想买慕城Schawbing Nord 的福利房，有了解的说说那边怎么样？

msbean

如题，那边有München Modell, 均价4000，能效40的Passivhaus，家有一孩，按工程完成时间，搬进去后入小学。慕城实在好贵，又不想买RIEM的福利房，觉得开发项目太大了，人满为患。不过Schawbing Nord， 实在不熟悉，有XDJM 了解这区，学校或这福利房项目的吗，请热烈发表意见

pflian

不得转租，只能自住

msbean

pflian 发表于 10.1.2014 12:23
" P0 K. q1 Z# Z+ K5 Q( H- ^不得转租，只能自住

) ]" L( v' X1 C. T! m3 t所以才小心考虑，如果买了，就是自己住了，但不知那边怎么样？

pflian

msbean 发表于 10.1.2014 12:25
! X* h. U3 \/ e1 g所以才小心考虑，如果买了，就是自己住了，但不知那边怎么样？

还是要考虑保值增值吧。否则等于把钱存了定期，货币贬值这么厉害，房屋折旧，加上日后维修，费用很大的。而且社保项目，人员肯定很杂的，环境也不会好。我个人不建议购买。哪怕贷款买好些的，反正利率这么低。

msbean

pflian 发表于 10.1.2014 12:37
还是要考虑保值增值吧。否则等于把钱存了定期，货币贬值这么厉害，房屋折旧，加上日后维修，费用很大的。 ...

人员会很复杂呀？我也有一部分担心，但又听说Munchen Modell 不是低收入房，而且Schawbing这边比一般的MunchenModell 还贵了30%，才想要不要考虑，唉。。。

pflian

msbean 发表于 10.1.2014 12:49
人员会很复杂呀？我也有一部分担心，但又听说Munchen Modell 不是低收入房，而且Schawbing这边比一般的Mu ...

那就亲自去看看，现场看看比较好。不过我越来越信便宜没好货，这是普遍真理。

msbean

pflian 发表于 10.1.2014 12:52
* L9 s$ g& f4 i8 N那就亲自去看看，现场看看比较好。不过我越来越信便宜没好货，这是普遍真理。  ...

去了，但现在那里只有一片空地呀，人影没一只，纠结呀。

新街口

München Modell 不是福利房吗？网页上注明很清楚，收入得多少以下方有申请权，一个孩子只能申请三间屋子的，两个孩子四间的，而且市政府给予很优惠的贷款，利息比银行还少很多。
/ c- `& M7 a$ N* Q+ ]5 N我们在西边的这个新小区就有十几套München Modell的房子，他们的价格比正常少了近四分之一，是沿街较为吵闹的那几套，从外表上看不出来与其他商品房有何区别，但是屋里就是简装，厨房是空的，据说地下室也不同。
房主开会这十几家自行一个单元，物管对他们也是有些另眼相待的。我觉得买房必须综合考虑，周边环境，交通，孩子上学是否方便，购物路途等。楼上说的我也同意：房子是一家老小天天住的，宁愿多花些银子，得称心踏实。

pflian

反正我听一个德国朋友讲就是那些。他们反正是不买， 他们都是等个好地段。

msbean

新街口 发表于 10.1.2014 13:49
4 V7 j0 w% r3 T2 D4 C% Z+ QMünchen Modell 不是福利房吗？网页上注明很清楚，收入得多少以下方有申请权，一个孩子只能申请三间屋子的 ...

我们看这一套倒是小区中心公园旁的，离马路很远。你说的其他方面真的还不知道。主要慕城房源在我们预算内太少了。换其他城都买独立屋了，在这儿就是歪瓜裂枣，伤不起啊！