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楼主: 04小金刚
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[Koethen] 起诉黑心房东,用法律来捍卫自己的尊严和权益

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 楼主| 发表于 4.6.2012 19:03:35 | 只看该作者
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下雪啦 发表于 4.6.2012 13:02 " o- L: B- q8 J6 _0 z6 _
请问楼主是否知道,德国法律规定Kaution在租房人搬出后几个月内必须支付?要是过期了恐怕找就难了。我也想 ...

* v0 ?! |1 r; Y. c你好。; d( x, ?0 u, ~9 ?; o+ P7 E

# V  P" h3 |# I+ W2 s5 aKaution据传是两年之后算自动放弃,可惜我实在没能去证实这条传闻。. i& I8 H- j2 \% S

1 h; {$ ~: q7 G* O/ M1 e4 E  R) x你去找房东要过了吗?你可以再去一次说不给的话就寻求法律帮助了,他还是不给的话你再发。5 C& U/ p0 y% k# }
; Q% T6 L! |  C
Mahnantrag可以写,网上有模板,你按步骤填写就行,注意开始的时候选择pdf drucken 格式,填好后保存pdf打印给法院邮寄过去就行。你先去警察局立案,警察会帮你要,但是可能要不回来。然后你如果能找到免费的律师就去咨询下该怎么弄,不是免费的律师听说费用蛮高的。% N/ J& Q8 G& x( y- l6 c1 |0 Z- Y

3 t$ e( s3 G6 ~) Q2 q  C我这个事情也还没完成,这几天小忙,下周有考试,等考完试去找律师商量怎么弄。因为我这个已经走完警告程序了,还没给钱,看法院给我的那封信的意思是找律师打官司。
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162#
 楼主| 发表于 4.6.2012 19:04:55 | 只看该作者
支付期限?这个我确实不知道。需要看你当时的合同有没有提到吧?
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 楼主| 发表于 4.6.2012 19:17:36 | 只看该作者
下雪啦 发表于 4.6.2012 13:02
% G" `5 |/ n4 w' u, F请问楼主是否知道,德国法律规定Kaution在租房人搬出后几个月内必须支付?要是过期了恐怕找就难了。我也想 ...

$ A. }4 S& X/ s; D: l7 ~; rNach Beendigung des Mietverhältnisses bekommt man als Mieter ja eine als Vorschuss gezahlte Mietkaution zurückerstattet. Gerichte haben dafür eine Frist von drei Monaten gesetzt in der Regel, in Ausnahmefällen kann diese aber auch sechs Monate betragen. Falls ihr als Mieter die Kaution nicht innerhalb dieser Zeit zurückbekommt, könnt ihr den Vermieter schriftlich abmahnen und einen Zahlungstermin setzen. ; s! o1 r0 Q  F6 z9 R
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这是我在德国的论坛里找到的。相关的法律http://www.mietrechtslexikon.de/ ... tion_rueckzahlg.htm# T1 U6 K; d, V& c) k5 ^
1 O9 s+ G/ j( w5 D& s6 `, H" q
祝好运。
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164#
发表于 4.6.2012 19:27:57 | 只看该作者
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165#
发表于 4.6.2012 21:09:41 | 只看该作者
04小金刚 发表于 4.6.2012 19:03 6 m4 w' k6 e( G3 s8 N; a
你好。
" a8 u5 Y6 z# W2 f) _6 u0 I- `2 r. s1 y6 E, y
Kaution据传是两年之后算自动放弃,可惜我实在没能去证实这条传闻。
" A8 N6 u: v) [! K( S2 {
我给房东打过电话。她说要等今年Nebenkosten和Heizungkosten结账之后再给,我刚才翻看了一下合同,上面也是这么写的,如果要是结算之后还不给的话,我再去写Mahnung,楼主觉得这样行吗?我的房东是公家的,应该不会拖欠吧~还有Kaution一般是现金支付呢?还是?6 T3 j2 N" R) W( f6 _5 Q/ g
多谢赐教!祝楼主接下来顺利,好好惩治一下这些嚣张的德国人。
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166#
 楼主| 发表于 5.6.2012 08:49:14 | 只看该作者
吃货吃货 发表于 4.6.2012 19:27 . Q, z) E3 x2 p! R- W
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( s7 R* @) [" m& L8 i$ m$ H5 b, s5 L谢谢支持。
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167#
 楼主| 发表于 5.6.2012 08:51:14 | 只看该作者
下雪啦 发表于 4.6.2012 21:09 ; n; D. q* X$ Z: _& C+ ~
我给房东打过电话。她说要等今年Nebenkosten和Heizungkosten结账之后再给,我刚才翻看了一下合同,上面也 ...
" U! v* S1 x: M7 d- d: L$ d3 @
赐教谈不上,不用客气。
; J/ M) P9 J, M+ F# a0 U' b, l+ R: l2 n4 D0 L7 g6 _! L
公家的房子一般比较保险,确实有这些费用的总核算,貌似是每年的七月,具体到每个地方有差别。
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你和他约一个Termin,何时能给你Kaution, 一般都是转到你银行卡里。
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168#
发表于 5.6.2012 19:11:47 | 只看该作者
04小金刚 发表于 5.6.2012 08:51 2 X' q. X/ A3 j7 ]. `  \) k
赐教谈不上,不用客气。1 L0 f0 U$ K: R+ z! y5 e4 M4 `) }

( G3 ^- v) N* |) h" Z5 U公家的房子一般比较保险,确实有这些费用的总核算,貌似是每年的七月,具体到每 ...
/ M# M: W4 \2 s/ s* @. X
好的~谢啦2 Q! h# u' Q" i& x; t
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169#
发表于 12.6.2012 09:26:58 | 只看该作者
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170#
发表于 12.6.2012 09:29:01 | 只看该作者
04小金刚 发表于 16.5.2012 07:46
. J- {* b2 C8 s! B. C# z谢谢支持。$ ]+ c1 t; y$ k' ]6 |1 @4 x
. |& y8 J7 P$ {; k2 V' C
已经收到法院要求转手续费的Überweisung/Zhalschein。转完钱法院就会给原房东发信。 ...

; w3 }4 t- s/ e! `. m% k5 F这个费用是多少?
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