慕尼黑房价这么贵，有没有中国人在这边买房啊！

leon

４００　Ｋ　EUR　还款压力: 5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M # E6 J1 t7 d" q6 D; x 7 m3 w3 T, s( p4 Q0 s４００　Ｋ　EUR( davon 30% Eigenkapital)　还款压力: 1400 Eur/M

perl

德国普通中上等收入家庭　　每月２人净收入　４５００－５０００　EUR/M　， - \8 b7 i( a0 u1 b4 E; d z% Y2000 Eur/M　占　总收入大约４５%，　 $ T- ]0 |# b$ Y8 r1 n( Q7 y/ l! Z1400 Eur/M　占　总收入大约３５%，　 % d7 x, q, B/ C# E3 \' C! v8 `另普通家庭买房大部分都　２０%－３０%　首期，　　所以第２个更有意义。　 但中国普通中上等收入家庭　我一个保守估计　，　每月２人净收入２００００　 6 Q* W; U! ^, C/ L: I* T0 _6 |RMB　 2000 EUR/M　占　总收入大约１００%，　 ) v2 n" O7 r$ L( N1400 Eur/M　占　总收入大约７０%

kw2003

很怀疑，在德国有这么高的收入吗？

leon

从 Statistisches Bundesamt 取来的资料： , D+ G; o2 m! l! ] [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

leon

https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2 6 o# u% E2 l0 Y4 e7 u [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]

perl

原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 6 W2 R/ z) q- Y( ]5 D从 Statistisches Bundesamt 取来的资料：

* F( O) G# H! e2 j 这个全德国的比较，和慕尼黑收入有一定出入， 但是不管有没有出入，我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数， 如果2个人都工作， 90K/y到100/y 应该并不难， 我在慕尼黑看到的德国家庭，除非upper- upper class， 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class， 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作， 问题是净收入都哪里去了

leon

原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 N9 R6 X/ }% c; L: S ... 9 m) X, m* y' i/ C+ w4 P问题是净收入都哪里去了

" \# B. z7 w# f9 C9 j S这可能是个人隐私。。。

AlterWerther

财政局笑了。。。

无理久久

原帖由 alexneu 于 5.11.2008 21:23 发表 我觉得在德国没有必要买房，也没有必要自己盖房，租房即可，就算有买房的经济能力。 # e9 M" k- }" F! j6 ]# e0 ]投资角度来说，德国人口分散，而又发展成熟，经济人口增长均缓慢，不动产长短期来看都不是好的投资选择。 ; {2 g1 N m6 \ ~使用角度来说，贷款买 ...

2 t, P! \; h5 F! d' c8 h! X8 S" S' }7 \ 2 U" H! x. p7 g5 J. O等20年后贷款还清了，房子也老了，然后各种维修费也来了。 4 |8 |+ D/ F2 T2 N* C9 |0 Y+ G所以很多德国人不买房。 : s, R/ P: e8 V不过我觉得如果为后代着想，房子还是算不动产的，以后子孙可以卖了拿一笔钱。但是最好是带地皮的房子，如果只是一个套间，能不能卖个好价钱还很难说。 ' o9 H1 I! U* k0 M% M( F5 a但是如果是在这里养大的后代，会像国内的孩子那么跟爹妈亲吗？如果像很多德国孩子一样连最基本的赡养父母都做不到，那给他储蓄一套房子干嘛。 所以买房对普通的工薪家庭还是需要慎重考虑的。 " F; l7 j, A7 J% P! r [ 本帖最后由 无理久久 于 6.11.2008 12:38 编辑 ]