慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

( R; ^3 q  W% X7 c# @  I; [0 f租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
+ W  u1 [7 F6 ^& j+ y, w第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
- R. w! @# X! M6 B. I第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
) i' c8 O* z* ~0 M: T( X
增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
* t) D1 y2 ?- F4 b+ X" c第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
& x- k" C, z; o. _( V第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

& \0 ^& s7 k$ s: Q4 G4 i注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
" Y1 {$ M1 Q. Q
0 l- `1 H- Y; q" p6 g/ K! Bhttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
% I- \$ a- [" C( D
- H- N. c- U( I# H5 o4 N6 l/ U房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
& J8 [4 }" G  b; ?& F# K真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

* ]( O9 `- J) W/ y' G7 C你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
& y5 j  O4 F5 H0 S! ^  R你房东有加价百分之20吗

% s: o- d. g7 J2 ~8 m- R没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
% q' [% ^' r( T# l; R
我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
" T. ~: i$ T8 j" E, H3 {2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
3 D( V' I" ^+ `( [, C: N7 P没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

0 X4 R- @; F( v7 Y0 B& c1 {你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

* B/ R9 d0 m3 a( o0 C& {我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

  {9 x7 @/ L' k0 U我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。