本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
" C$ E2 \$ P- R! J' b( p+ |7 U
+ J/ O& |1 ` k![]()
2 M: N$ x. S& x& w" F$ K* Q- T' Z' B! C& e3 P& F* w6 G( H
你买房会被骗吗? * N7 H) X$ L! p3 |* f
* `' f, Y. G& N" H$ y我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西: K, c8 z, p! Y3 k3 `: _/ H+ Q; Q
$ H- k! g b7 Y# Z5 H# _: d有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！' x" C; b" P+ }" b) d- _
7 @2 m: \: G2 Q" G( _8 u. `* h这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！
( K9 r' }; p' n2 N5 f
' p) z+ S0 y: H, a$ ^7 ^===========================================================) [ w3 h* u: t" [
) X* A3 u7 R) _: I一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些
1 ]# e- T; }( M" P; @6 Y) p2 W6 N0 K5 b% R# d# p; `9 F# x
德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！ 房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事
! D3 x+ z& i4 v
7 m* z1 a$ B1 U5 P( k 如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。
+ X( F, Q* v7 L$ O1 ~4 y# f( A0 m
二： autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!
( H4 e# r) s: D6 A) S, d
2 [$ C. y% ?; ]0 e L- v" \6 t) ~& _ 南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年
5 Q& b" u# T" b4 _# b7 {
b0 D% ]2 i' B, ` b& L7 s. [ 专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足
1 w4 z0 H! I( V+ n
) _7 D7 J a# @. \3 J" d "Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"6 R. u+ ~) T$ B& t
- i' k7 o( R" n, ~ 所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的4 j+ N6 R! d/ R
@/ ?, }3 Q$ N" t) P' L 不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。# z) }1 j( |: u
0 A- ?& u, D! P& U( C
我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？8 C6 C2 `, T1 E$ ~( h' m% R
! M! }" L7 W" q; J
两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧，
* k, L' K: y9 V; y( Q: ]4 ?$ w) E 我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!" 他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？" 我听完明白了。。。。" n0 R7 R- W( N8 b1 o1 n
# Z4 u3 u$ ]! B }% \* H 如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！* E9 A- G. ~6 N' f+ s7 o
3 q" h' Y- D, R
( j* g+ O, C6 Q4 u/ O3 |
![]()
) z3 F) l: I, u
" p$ |$ }1 ]8 r/ ~ V![]() 1 o" d4 U: m) C, `6 ^
* _" i5 J) F& s* a三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）
' R* a$ T6 ]( a5 A8 g, B# D5 K+ F! [5 M$ _' u
这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。$ k6 V7 P" {/ ^% e
& M. k, W5 p5 ~9 s" b6 P
FB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚
; w/ D, f5 t1 S3 {1 D9 h7 ]& S6 W, w
但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。 2： 卧室窗户面朝坟墓 3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！ 不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！, @) {5 W8 A3 \+ ]! \( E
' E1 |4 Y5 |: p/ |- |4 Y' a
200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。
+ W( c1 C) }( V, T+ ~0 E
' T' p- @1 S7 \. ?8 {![]() - O, [; d0 A. u- o+ I
( j6 c C1 m6 V四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）
% a! Q: P0 ]! k
* e b) @* q6 |) O) N# v五： 待续（积满70个回复 待续 ）4 m7 o [7 E) f2 P0 N1 _0 d5 f
) q0 H3 ~" V7 A6 _
六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ）
3 X0 Q- H1 t, _5 ?) x& c0 r4 _& X& W- I0 f
) C1 `/ w5 o5 b$ r" l. G
1 r: ~. B/ ^1 t4 Y! G' u- [0 ]7 u
7 q! _1 Z1 A0 i( t0 J9 \% x n
- Z {; M! H0 l4 c3 H( B: q$ h% n9 w4 ~, Q
' f% ]" F1 [6 V) t: U
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
# N+ | P7 k/ B3 Q+ N
( q) I, R4 k: {: H e6 q- W慕尼黑往事---令人警醒的故事
: p2 l$ Y y3 h3 ]( @/ e& c1 奥林高楼跳楼事件6 L' J* ]0 {$ K; G: p4 o- |) I
- \! v; m* w; L, H+ p+ l, @8 p
2 Blumenau土人群殴杀人事件
& j% z7 N" V, `; N) e5 v
3 i4 U2 v; s! S& A! c3 m P3 Arabellapark地铁殴打事件
) _3 d. U5 V3 _0 Y; v
. Y4 h/ Z- d c( W2 I要长知识的请这里/ R% _' T4 `4 ], Y
! z: O4 H- B4 D6 A9 m
FB协同天老板房产讲座 |
[复制链接]
狗仔卡
发表于 3.6.2014 10:33:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
发表于 3.6.2014 12:12:15
