慕尼黑这房价是不是疯了啊？2圈内近地铁新房全都5千朝上

肯尼亚大妈

绿豆蛙 发表于 20.10.2013 16:00
德国楼市和中国不一样，这边没刚需，也没调控，就看市场，但是感觉现在不太正常，貌似慕尼黑的房租离谱了， ...

慕尼黑就差不多是高富帅和白富美的聚集地啊。
6 t7 D7 I$ j2 j3 R" e5 j此趋势只有越演越烈。

绿豆蛙

肯尼亚大妈 发表于 21.10.2013 09:41
慕尼黑就差不多是高富帅和白富美的聚集地啊。
' z4 i; Y. R7 T$ a* H+ [此趋势只有越演越烈。

( {' C9 ^) e7 f5 n你让广大慕尼黑穷学生和拜仁机械厂工人情何以堪？慕尼黑是个工业城市，人口结构还是以制造业为主，business和finance从来不是主体的。而且慕尼黑和北上广不能比的，德国哪里生活都差不多，当然个人有偏好。

猪小弟

end2010 发表于 20.10.2013 22:29
两圈新房5500，这价格是去年的吧？朋友刚买的三圈，单价6500了，还是楼层不好，阳光不好的。 ...

地面面向马路那些，东坟旁边或者不规则的是5500起的。不过东坟已经给人抢光了，BALAN STR那里

肯尼亚大妈

绿豆蛙 发表于 21.10.2013 10:01
你让广大慕尼黑穷学生和拜仁机械厂工人情何以堪？慕尼黑是个工业城市，人口结构还是以制造业为主，busine ...

5 P/ @* L  o7 [2 h9 `5 g; r+ Z/ T
* P5 L- y4 k; z' ^, t我只是老实人说老实话罢了。
( J! E3 L5 c: ~' k; L2 R掩耳盗铃者可以不听。
6 S2 j% h5 @4 o+ m0 C5 X( w( I# E慕尼黑咋地整个工业城市了，你让全球数一数二的巨头保险公司们情何以堪？这里好像是大众安联和慕尼黑再保险的总部吧？
宝马的确是制造业，但是这几年宝马人恐怕赚得比银行业的还多哩。

天满屋

肯尼亚大妈 发表于 21.10.2013 14:51
我只是老实人说老实话罢了。
掩耳盗铃者可以不听。
, t- o& L- K$ s慕尼黑咋地整个工业城市了，你让全球数一数二的巨头保 ...

( L4 j7 ?6 @. \% k6 D/ z- k
# @! a) o% R& }, C: n. i1 N慕尼黑有钱人多着呢，
# }  [# b# s# B7 v7 k0 g  s
$ l) m: k4 J* X, d' X" X. a2 Q宝马安联算什么呀，都是中上层有钱，下面天天自我感觉良好其实就拿几个钱固定工资的的里屌丝多着呢。宝马机械设计的设计师确实有钱，因为他们是核心技术，像什么IT啊，人力资源，下属银行啊，这些都基本是外包，没有核心竞争力的，职业也没什么前途的。我们当年大部分干IT的同学，在宝马干几年实在觉得没什么意思，都转去微软了，钱更多，也被人看得起的，他们说宝马的IT部门是最边缘，最被机械设计部门看不起的，战略上也最不被重视的。

0 G0 C% [+ Q4 E( }/ N其实我们做生意的知道，真正有钱的都是中小企业和自主营业者，bonus比大公司多多了，而且兼职多，黑钱多，都不是只拿那一点可怜的工资的，来饭店从来就是公司大把大把的掏钱的，不像康采恩，吝啬的很。
8 s. B6 h. s7 ?/ q2 @' y9 w
慕尼黑之所以能牛逼，是因为职位最多，快要接近国内的刚需水平了！
( U' F1 ?" c* f' c  q
奇怪的2000年到2010年为什么没有发生这种房地产爆炸现象，我估计房地产很快就要回冷，不能听银行BERATER讲

天满屋

这两天去看来一下HIRSCHGARTEN铁轨边的房子，尼玛实在是太吵了，房子400米前有近400米宽的几十条铁轨和几百根高压线，不说那辐射有多厉害，就说那从早到晚从火车站永不停歇开出来的火车和S BAHN摩擦铁轨的声音，吵个没停，现在终于明白他们开盘价为什么只有3500欧了，这环境实在不适合有孩子的家庭住，住不好估计没几年被辐射辐出癌症出来了，还真是价钱决定了房子的好坏。
看来，要想好的房子只能下血本了！

天满屋

kater 发表于 20.10.2013 09:54
( v" m- x/ C. i* x" N. E& ]4 q我还以为天老板很有钱，原来只是哄抢着买买打折的包包而已。去村里买个大豪斯带个大旮扽，肥肥还能追个狗撵 ...

& M( u# }4 g1 x侬是阿拉粉丝吗？阿拉是有些钱，可还没到高富帅阶段。
# G6 F' h2 g) A$ _6 k: a. Y; x
亏本的买卖不会做，房价到高点不会买。我等着他到低点在买入，高点再卖出

村里的房子太安静了，进城都不容易，学校也没市中心的好，要个大HAUS有何用

肯尼亚大妈

天满屋 发表于 21.10.2013 16:18
6 P2 ^, M; ?3 S2 }1 ]) C慕尼黑有钱人多着呢，

7 {  {+ p, t$ ^/ ]+ i8 s) t宝马安联算什么呀，都是中上层有钱，下面天天自我感觉良好其实就拿几个钱固定工资 ...

你自己都知道慕尼黑有钱人那么多。
房价已经涨上去了，也是应该的，你也认同。房价涨幅高有很多原因，主要是因为德国房价长期低迷，金融市场不稳定，利率保持历史最低水平。
那么有什么因素会回落呢？请您也分析分析啊？

天满屋

肯尼亚大妈 发表于 21.10.2013 15:29
# u" b) ?; j9 B! c/ J你自己都知道慕尼黑有钱人那么多。
房价已经涨上去了，也是应该的，你也认同。房价涨幅高有很多原因，主 ...

! p# t7 D3 G2 s# ^9 [/ e涨的过分就自然有人会走，租金15欧每平，直接扼杀很多家庭的终身租房梦和慕尼黑求职梦，可租金9欧，房价7000欧，直接扼杀出租房人的赚钱梦，40年都不可能回本，傻逼才买房了
& f% }& ~& N. k0 q# G3 n
于是只能回到正常价位，社会秩序才能恢复正常

猪小弟

肯尼亚大妈 发表于 21.10.2013 15:51
+ h8 M  _* C5 _$ _; }我只是老实人说老实话罢了。
掩耳盗铃者可以不听。
/ m! w" ^1 t2 t7 R& H慕尼黑咋地整个工业城市了，你让全球数一数二的巨头保 ...

7 x+ S. F) C4 Y% j; f. o8 c
宝马是当领导那些人赚，打工的大多都穷死的。有个中国女人在宝马打工过来我那里买二手自行车，说好20欧她过来看，看来看去又到处挑毛病，爷都烦了，她就开始死砍价，说15欧她马上要，我说算了，懒得跟个大姐砍价，最好丫的说没带够钱，只有12欧，分币要不要，然后1分2分地掏出来。这女人真丢脸，就算在宝马打工还是做实习生很辛苦很穷也不能这样子，不知道是宝马教的还是她爸妈教的。