|
|
我做过多年的二房东，也碰到过一些发生在自己朋友身上的事儿。刚好论坛里也在说这个问题，而且现在也到了租房高峰，就想把自己的心得来告诉大家，让坏人骗子无机可乘。
u V( ?% O& F9 R7 b" N9 x8 x$ a说到底，要让别人无机可乘的最主要办法，就是多搞几张纸，有据可依。
$ I6 v- m8 e: x9 H
9 n* P, V. C4 n. @' q合同: 别随便拿手一写就算了，最好是去文具店买或者去网上下正规的Mietvertrag或者Untermietvertrag.里面写明了，有关Kaution 还有Kündigung的要求。自己手写的容易忽略一些东西。Nebenkosten要写明都包括什么。比方说 包不包括 ，电，热水，暖气，电话，上网，等等。
6 X4 D8 ?) E: E# d6 K
4 s* l# {3 Q' a2 H9 dProtokoll（记录报告）: 在大多数的Mietvertrag里有附带，这个东西房东得认真填写，房客得认真核对。法律上来说（我当时咨询的我加入的一个Mieter-verein的律师）如果没有写明的，那么优势是在租房人的这边的。打个比方说，房客搬出后，房东发现沙发上多了一个洞，而当初的Protokoll上没有写关于沙发的内容，那房客就不必负责。同样的，房客在搬进去前要仔细核对，特别是那些房东写的模棱两可的地方。
: B/ m6 k2 y* h4 `9 o0 K% O6 m j# s% s
Kaution收据：特别是现金付的时候一定要写收据。银行转账也最好注明是Kaution.+ R# i! T z, i. z( M
) k! A; P3 I f& D: }6 w$ t1 o: |
房租：我比较推荐银行转账，在用途上要是能写上月份，就更加好。如果是现金，请一定要收据！
" [$ L" i% B; r6 @3 k
5 Y+ O8 d- T; `/ L, v& H& a借据：和租房其实没什么关系，但是我觉得有不必要提醒一下。+ H, k" k6 P. h0 r5 \) ]2 {
$ q, v$ V7 i+ e4 L" X @" f 借据写的越详细越好，什么时间，谁，地址像谁，地址借了多少钱，现金还是转账，还款时间是多久，签名后，个留一份。如果数目大，彼此不熟悉，强烈建议，债主所要证件复印件。
* d9 }# x p" s H, \$ M3 Z
% {- U: P' W6 |6 M3 i9 y搞这么复杂只有一个目的就是有据可依。
/ ~# M1 |' a( C, Z$ F7 t U+ m- _* ]
希望对大家有点帮助。 |
|
[复制链接]
狗仔卡
发表于 16.10.2010 14:57:55
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
