慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

+ N* M) v/ Z. j
租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
$ z' q2 I4 j7 c* G9 G0 u; t第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
# D1 Z1 U5 n% F# K) O第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头

增值最快地段
  S! U! Z- k, I, O; N  M9 E第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
, k" A; A: i) f" c! E) d第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
' Z% ?% ^0 C7 t& D第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
( t- i  j1 i- D. [
http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html

房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

onthewolk

动物园 发表于 16.9.2013 07:52
' v, X3 h9 s* n3 d我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

估计他们是要租一 Zimmer。。。。
否则没戏

arkboy

真贵啊

我是big

动物园 发表于 20.9.2013 22:49
住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。

你知道的估计是个别例子吧，因为学生们的校园也不在那边，出去上课肯定要跑地铁了，我看一般4圈之内靠近地铁sbahn附近的房子就比较受学生们欢迎的，再偏远的房子自住或者上班的人比较合适，对于上班的人住偏远的话对房子面积就要求比较大了

动物园

我是big 发表于 20.9.2013 20:58
对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500 ...

$ j, u" ?0 r: n, @8 Y0 o+ Y5 l
# i+ T& O8 U0 @' |2 ]$ _& [住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。

动物园

糖丸 发表于 20.9.2013 20:38
这里离englischer garten更近一些，大概1公里。离奥林匹克公园看着近，其实有近5公里 ...

0 t+ A/ j# c1 w- r/ [9 ^
* v8 L, K4 X$ z; S  y/ Y5公里应该没事。不过发射塔对风水影响比较大。我个人会尽量避免这种干扰人磁场的东西。

我是big

糖丸 发表于 20.9.2013 18:56
* h; E( ~/ y* `5 n2 e4圈1000块可以租到很多房子了。
+ e  y# o& M: d6 ^% ?但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那 ...

1 y5 _# F( |3 e4 o' ]对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500欧元的暖租不就行了吗，为啥一定要在residenz啥的上下铺呀，也没有必要sbahn坐一个小时火车这么偏僻的地方租房子呀，，所以我说楼主的房子以后想要出租给聪明的学生，我想不通那个逻辑，500欧元足够可以4圈内找一个合租的zimmer了，呵呵。。

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 20:53
' T$ }' ]' L1 W. K+ s1 V) B; K自己买下来可是一笔不小的开支呀！

# J! z* `6 H1 M* S+ B4 F! O3 r1 t因为面积较小，所以绝对的金额还是可以承受的。。。
但是，实在是没有性价比，贵的离谱，所以只能“住而心叹”

djr

糖丸 发表于 20.9.2013 20:43
7 [8 @: [7 @' l' c: a' [, m住着呢，挺喜欢的。
就是想买啊，但是实在不划算。。。

自己买下来可是一笔不小的开支呀！

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 20:40
那就继续住吧，不换地方。   这年头能在自家阳台见到好景色的房子不好找呀！~ ...

" Y. J$ Y5 P* f; _$ l1 X住着呢，挺喜欢的。
就是想买啊，但是实在不划算。。。