租房子纠纷，请大家评评理，第一页更新

A380

爬了这么多的楼，居然发现就是我以前住了大半年的小阁楼。这260的押金从我开始住的时候就是这样的，不管常住还是只住1个月，当时房东就是这样和我说的。这260也是有原因的，因为在德国如果丢了一把钥匙，整个楼的钥匙都是要换掉的。所以哪怕你只住1天主要拿了钥匙，这260就要出。

至于中德说的，年纪这么大了还在念书就看不起别人，要知道德国可是有一半的学生是接近30的，学医的每个都超过30，在我以前的大学，电子专业平均是7.5年毕业，而学计算机的只要4年，这是没可比性的。说出这话说明真的很无知，看来汉堡的教育质量真的不高啊。

qinpeng

爬楼爬得累的要死。所以不得不说几句，LZMM既然是在德国留学并毕业的，就应该对德国情况有最基本的了解。
1、kaution在法律规定上是2月房租或者说是房租的2倍，短期租房，虽然法律没有具体规定，都是双方协商进行的。在双方达成统一共识的情况下，无理收取押金就已经不能算是起诉请求了。LZ一直在抱怨自己被收的房屋押金多，在签合同之前，就应该提出，如果不能协商，不租就是了。
9 W" g' E& J/ t0 z9 H) I2、关于kaution的退还。既然你们合同明确注明了是退房后的7日内，那你就应该等7日之后，当然，这里说的7日是法定工作日。按照理论讲，在约定的dead line到期之前，LZ都不能有任何异议。你说打对方电话不接，这是对方的权利，在法律上这一点你没有任何理据起诉。相对的，房东可以起诉你损坏名誉，因为他的所有行为都没有侵犯法律规定。
3、LZMM貌似依赖性很强。在德国生活学习这么多年，一些基本的事情能自己做就自己做了。你不可能直往房东天天跟着你，帮你解决问题。房门问题确实需要房东跟HM协商，但是灯泡问题，坏了自己换上不就好了。这种事情还要找房东，LZMM的想法是什么？
" l* W/ y: B* }好了，这是对LZMM说的。对于房东，我觉得你还是尽快给LZMM汇回kaution吧，都是中国人，干嘛搞这么多事情。为这种小事情计较这么多干吗，男人豁达一点儿不好吗？
PS. LZMM说回帖的都是马甲，就我看，除了那些一个星星的人有可能是马甲，其余的都不是，不知道LZMM怎么得出的这种结论~

Eros

天地良心，让开元数据库管理人员来看看，哪个是我的马甲，用的是跟我一样的IP。
/ o8 g1 s; g: J) C# [
* x# B! R5 @0 R欲加之罪，何患无辞？

Eros

各位，某人对我说出：
, e6 i1 ~. i/ u- s. C% n  {5 c“做生意谁没几个朋友啊，叫人来打断你的腿，我也不用管什么的……”
并招呼陌生人给我打威胁电话

按照德国刑法，该起诉什么罪名？

qinpeng

% g$ e0 Q# ]2 u2 J+ n
5 x: w$ ^0 K! [; o' P威胁恐吓。不过这个需要有录音~另外，刑事案件个人是不能起诉的，只能到Police备案。

Eros

别急，到纽伦堡警察局备案的材料我已打印好，7个工作日内就去备案（这次时间段说得够准确了吧？）。

Eros

爬了这么多的楼，居然发现就是我以前住了大半年的小阁楼。这260的押金从我开始住的时候就是这样的，不管常 ...
) ~+ f' \! \- ?: Y) d! u/ E' EA380 发表于 27.2.2010 10:25

    该Apartment的Hauptmieterin曾丢失钥匙，按她当初交给我钥匙时所说，房东Frau Tohol曾因此更换了楼内很多门锁，开支几百欧元，我仅仅是跟某人转述了一下，说明钥匙押金260，丢失可能导致更大的更换门锁开销，并当面说明，交还钥匙时，如果钥匙、房屋没有损毁，就全额退还押金，按照任何一国的经济法，我均无法律过失。

  \0 A  @3 }+ A) A  B' \, b有人说我总提法律，没有底气。呵呵，总提法律才是有底气，世界上没有什么民事活动是见不得法律的。咱们中国人不会认为有了民事纠纷，总提“我有某大哥撑腰”就是有底气吧？

rainpolar

你们都自己听听，多大点事情啊。。。。 顶了天了260Euro
吵架谁能说出好话来，不都是捡难听的说吗？ 说来说去，就是你们两个人不好好沟通，不能互相理解一下，都是中国人，难道还有文化差异和语言不通的问题吗？一个男的，一个女的，应该很好沟通嘛。。。出来喝杯咖啡，彼此为难听的话道个歉，该还得钱还给人家，说错话的请人家吃个饭，将来多个朋友。 一定要拿着白花花的银子去喂德国律师，大家心情就舒畅了，前途就光明了是吧。 和气生财，吵架生气。

Eros

对于房东，我觉得你还是尽快给LZMM汇回kaution吧，都是中国人，干嘛搞这么多事情。为这种小事情计较这么多干吗，男人豁达一点儿不好吗？# qinpeng 发表于 27.2.2010 10:32

/ O- a8 ^/ I. Q7 q* M
5 J5 Q4 I& h0 A; u$ v
  ?  b! ]( H, X" S7 K9 k8 @    某人威胁要找人来打断我的腿，并马上就有陌生人打来威胁电话，按照德国法律，这已经不是小事了。如果有人认为这是小事，那我得说，他还得再翻翻德国刑法。

木瓜珍珠奶茶

既然双方都喜欢折腾，那大家还拦着干吗，这方面的经验也是很重要的
% O% v$ r2 n2 ?
我现在倒是很想知道在德国法律上，理论与现实的差距有多大
% p3 O# m$ }, T6 {) f  R是不是像大家想的那么完美，呵呵

希望EROS之后能分享下经验