xls

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45#
发表于 5.11.2008 20:51:25 | 只看该作者
https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2/ a7 w( _' M3 _! i% n2 b9 D7 y D. a * c) c+ n, ]+ f% o: p[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]
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46#
发表于 5.11.2008 21:23:15 | 只看该作者
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47#
发表于 5.11.2008 23:11:58 | 只看该作者
原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 " w2 l5 | u j$ Y% ~ 从 Statistisches Bundesamt 取来的资料:
7 _5 k$ L8 B0 r! t4 f$ ~( }6 f; D . O( D7 X6 d$ e) i3 \$ l 3 J; K. \% Y$ o4 z& I/ @/ O这个全德国的比较,和慕尼黑收入有一定出入, 但是不管有没有出入,我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数, 如果2个人都工作, 90K/y到100/y 应该并不难, 我在慕尼黑看到的德国家庭,除非upper- upper class, 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class, 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作, 问题是净收入都哪里去了
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48#
发表于 6.11.2008 09:39:08 | 只看该作者
原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 5 V, u4 ^1 r- Y8 b7 c! D ... " E: p2 q0 x6 e5 ?- y" J5 w* y7 t 问题是净收入都哪里去了
! u o# S; f, {! ?- v0 Y% a' f7 [7 E0 @ / X4 j5 o8 h3 E1 i- j这可能是个人隐私。。。
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49#
发表于 6.11.2008 10:03:05 | 只看该作者

回复 55# leon 的帖子

财政局笑了。。。
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50#
发表于 6.11.2008 12:35:04 | 只看该作者
原帖由 alexneu 于 5.11.2008 21:23 发表 7 j# u/ z1 a. N7 U 我觉得在德国没有必要买房,也没有必要自己盖房,租房即可,就算有买房的经济能力。 8 t7 ?$ b) ] M; F投资角度来说,德国人口分散,而又发展成熟,经济人口增长均缓慢,不动产长短期来看都不是好的投资选择。5 }# P' i) X6 H5 M. |; t) K3 t 使用角度来说,贷款买 ...
" ^0 f, R6 Y7 e( q. s+ N; c: Z0 E, Q. }: N- b8 n 等20年后贷款还清了,房子也老了,然后各种维修费也来了。* ^$ x8 A) X4 B; v 所以很多德国人不买房。 ! u: o2 }& d+ q! }8 p3 P( q3 @不过我觉得如果为后代着想,房子还是算不动产的,以后子孙可以卖了拿一笔钱。但是最好是带地皮的房子,如果只是一个套间,能不能卖个好价钱还很难说。/ u- O( S9 W; [: u! p 但是如果是在这里养大的后代,会像国内的孩子那么跟爹妈亲吗?如果像很多德国孩子一样连最基本的赡养父母都做不到,那给他储蓄一套房子干嘛。9 G5 e. e& X4 ^8 g; n/ c% y8 W 所以买房对普通的工薪家庭还是需要慎重考虑的。: a. S# N$ N- b$ I1 w: M2 [1 ~' p # J7 S3 X+ D( P/ x[ 本帖最后由 无理久久 于 6.11.2008 12:38 编辑 ]
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