本帖最后由 天满屋 于 18.10.2013 14:41 编辑 ' O0 S6 n- J4 \( a4 S4 S
! d1 e$ S" g E( {0 N; L: @6 W6 t最近想买个房子,结果一看,2圈内的新房基本只要地段好离地铁不超过20分钟的,都5千朝上了,而且还是不好的房型,好的房型基本5千5,每高一层楼再加200欧,阳光好的再加200欧,靠近学校的加200,地铁站近的再加200。。。。
8 A. e, ]! R; J! F2 d& M8 S: {8 l) |# L+ _! U
基本上一个好地段好一点的4居室都在65万以上,完全可以在6,7圈买一个HAUS了。这什么情况啊?& Y, i! u' [, [1 G
, j g4 l% I# o; O
最奇怪的是,难道德国现在也有学区房吗?每个区都只有一个gymnasium,每个区只有几个高质量的GRUNDSCHULE,靠近的房子价格立刻就上去,远离的就下来,真是越来越像中国看齐了。
9 [% A6 K; M5 w5 x; Q/ `6 r- R! l! j" o: h4 c' X" Q: Y
本来还想再一圈内买个一百多平4居室的,结果一看,没有70万包含税和车库的总价根本下不了,而且大家跟抢菜似得,一出来,好的房型一下子就被抢走了,感叹有钱的人真多!后来就往2圈看,也就是便宜个10多万,再往外看,什么hirschgarten 铁轨边啊,laim啊,pasing啊,moosach,trudering,arabella park啊,新房也都快五千了,最令我意外的像feldmoching啊,perlach啊,riem啊,harthof啊这些土人聚集区救济房聚集区也居然敢买4500欧?这他们几年前2000欧给我我都不敢买,是不是房地产商都疯了啊?
9 M* _1 g' E. i3 }# y$ w) a
: Y" G) E4 L9 v6 z6 p买房时忽然感觉到这慕尼黑的4321圈数就是一个金字塔啊,越里面的房东越富有。没钱的只敢在3圈4圈边上买。嫌自己时间多不忙的就到6,7圈去买,要不然就到11,12圈那种安静的过分的地方去买。。。当然stanberg是个例外那。。。。
$ n f# M9 K- y4 z" b. Y7 U+ |( N9 S& P/ f0 H4 M
做生意不容易啊,赚钱的速度没有钱贬值的速度快。" W: ~! F) k% F: x5 J5 Y
$ B6 s, D! K H& h$ g
当年房子只有2000多欧的时候真应该狠心下手啊。
& N! I& s% L4 b: {' w( ]
8 P3 w3 F: D4 j+ u% \这疯狂的房价还有跌下去的可能吗?
2 q2 B& e D6 U |; L& j) V. e; I |