慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

) ?/ ^/ M. r  s
2 y# E) K! [- y1 p租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
$ C5 d) i+ O/ Q; j第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
. M, v, [9 ?$ M. I1 S" U
7 U  v8 |' s; a2 j/ ^, y/ C增值最快地段
4 x0 g  A5 Y9 T5 ?# C7 u4 @) x第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
0 C0 Y/ y, R6 `& o3 @" x第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
( a5 f4 @4 c5 G* Q第四位 Schwabing-West 92.9
" S: v+ }4 S* o: P6 d4 x第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

  |6 J& ~* m% z& h; {  L$ S注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.

3 N' b( \3 W$ }1 q5 Lhttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
# V( M4 M- ?1 z
# G1 A0 K6 `! T- H1 a房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
+ T8 x: Z" x( W- l' w真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

; {4 K$ x2 d: w1 S$ m8 V( |; ^你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
% a& l% u/ V/ x; `5 R/ r, u8 F6 T
+ S+ O) {7 P2 Z$ a. v8 i我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
- |# s  Q4 ]" k7 a5 i! B, i2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
然后。。。就没有然后了。。。

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
* ]; ]2 t& c4 O, n  `没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
) q- ^& }  x% Z没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

3 U1 ]- g1 Y4 S* m) k我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

( R' P* ~  o) C2 j/ c
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。