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楼主: 天满屋
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慕尼黑这房价是不是疯了啊?2圈内近地铁新房全都5千朝上

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11#
发表于 18.10.2013 15:04:54 | 只看该作者
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天满屋 发表于 18.10.2013 15:45
1 A1 L, b; s% S8 V! ]' ?市中心已经基本没有地皮了,慕尼黑内环线基本饱和,没法再造新房了。估计只能往外扩展。
, i5 [/ }' n9 e( U
8 c2 R- s( I) g8 j( |( @5 ?你说像RIEM那种 ...

7 `5 F& s% Z/ T8 C; G% W明年房价肯定还会继续涨,因为开发商已经发了信给我说由于材料价格上涨,房子价格上调XX欧。
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12#
发表于 18.10.2013 15:40:17 | 只看该作者
天满屋 发表于 18.10.2013 14:31
; B7 Z5 u& S+ Y, l$ f! o! ^# u; @这么多年一直租房子,当时算过,30年的房租才抵得上房价,还要算上利息,每个月交的房产税,HAUSGELD,租 ...

1 p& G  C; a2 \其实租房基本是在帮房东养房子,我们租了三6年就觉得还是不如自己买。2 J4 J5 e3 k( @3 i" S; M- a
慕尼黑房价一直涨的,只是很平稳的一点点的涨,不像国内我三线城市05年买的居然现在都翻三倍了。
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13#
发表于 18.10.2013 22:38:56 | 只看该作者
动物园 发表于 18.10.2013 15:44
& S3 `# E0 i6 e2 X这个价格去湖南乡下买房还差不多

# _( f0 J2 o9 `9 u* r0 X# g这位大老是把这价格 当人民币了。。。
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14#
发表于 20.10.2013 09:54:07 | 只看该作者
我还以为天老板很有钱,原来只是哄抢着买买打折的包包而已。去村里买个大豪斯带个大旮扽,肥肥还能追个狗撵个鸡什么的,也没土人,自己就是村里的外来户,房子够大够显摆,环境够好够滋润,再来三辆大平治,此生无憾啦
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15#
发表于 20.10.2013 10:56:12 | 只看该作者
银行的Berater说过,慕尼黑整体房价每年涨8%左右。

点评

这个顾问也是糊弄人,每年8%赶上中国鸡的屁涨幅了,目前涨和利息下降有关。此消彼长,和以前差距不大。  发表于 20.10.2013 11:49
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16#
发表于 20.10.2013 11:51:22 | 只看该作者
天老板还是差点钱,说出来话逻辑。。。哎
. b  l2 s& X2 P8 B2 i1 S! ?你那个打造德国华人第一餐馆的事。。。。
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17#
发表于 20.10.2013 14:45:53 来自手机 | 只看该作者
有小孩要看学区,拜仁按片分的,买了学校差的房子小孩上学很头疼的,像feldmoching这种地方还没gym,以后上中学跑长路会很累。有孩子的起码买3-4zimmer的,这种房型其实不是租房主力吧。租出去还要缴个税,10-20年的大修,还不能随便涨房租。然后买了房子十年后才能卖掉,避免高额的税。研究下来买差学校附近的房子不如租。
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18#
发表于 20.10.2013 14:47:54 来自手机 | 只看该作者
天老板要是住奥林宿舍那一片挺好的,你家那里的小学很好。你要是不想租了就nach给我。
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19#
发表于 20.10.2013 15:00:41 来自手机 | 只看该作者
德国楼市和中国不一样,这边没刚需,也没调控,就看市场,但是感觉现在不太正常,貌似慕尼黑的房租离谱了,随便就上千,难道全慕尼黑只剩高富帅了?好像也不尽然吧。当大部分人承受不起高额的房租的时候可能就会离开慕尼黑了吧,毕竟德国人移动率很高,其他地方生活水平也不差。我看多半是欧洲局势不稳定,热钱导致。个人看法。我现在的确找不到合适的心理预期的房子。现在周边卫星城新房都已经上四千了。
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20#
发表于 20.10.2013 21:29:20 来自手机 | 只看该作者
两圈新房5500,这价格是去年的吧?朋友刚买的三圈,单价6500了,还是楼层不好,阳光不好的。
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