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天满屋

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你买房会被骗吗?

: L; ]" U6 b% p5 _$ E" C) C7 Y我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西
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3 U( n9 d, S" S% t- L有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！
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这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！

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一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些
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        德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！  房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事
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- Z' E, W% y) O) A- \" O9 a' V        如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。
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二：  autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!

         南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年

/ r7 G2 W8 i" p/ s: [        专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足

           "Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"

2 b* N8 S! U6 U" Y& U1 ^, A        所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的
        
( n2 |! f& i, b9 U$ ]        不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。
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        我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？
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$ l" u+ R+ D7 X        两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧，
                       我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!"    他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？"     我听完明白了。。。。
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       如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！



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7 G4 e4 ~  V. E& `/ P7 O$ \三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）

7 H7 B: ^$ w8 s3 j这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。
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FB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚

但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。    2： 卧室窗户面朝坟墓    3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！  不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！

200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。
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四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）

五： 待续（积满70个回复 待续 ）

* g+ \; d5 U3 W. K六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ）
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* m6 i) c: D( c- c. ?7 v( m) o. J: }慕尼黑往事---令人警醒的故事
, q) g9 o+ E. N! i7 T1 奥林高楼跳楼事件

2 V$ P; Q( @# T- _2 Blumenau土人群殴杀人事件

# U/ N- J: H0 v& d+ p& H: O3 Arabellapark地铁殴打事件
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天满屋

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  @+ y. i- w2 t( `; }今天新闻统计，去年11月到今年12月，由于利息不断下降，慕尼黑房价已经在上半年升了8%，下半年升了7%。。。。。
进入疯狂阶段了，目前房价已经虚高，wohnung平均价格一圈二手房接近五千，2圈接近3900-----4500，3圈接近3400----4000，建议近期观望

onthewolk

lindamor

50哈

toomo

kk

无糖麦丽素

littlefish

胡京七

坐等楼主更新

great

顶一下，支持原创

天满屋

tonymage 发表于 6.6.2014 12:10
+ h9 t0 z% Y! d1 c天老板莫生气，网络论坛各抒己见罢了，没必要上火

6 n; o2 I, z# r4 s今天终于气消了，有空还是继续写下去，帮助大家吧

sanfelipe

支持楼主分享，反对打击别人抬高自己的人。