慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

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5 E* ]* f8 }4 c3 P7 y% v  ~6 X4 u5 }租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头

增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
5 y: ]' f' ]& j8 F8 E& {% H. E第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
4 Q: d' Q, R! \/ I2 F3 T5 l6 y6 b) X第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.

! X0 q3 F2 m. g; ?3 Nhttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
+ |8 b( E! R# ]5 ]7 `7 Z3 v  V9 Q
& Y* a/ `. P! E* H2 _2 \) \房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

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糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

2 Q- k4 A* Y  k* H( |) _你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

+ d! ~/ b4 @2 E9 @没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。

我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
% V9 O" ]  ]+ S. M# z; N6 R& i2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
/ T- d7 K0 g0 e4 l6 `1 Z$ s没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

3 L) g" C+ F! q9 i1 j/ g9 I  Y72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
( N- @- ~# M) V( s5 N; @没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

! j1 }+ k: T9 @' o# `你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
& a) ~( I; M: U2 h6 S我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
6 L# C9 l; U/ s/ y2 H6 b2 \我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

. R0 J0 u3 F; h7 |% X) |0 x1 D有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。