慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

我是big

lz最近看中啥楼盘了吗，上面那些地段让我去我也不去，以前在1圈和2圈内住过，越靠近市区人口密度越大越拥挤，什么都贵，看病买东西都要抢，现在住在3圈，明显感觉人口密度少多了，商店多地方大人少，绿地植被多，舒服啊，，不过也不喜欢4圈外就太偏了，人气太少了也不好，感觉冷清了。

动物园

我是big 发表于 16.9.2013 20:12
lz最近看中啥楼盘了吗，上面那些地段让我去我也不去，以前在1圈和2圈内住过，越靠近市区人口密度越大越拥挤 ...

最近城里给人抢光光了，剩下的要么就是我买不起的那种能看到阿尔卑斯山的，要么就是1楼和地底的或者坟对面的，或者不规则的。我有个德国朋友介绍我买了7圈 UNTERSCHLEISSHEIM的 。他是那里的居民，比较喜欢那里。那里环境不错，现在正在搞大开发，楼盘拔地而起。我买的450.000， 103方，过几年就不是这个价了。有湖有玉米地，都是白人，尽管资料显示很多东欧血统的，不是德国人来的。幼儿园永远有位置。售房的人说，这里已经不是MUNCHEN了，他们慕尼黑分得很清楚的， 1圈2圈叫城，3圈4圈叫RAHM 就是郊区。 UNTERSCHLEISSHEIM应该就是卫星城或者农村之类的。楼盘那个湖我好喜欢，是天然的，好美，有马场，我是农村长大的，比较喜欢这种环境。就是有些偏，我是男的也没所谓，以后也出租给男生，女生可能不习惯在这样的地方逛的，城里好一点。
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市中心的房子比较适合有钱的留学生，但不适合家庭，太小太旧空气差噪音差。留学生的话整天搬家不长住的话房子小一点没关系，但上了点年纪的人肯定要求安稳的。

我是big

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动物园 发表于 16.9.2013 21:24
最近城里给人抢光光了，剩下的要么就是我买不起的那种能看到阿尔卑斯山的，要么就是1楼和地底的或者坟对 ...

哦，那恭喜你找到满意的房子咯，不过7圈那边这个价格也只能买100平米的wohnung呀，，，不过有些人上班方便的话需要买近市中心一些的吧，，对于外国人比例啥的那没办法的，统计说东德德国人比率很高，德国经济越发达的地区外国人比率越高啊，所以慕尼黑肯定外国人比率高的，偏僻的地方外国人不好找工作不会去的。。

动物园

我是big 发表于 16.9.2013 22:45
哦，那恭喜你找到满意的房子咯，不过7圈那边这个价格也只能买100平米的wohnung呀，，，不过有些人上班方 ...

% n# f: C& y, g8 g. ]2 f# z  a: v# F1 A- g我坐SBAHN出城要1小时。比起中国这1小时根本就不算什么，只是地铁票贵了点儿。好处就是我不用贷这么多款，以后出租给学生也好。经济危机的房子质量特别好的，因为不好的话他们很难卖得出的。3房一厅和2方一厅的都买光了，呵呵。现在9月份新出的预售楼盘价格都很吓人，城外的都好贵。

我是big

动物园 发表于 16.9.2013 23:12
我坐SBAHN出城要1小时。比起中国这1小时根本就不算什么，只是地铁票贵了点儿。好处就是我不用贷这么多款 ...

你不开汽车吗，，一个小时sbahn还是有点远哈，学生估计不会跑这么远租房子吧，我猜

动物园

我是big 发表于 19.9.2013 20:50
你不开汽车吗，，一个小时sbahn还是有点远哈，学生估计不会跑这么远租房子吧，我猜 ...

8 O$ Y0 b3 k' K/ d/ M穷的学生肯定会。现在找不到房子的那些人一般就是觉得500欧要包水电暖，聪明的会在乡下找房，10圈以上还是有可能呢，状态比较差的房子。笨的继续在城里求500欧包水电暖。

我是big

动物园 发表于 19.9.2013 21:02
穷的学生肯定会。现在找不到房子的那些人一般就是觉得500欧要包水电暖，聪明的会在乡下找房，10圈以上还 ...

: E: C; k3 a; ]那你也是聪明的，到乡下买房呵呵，但是学生在城市里跟人家合租WG的话，我猜一间房间也可能500欧的吧，干嘛路上来回花2个小时呀，反正现在看来德国一般来说还是价格价值一致的，乡下房价稍微便宜一些，但出租的话租金也低一些 ，不过自己住住还行 面积大一些，没汽车的话是不太方便，特别在市区上班的，时间也是金钱 路上太费时间啦 ，你在哪里上班呀

动物园

我是big 发表于 19.9.2013 22:26
4 E' ~! E' }# ^: [& Q# g那你也是聪明的，到乡下买房呵呵，但是学生在城市里跟人家合租WG的话，我猜一间房间也可能500欧的吧，干 ...

5 c: X: J- V6 R* D如果城里一间房是500也不会有这么多人找不到房子，您没见房屋版很多排队找房的。我坐SBAHN上班也可以的，一小时交通小意思，北京那些都每天4小时。

枣儿

我如果是学生或者刚来慕尼黑打工的人，怎么都找4圈以内的，哪怕小点拥挤点，毕竟热闹，德国这地方本来就冷清，超过4圈就更冷清了。

动物园

枣儿 发表于 20.9.2013 12:01
我如果是学生或者刚来慕尼黑打工的人，怎么都找4圈以内的，哪怕小点拥挤点，毕竟热闹，德国这地方本来就冷 ...

那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。