慕尼黑买别墅

lijiajia

动物园 发表于 23.8.2012 13:46
房龄40买不过啊，房龄20年以上的，除非在1圈，否则以后很难转手的

在二圈上，，公交站就画在圈上，bogenhausen这边。
& {: {7 l1 |4 i' p' R房子是70年的。去年底原房东（公司）把整栋公寓脱手了，现在房东（也是专业不动产公司）以打包价盘来，整理修缮，像次贷一样开始想法出售。想通过零售保证利润率。
  S  |& t* B7 O6 i' T公寓里应该都是几十平的套件，8。9十平的就得40万左右。
结构设计房间都是狭长，但是阳台很大，像顶层，80平带80多平的阳台，很敞亮。
  E) V6 {( c: P; T1 M" h8 Q5 o老房子有什么问题不清楚，估计以后越来越多，现在只知道坑爹的顶层每年取暖费都要3千多欧。
房东张罗卖以来，租户还没有买的。
但是房东出价应该也是依据市价的，而且没有一点让步的意思。想想就觉得慕尼黑买房挺恐怖呢。。

动物园

yuankai 发表于 23.8.2012 13:53
看来LZ是对慕尼黑当下的行情是一点儿也不了解啊。
中介的房源占9成，你不找中介无非是想省那中介费，当中 ...

8 y9 g3 L5 T# q) r& g+ }我没说不找中介呢，我本来找房子都是找中介的，问题现在我不知道那些地方比较好，本人现在住1圈，嫌房子小，无论如何想找个带花园能种菜的那种，1圈内肯定没戏，因为经济能力也不是很好，收入2人总共10万一年，税后和一大堆保险后到手可能就4万的样子，估计这收入在1圈应该是很一般。我房东到时挺多房的，不过就是60方那种。我希望有太阳能的房子和花园，交通方便。

yuankai

lijiajia 发表于 23.8.2012 14:37
在二圈上，，公交站就画在圈上，bogenhausen这边。
房子是70年的。去年底原房东（公司）把整栋公寓脱手了 ...

二圈，bogenhausen，地段好没话说的，这价钱早晚能卖出去。
* \5 U, ^5 `8 B& s/ J取暖费一年3千多欧，如果包括了一年的所有热水，并不算夸张。具体要看烧什么，怎么供应的。
不过这种地方，个人觉得住的比较闹，交通肯定不能开车，外国人多。幼儿园位置估计要提前两年申请。
! j6 L( `8 I; o

笑对人生

去年帮国内一朋友看房，中介都不怎么搭理，因为房子太少，慕尼黑的房子的确紧张。
; Z7 J9 A; e) Q* q我们2010年买的现在都已经涨了。

笑对人生

还有40万的别墅看在哪里，只有自己开车的dorf应该可以买到，我在这种地方住过几年，但那交通实在是想想都怕。
多找几家中介问问。

天满屋

楼主真是奇人，40万在慕尼黑4圈内买个新890平的WOHNUNG都吃力，还买别墅？
我当时谈的起码都是80万欧以上才有 ZWEI FAMILIE HAUS,独栋的好的地段基本100万以上。。。。
2 P: ]1 c% _0 O8 x0 ~
先在网上查查行情吧

Naggert

笑对人生 发表于 23.8.2012 17:16
去年帮国内一朋友看房，中介都不怎么搭理，因为房子太少，慕尼黑的房子的确紧张。
0 [3 v# l6 H, Q, }, G我们2010年买的现在都已 ...

2 R+ B$ H/ B  G! F& v3 g9 d我们2011年年初买的，也刚刚好赶上时候
$ V6 s5 ^* H" h0 T/ h9 {. `否则现在再看房价，伤不起呀

动物园

天满屋 发表于 23.8.2012 20:14
# f7 u% s6 O( m; d; J' }- J4 S楼主真是奇人，40万在慕尼黑4圈内买个新890平的WOHNUNG都吃力，还买别墅？
% _2 D+ D+ ~! U+ l2 o我当时谈的起码都是80万欧以上才 ...

像IKEA那种地方是几圈，或者FESANERIE那种，破村状的，以农业为主那种，那种不用40万了吧

有容乃大

40万在奥堡可以。

动物园

有容乃大 发表于 23.8.2012 21:18
2 A0 j0 j* L, \# y* y40万在奥堡可以。

0 ~# y6 W' o* s: y! J. L* t4 E奥格斯堡房子根本不值钱