obersendling房子贵过sendling westpark,pasing贵过hadern房价？原因

galaxias

天老板这是跟 西边 杠上了阿，看完西北 看西南阿，。。。赫赫。。
: d( k6 _2 G2 r; T" D3 C" D# Z+ K我个人更喜欢 东边。。。。
% b6 \6 E7 C7 zbogenhausen   或者 trudering    远一点 haar 什么的
bogenhausen    除了靠近isar那边的房子很贵，再往东北边一些的地方价钱貌似比 sendling westpark 还便宜不少呢。。 估计是那边没有u bahn 交通不是太便利
4 b' M8 Z$ x8 s9 Q% Q3 swald  trudering     那边也相当不错，不过涨的稍有些狠了。。。

galaxias

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这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得没有 12  到13 那么猛烈。。
不管怎么说，我总觉得 这个房价和zinsen联系的比较紧密，德国的房价 不会像中国那样一直疯涨的， 如果那天zinsen上调了， 房价还不知道怎么样呢。。。
反正我是不会投资买房的。。。买买股票， 赚得不会比投资房子少。。。。仅仅是个人观点。。。  

kinderlove2000

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galaxias 发表于 2.4.2014 14:40
这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得 ...

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是啊，房子感觉涨的太多了，现在买房不合算了，但是在德国做股票要不要交百分之30的收益税呀，感觉也很难赚钱

galaxias

kinderlove2000 发表于 2.4.2014 17:49
/ z3 x6 [. g" n. @# L" U是啊，房子感觉涨的太多了，现在买房不合算了，但是在德国做股票要不要交百分之30的收益税呀，感觉也很难 ...

只要是在 德国银行开户的帐户  炒只要盈利都是要里马交税的。。。。  

kinderlove2000

galaxias 发表于 2.4.2014 18:25
只要是在 德国银行开户的帐户  炒只要盈利都是要里马交税的。。。。  
& b, G7 {& X$ F$ w: A; z
; P  \6 z' w, a& v ...

听说是啊，所以感觉很难盈利啊，赔的时候他们也不会把钱还给你的，如果不是德国银行开户的话，盈利之后不上报等于是逃税了，特别要通过银行账户走账的，也感觉不安全的，德国感觉就是不赞成金融投机的。

米米熊

kinderlove2000 发表于 2.4.2014 19:24
7 X% ^; u7 p4 [2 O听说是啊，所以感觉很难盈利啊，赔的时候他们也不会把钱还给你的，如果不是德国银行开户的话，盈利之后不 ...

- X$ a# a$ S2 k' h. P6 \炒股是自动扣税的好不好

kinderlove2000

米米熊 发表于 2.4.2014 19:39
炒股是自动扣税的好不好

% v3 l  ^/ n0 J* R5 l* n* X' n那个楼上的朋友不是强调了在德国银行开户的是自动扣税的吗，那意思是不是开在外国银行就不是了呢，

天满屋

动物园 发表于 1.4.2014 08:31
房价不是这样子比较大的，大哥。要看你是几楼的，阳光怎样，设备怎样，附近环境怎样，还有就是离建好有多久 ...

7 U! K; a: E+ N: U7 ]/ y5 a园园，我说的当然是差不多条件,差不多户型和面积以及朝向的房子了，要么交通都不便利，要么都靠近地铁站，要么东西走向，要么南北走向，要么都是底楼一楼，要么都是三四楼，这里的差价我是理解的，关键是区的差价也挺明显，我说的前两个区还属于慕尼黑第三梯队的区，后两个区属于第四梯队的区，差价都挺大，更不用说跟市中心的几个区比了。。。。

天满屋

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哥本哈根达斯 发表于 1.4.2014 22:33
& v, I! l' f7 W楼主列的几个区说实话都一般。

8 Y( @* {% c, _# P. N0 p& Y  q5 P
; b5 d: X/ z/ \4 y* |我说的两个慕尼黑第三梯队，两个第四梯队的区，好的区不是高富帅买不起啊。只是区区之间差别也越来越大了

) O- U5 k' r5 s& x/ v  A) a就连区内的差别也很大，周围有地铁跟没地铁能差八九百每平方米呢，高两三层能多几万欧，底楼28万，一楼26万，二楼29万，三楼31万，顶楼34万，真是难以置信，什么逻辑啊？

天满屋

galaxias 发表于 2.4.2014 14:40
这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得 ...

股票现在是最不能买的，风险太大，房子的风险现在最低，几乎不可能跌的。老大早点回头是岸，不要输得精光啊