请教

beihai

回复 9# LZ08
3 e" _0 _# y( y- I$ W  }

   谢谢，我去查查。

LZ08

* ~3 L- ]7 Z. ?
砍价时有一点，对除了房子原来的墙和地，所有前面业主留下的任何家具，等等，都一概"不感冒"(起码假装), 留下的可以，要钱的没有，你的明白?！
因为只有地皮是增值的。其它一概贬值。

beihai

! ^; y; P" d/ M% @
回复 10# miaomiaotian
2 K3 k8 h3 D9 P: o

0 e# s3 \- C2 M8 c7 p   非常感谢。

beihai

回复 13# LZ08
( X8 k: ~) [1 j  }7 ^

3 Y- M' i2 G! x6 U    谢谢，我的现在明白！

miaomiaotian

回复  miaomiaotian
2 _3 }  x' Y8 [2 t7 J3 J) r( S

6 I: g/ b3 y1 d   非常感谢。 我要买的是一栋独立的小小楼，带个小花园，一楼客厅厨房和洗手间浴室 ...
beihai 发表于 14.10.2010 22:04

/ P, G7 a1 b! ]' k    你的看你的房子是那年建的,房东的维修是什么情况,比如说房子里的电线是什么时候换的,太旧的话,法律上是规定在你搬入前装修是必须整栋楼都要换Kabel线的.
2 q( O! D( L  c8 {6 }8 ]7 n; x1 f- r$ U    合同没签过,一般不会有什么问题吧.只装修过房子.想问一下你的房价,和房的位置.单体房是不是在Muenchen都过百万了吧.

LZ08

应该花一点钱请一个unabhängigen Experten bzw. Sachverständigen评估一下。他能看到我们看不到的东西Qualität und Zustand der Bausubstanz。最终很可能会省下不少费用。
, U8 z- n4 w4 @$ X5 v同时要多次，在不同的时间段去看这个房子。

miaomiaotian

换房顶可贵了,我们家的只是连体别墅,5年前我老公的奶奶还花了近2万欧.保暖层我们还没弄过,只是问过内部保暖层每平米50欧.门也是比较贵,我们马上换门,最便宜的是3800,看上的是5000(门加上施工费用).

beihai

) f+ t5 p5 D! I# U
. d  L4 n' I* b回复 16# miaomiaotian
* J6 N& O2 F/ C
# I+ ]8 B4 f0 }

miaomiaotian

听别人说,看地下室的墙皮有没有长毛,墙皮是否脱落,最重要是不能潮湿,要不你将来的问题多多.
8 \+ x. ]! c, G: V+ }窗户是新换的,是不是Isoliert的玻璃,10年前换的,即使很新也不是Energie Spar Fenster.
Dachfenster也很重要,是不是新的,我们家今年刚换了Dachfenster2200欧.
他们家的Heizung是什么取暖方式,锅炉换的话也的1-2万欧.总之自己的房子就是钱堆出来的.

miaomiaotian

回复  miaomiaotian

- u" T$ F' [, h& K4 q2 n% u- L& U( w' a  Z
   房子很小，但我要求不高，只要精致五脏俱全够个小家庭有客人来临时凑合住就行， ...
beihai 发表于 14.10.2010 22:30

    我觉的你要是想买房,真的可以自己装修,自己手很巧的话(不是就刷刷浆,打几个家具),而且有精力,那你就买2手房.象我们家没会干活的人,什么都要找公司做,你还是买个新房的好.将来所有的房都要变环保房, 老房子真的是问题多多.
    我从有了房,就每年都要投钱在房上,今年换Dachfenster和Makisen,底下室铺瓷砖.明年年初的任务是换门和外窗的百叶窗,后年阳台要全不的换.......
    要是我一定买新房,房子节能,还可以用上新能源,太阳能和地热供暖.