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以慕尼黑为例， 按德国人平均大学毕业年龄 26 岁算， ， 在2个人工作的middle : G4 }' ^ z5 H% a: Y/ j
upper class的家庭里， 每月1/3 左右工资 (1600 EUR)储蓄， 那7年 ， 33 岁 就
# x! b, ~) l/ d7 x' \5 d4 o可以 以积攒到120K ， 然后 30 年贷款， 每月 1400 EUR， 到 63 岁， 房子就8 z& X+ y6 S/ u2 T! S5 j
是你的了。 独体别墅已经成为 德国中上等家庭可以承受的消费。
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但要不要买， 就和LUIS VITTON 一样，很多人都承受得起， 但在德国背个LUIS
( U1 A& B4 j) _VITTON 还去 LIDL， ALDI 的人并不多， 第一种可能， 这个包是假的， 另一种可
- k& l: W5 I/ g) `能暴发户。 买了LUIS VITTON, 相应的其他消费， 行头也要跟上。 买个400K 的别
/ H! N# N9 i* C墅， 汽车起码要 30K， 再加上其他的消费也要上一个LEVEL。 估计到了 63 岁，7 a" l5 A7 t& |& W s
对于工薪阶层 80% 的资产就是这个别墅了， 那这样得消费是否理智， 如果把别墅, z8 O F/ C/ p. F* p" f1 V# U4 T/ A2 g
单纯做一种交费品，无可后非， 但是如果做为一种投资方式， 80% 的资产都在一* X2 H( J( F& [
种货币， 一种流通性及差的的投资方式， 一种目前来看升值不大的投资。 对于工; F2 r/ v6 I( R
薪阶层 无外乎是一种赌博。 个人资产超过1 MILLION EUR 去买 400 K 的别墅更
$ m; A/ w0 h5 {" A4 G有意义， 就当分散投资。而且即便买也买带土地的， 一个土地升值， 令一个 flat 5 a" p6 z* Y8 t8 W) K
的 utilities 好贵， 条件稍微好一点的公寓， utilities 大约要到 rent 的 1/3。" d; y, Q- T4 I$ j$ M& B+ @, P! g
我更听说市中心高档公寓有达到 rent 1/2的情况。
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( S& {: m* [7 @3 G
) S: ]% M8 n! S6 u$ K6 @如果觉得把房子留给孩子到是一个不错的想法， 德国有些家庭的土地就是继承的，7 [0 Z' l, A& p1 e
然后再在上面盖房子。 这样能减少孩子很大压力。 但是期待在孩子身上拿到点回
! _5 S0 W0 K) p5 l& x2 i3 s报， 对于生长在德国的孩子就太奢望了。 到目前没看到一个德国生长的孩子给父' q% @7 V- S% K
母买房子的， 当然也很少看到父母给孩子买房子的。 不过想想养孩子也 就当个: O1 L5 S, g9 ?9 |" H% E
大宠物了，给社会做贡献了。 |
楼主: yun6618562
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狗仔卡
发表于 6.11.2008 10:03:05
显身卡
