慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

' m8 ~, |0 d$ H2 n
/ I2 F% L3 ^& n% b' _1 G租金涨得最快的地方
2 o0 m% U6 Q* e  t- ]第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
) c% J: \5 r$ S+ w+ [7 p% B* j/ e第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头

增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
" k+ A* g5 i% w) F" k第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘
! a; [; j+ Y! b, d
注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
4 J' b/ j0 r( E
http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html

3 U3 M( _( _# _  w房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

8 p  e3 n) w5 @3 F5 P6 G你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

, s# a, x; _4 }没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
- G0 z. F, U6 I
我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
. B; m2 D( T% B2 u% H6 @2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
  n7 y  J3 A) O2 M: _( `然后。。。就没有然后了。。。
7 C% _" n; Z( c4 I

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
1 n) w6 L$ V5 y没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
/ @0 @7 \: ^) a+ d没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

+ x2 l# E1 ~) h; W, Z4 q( W4 V我准备自己住，没要出租的。
1 U6 f) q$ r5 l' d% l您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
. ^% O8 t  z) b我准备自己住，没要出租的。
5 N6 g2 A# @; R( u您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

" L. V, r0 p/ \0 L. D我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。