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链家支招：购置婚房五项建议之如何挑选温馨婚房？
链家据最新的统计，进入8月份之后，链家咨询婚房购买的人群开始逐渐增多。链家由于9月、10月份在往年都是结婚的高峰期，链家因此很多人在8月份就开始购买婚房，链家金秋十月更是婚房的热销季节。
链家购置婚房五项建议
链家对于新婚人士来说，链家首次置业是很重要的，链家而很多人却又因为是首次置业，经验的不足，链家会做出不合适的决定链家，因此针对新婚人士购置婚房过程中考虑的因素，“链家地产”副总裁林倩给购置婚房的链家人士提出以下的几点建议：
首先，链家需要考虑的就是经济承受力问题。链家对于新婚人士购房来说，链家由于前期的资金并不是特别充裕。链家因此在选择房屋的过程中应充分链家考虑价格的因素。
链家受多种因素影响, 链家“待婚族”所购买的物业链家一般跟原来设想的链家“婚房”有较大差别, 链家在此给出些许建议供“待婚族”参考。
1. 链家量力而为。链家“待婚族”的年龄一般26~32岁居多, 链家除少部分“杰青”外, 链家大多数人需借用父母的积蓄, 链家以及向银行申请大笔贷款, 链家才能圆首次购房梦。这种情况下, 链家应首选70平方米左右的小两房, 链家切勿“好大”, 链家一味将100平方米以上的大单位作为首选。
据“链家地产”市场研究部统计，链家将近80%以上的人群都会链家借助贷款来完成置业。但是，链家在贷款的月还款比例上应该要有比较严格的把控。链家一般来说，链家月还款额占两人总收入的30%—40%是比较合理的。链家考虑到未来的自身提升、链家继续学习的费用以及一些其他的额外开支链家，并且未来加薪的可能，链家所以在这个范围是比较合理的。
2. 链家量地段而为。链家很多“待婚族”是写字楼上班族, 链家故也会先入为主地将中心区域的链家板块作为首选地段。链家但中心区域很多板块楼价已超出多数链家“待婚族”的承受范围。链家因而,可将眼光再放远一些, 链家有公交网络集中覆盖的外围板块, 链家都可作待选地段。
链家其次，链家房屋的选择也至关重要。链家对于新婚人士购房，链家在房产的位置选择上也是至关重要的。链家由于受到自身经济条件的限制，链家选择二手房虽然从房屋的自身品质来说比购买新房差一些，链家但是购买二手房相比之下更加节约，链家并且也省去了装修的费用。链家因此可以选择靠近市区或者链家工作地点的二手房，链家工作很方便。于新婚夫妇来说，链家初次购房只是为了解决暂时的居住问题，链家在事业得到发展之后二次置业是必然的，链家所以可以先考虑买二手房，链家在有条件的时候再考虑对居住条件进行升级。
3. 链家量朝向而为。链家建议“待婚族”对朝向的要求不要太过于执著, 链家应根据具体链家的物业朝向所能面对的景观一链家同作为参考指标。
4. 链家量新旧而为。“链家待婚族”若受父母意见的影响, 链家可能会先将一手房作为其婚房的首选对象, 链家而对有一定楼龄的二手房“不屑一顾”。 链家但就目前的市场情况看, 链家一手房多具有面积偏大、链家总价偏高的特征,肯定超出多数链家“待婚族”的预算。链家建议各位能在看房过程中, 链家将同一地段的一、二手房都作为候选对象, 链家经过多项指标的逐一对比, 链家才作出决策。
再次，链家后期孩子的教育问题。链家新婚夫妇在结婚的前几年可能不会要孩子，链家但是早点考虑小孩子的入学问题还是很重要的。链家如果经济能力允许，链家选择房子可以在合适的幼儿园，小学，链家中学和大学附近找合适的房源。链家虽然这部分区域周边的房价可能会比较贵，链家但是相比在孩子出生之后，链家上学问题的难度，链家此外还有家里的老人。链家购房者应该综合考虑各种因素，链家再决定购买。

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